Diritto contrattuale. Cheat sheet: in breve, il più importante

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Sommario

1. IL CONCETTO DEL CONTRATTO

Il termine "contratto" è usato in diversi significati:

in primo luogo, come presupposto per l'insorgere di un rapporto giuridico (fatto giuridico);
in secondo luogo, quale rapporto giuridico derivante da tale presupposto (obbligo);
in terzo luogo, come documento (una forma di accordo).

Le disposizioni generali sul contratto sono contenute nella sottosezione 2 della sezione 3 del codice civile della Federazione Russa. La nozione di contratto è contenuta nell'art. 420 del Codice Civile della Federazione Russa. Un accordo è un accordo tra due o più persone sull'istituzione, la modifica o la cessazione dei diritti e degli obblighi civili. Il contratto come fatto giuridico serve come base per l'emergere del contratto come rapporto giuridico o rapporto giuridico contrattuale. Il contratto come fatto giuridico e come rapporto giuridico sono aspetti indipendenti del contratto, facce diverse nel suo sviluppo.

I contratti si riferiscono a quella varietà di fatti giuridici, che si chiama transazioni, il che significa che si tratta di azioni di cittadini e persone giuridiche volte a stabilire, modificare o porre fine ai diritti e agli obblighi civili (articolo 153 del codice civile della Federazione Russa). A differenza di una transazione, un contratto è sempre un'espressione concordata della volontà di due o più parti, volta a generare conseguenze di diritto civile. L'accordo richiede l'accordo della volontà delle parti su tutte le questioni di loro importanza significativa.

Il ruolo normativo del contratto lo avvicina alla legge e ai regolamenti. I termini del contratto differiscono dalla norma legale per due caratteristiche fondamentali:

1) il contratto esprime la volontà delle parti, e l'atto giuridico - la volontà dell'ente che lo ha emesso;

2) il contratto è direttamente volto a disciplinare il comportamento delle sole parti - per chi non ne è parte può creare diritti, ma non obblighi; allo stesso tempo, un atto giuridico o altro atto normativo genera, in linea di principio, una regola comune a tutti ea tutti (qualsiasi restrizione alla cerchia dei soggetti cui si applica un atto normativo è determinata da esso).

Gli appalti pubblici hanno alcune particolarità. In un appalto pubblico non sempre si esprime la volontà di una delle parti, ma al contrario la legge stabilisce in questo caso l'obbligo di concludere un contratto.

Il contenuto del contratto come fatto giuridico (la base per l'emergere di un'obbligazione) è un insieme di condizioni alle quali è concluso. Il contenuto del contratto come rapporto giuridico vincolante sono i diritti e gli obblighi delle parti.

Ai sensi del comma 4 dell'art. 421 del Codice Civile della Federazione Russa, il contenuto del contratto è determinato a discrezione delle parti, salvo quando il contenuto della relativa condizione è prescritto dalla legge o da altro atto giuridico.

2. CONTRATTI DI DIRITTO CIVILE E ALTRI SETTORI DEL DIRITTO

Un contratto nel diritto civile come branca del diritto russo e nel diritto contrattuale come sottoramo del diritto civile è il modo principale per regolare i rapporti giuridici civili e creare obblighi. Tuttavia, insieme agli obblighi contrattuali, il codice civile della Federazione Russa regola gli obblighi derivanti dall'inflizione di danni, dall'arricchimento ingiusto e da altri obblighi extracontrattuali.

Ci sono contratti che vengono utilizzati al di fuori del diritto civile. Tutti loro sono accordi volti all'emergere di un insieme di diritti e obblighi, che insieme costituiscono il rapporto giuridico generato dall'accordo.

Nel diritto del lavoro, un contratto di lavoro viene utilizzato come base per l'emergere di rapporti di lavoro. Un contratto di lavoro è un accordo tra un datore di lavoro e un dipendente, in base al quale il datore di lavoro si impegna a fornire al dipendente un lavoro secondo la funzione lavorativa stipulata, per garantire le condizioni di lavoro previste dalla legislazione del lavoro e da altri atti normativi contenenti norme di diritto del lavoro , un contratto collettivo, accordi, regolamenti locali e dal presente contratto, pagare il salario del dipendente in modo tempestivo e completo, e il dipendente si impegna a svolgere personalmente la funzione lavorativa determinata dal presente contratto, per rispettare le normative interne del lavoro applicabili a questo datore di lavoro. Differenza da un contratto di diritto civile: esecuzione da parte di un dipendente di una funzione lavorativa definita personalmente, subordinazione alle regole del regolamento interno del lavoro, regolare pagamento della retribuzione, indipendentemente dal risultato finale.

Nel diritto internazionale esiste un trattato internazionale - un accordo internazionale concluso dalla Federazione Russa con uno stato (o più stati) stranieri o con un'organizzazione internazionale per iscritto e disciplinato dal diritto internazionale, indipendentemente dal fatto che tale accordo sia contenuto in un documento o in più documenti correlati, e anche indipendentemente dal suo nome specifico. La differenza è che questo accordo regola le pubbliche relazioni.

Nel diritto di famiglia esiste un contratto di matrimonio - un accordo tra persone che concludono il matrimonio, o un accordo tra i coniugi, che determina i diritti e gli obblighi di proprietà dei coniugi nel matrimonio e (o) in caso di scioglimento. La differenza è che questo accordo regola i rapporti patrimoniali nel matrimonio, così come in caso di risoluzione.

3. CUSTOM, CUSTOM BUSINESS, SOLITO NELLA REGOLAMENTAZIONE LEGALE DEI CONTRATTI

Una consuetudine è una regola di condotta basata sulla durata e sul ripetersi della sua applicazione, non regolata dalla legge, formata spontaneamente nella società, tramandata di generazione in generazione e osservata dalle persone per abitudine. L'autorità della consuetudine si basa in definitiva sulla formula: questo è ciò che tutti hanno sempre fatto. Le dogane sono utilizzate in molti settori dell'attività umana, compresi quelli coperti dalla legge. Consuetudine legale - una sorta di consuetudine, regolata dallo stato di diritto, che acquisisce forza vincolante con la sanzione dello stato. Oggetto di tale sanzione non è la consuetudine come regola di comportamento specifica, ma la possibilità di utilizzarla per risolvere questioni rigorosamente definite in un ordine rigorosamente definito. Nella regolazione dei rapporti contrattuali, le consuetudini sono importanti: in assenza di una condizione particolare, il contratto stabilisce regole che di solito si applicano in casi simili.

La consuetudine del giro d'affari è una regola di comportamento che si è sviluppata ed è ampiamente utilizzata in qualsiasi ambito di attività imprenditoriale, non prevista dalla legge, indipendentemente dal fatto che sia registrata in un qualsiasi documento (art. 5 c.c. Federazione Russa).

Per l'applicazione delle consuetudini commerciali (in contrapposizione alle consuetudini), non è necessario farvi riferimento in uno specifico articolo o altra norma. Nell'area di pertinenza del giro d'affari, le regole che soddisfano i criteri di cui all'art. 5 del codice civile della Federazione Russa può sempre essere utilizzato per colmare le lacune negli atti giuridici e nei contratti. Non trovano applicazione le pratiche commerciali contrarie alle disposizioni di legge o di contratto vincolanti per i partecipanti al relativo rapporto.

La consuetudine del giro d'affari è simile alla norma dispositiva: è un'opzione di ripiego che entra in vigore, se non diversamente previsto dal contratto. La differenza è che la norma dispositiva stessa contiene l'opzione di ripiego che le parti devono tenere a mente; nella consuetudine del giro d'affari è necessario trovare una regola che vi faccia riferimento.

Le abitudini aziendali sono regole di condotta comuni nelle attività aziendali, comuni, ma non vincolanti per nessuno. La particolarità di una pratica commerciale rispetto alla consuetudine si esprime nel significato giuridico della volontà delle parti. La consuetudine esiste indipendentemente da essa; per volontà concordata, le parti possono solo paralizzare il funzionamento della consuetudine. Al contrario, le abitudini commerciali prendono vita a condizione che questa corrisponda all'espressa volontà delle parti.

4. VALIDITÀ DEI REGOLAMENTI SUGLI ACCORDI NEL TEMPO, NELLO SPAZIO E NELLA CIRCOLAZIONE DELLE PERSONE. ANALOGIA DI NORME SU UN CONTRATTO

L'effetto delle regole sui contratti nel tempo.

Di norma, la normativa sui contratti non ha effetto retroattivo: gli atti di diritto civile si applicano ai rapporti sorti dopo la loro entrata in vigore. Fanno eccezione i casi in cui la legge stessa prevede espressamente che l'effetto della legge si estenda ai rapporti sorti prima della sua entrata in vigore.

Se, dopo la conclusione del contratto, viene adottata una legge che stabilisce regole vincolanti per le parti diverse da quelle in vigore alla conclusione del contratto, i termini del contratto concluso restano in vigore, salvo che la legge stabilisca che il suo effetto si applica ai rapporti derivanti da contratti precedentemente conclusi (articolo 422 del codice civile della Federazione Russa).

L'effetto delle norme sui contratti nello spazio. La legislazione sui contratti si applica all'intero territorio della Federazione Russa. Le relazioni che si sviluppano tra soggetti nei territori della Federazione Russa e un altro Stato sono regolate dalle norme di altri rami del diritto (diritto internazionale privato, commerciale). L'applicazione uniforme delle norme sui contratti è assicurata dalla norma imperativa, secondo la quale la legislazione civile è sotto la giurisdizione della Federazione Russa, i soggetti della Federazione Russa non hanno il diritto di stabilire norme che regolano le disposizioni sui contratti.

L'effetto delle norme sui contratti per una cerchia di persone. Tutti i soggetti di diritto civile hanno il diritto di concludere contratti e comunque di partecipare ai rapporti giuridici contrattuali. Fanno eccezione le norme speciali che stabiliscono l'esclusività del diritto di un soggetto e il divieto di partecipazione al contratto di un altro soggetto. Per alcuni tipi di contratti, un imprenditore individuale o una persona giuridica (fornitura, locazione finanziaria) partecipa da una parte o dall'altra, laddove una persona fisica non ha diritto a partecipare. Alcuni degli individui in determinati casi non possono agire dalla parte del donatore (minorenne, incapace) e del donatario (funzionari pubblici).

Analogia delle regole del contratto. Se i rapporti di diritto civile non sono regolati dalla legge o da un accordo delle parti e in assenza di una pratica commerciale, tali rapporti, se questa non contraddice la loro essenza, sono soggetti al diritto civile che disciplina rapporti simili (analogia del diritto) . Se è impossibile utilizzare l'analogia del diritto, i diritti e gli obblighi delle parti sono determinati sulla base dei principi e del significato generali del diritto civile (l'analogia del diritto) e dei requisiti di buona fede, ragionevolezza e giustizia.

5. AFFARE

Affare - azioni di cittadini e persone giuridiche volte a stabilire, modificare o porre fine ai diritti e agli obblighi civili. Accordo - un accordo tra due o più persone sull'istituzione, la modifica o la cessazione dei diritti e degli obblighi civili. Questi concetti sono simili, ma non identici. Il concetto di "contratto" è incluso nel concetto di "transazione". Secondo la classificazione delle operazioni, ci sono operazioni unilaterali, bilaterali e multilaterali. Le ultime due transazioni costituiscono contratti (clausola 1, articolo 154 del codice civile della Federazione Russa).

Oltre alla suddetta divisione delle transazioni in unilaterali e bilaterali, multilaterali (contratti), esiste un'altra divisione.

1. A seconda del momento in cui è temporizzata la loro realizzazione, le transazioni possono essere reali e consensuali. Quelli reali sono considerati perfetti quando sono soddisfatte contemporaneamente due condizioni:

a) c'è un patto, è stata fatta una manifestazione di volontà nella forma prevista dalla legge;

b) c'è stato un trasferimento della cosa.

Per le transazioni consensuali, è sufficiente soddisfare una condizione: raggiungere un accordo su tutte le sue condizioni essenziali.

2. A seconda della presenza di un contro-obbligazione patrimoniale della controparte, le transazioni possono essere a pagamento oa titolo gratuito. Per ilLocale L'operazione si caratterizza per la presenza di una controprestazione immobiliare.

3. Secondo il significato che il loro oggetto giuridico (base) ha per le transazioni, si distinguono in causali e astratti.

Causale le transazioni hanno sempre un motivo specifico (causa) e sono effettuate per uno scopo specifico (acquisto di un immobile, affitto, ecc.). In assenza di fondamento, la transazione causale non è valida. A astratto operazioni, la base è del tutto assente o giuridicamente indifferente e non pregiudica la loro validità.

4. In base alla dipendenza della forza giuridica dell'operazione da una determinata circostanza esterna, si distinguono le operazioni condizionate.

condizionale sono dette operazioni in cui l'insorgere o la cessazione di diritti e obblighi è subordinata a una circostanza rispetto alla quale non è noto se si verificherà o meno.

Ci sono transazioni condizionate effettuate con una condizione sospensiva o risolutiva.

L'operazione si considera completata in condizione sospensivase le parti hanno subordinato alla condizione l'insorgere di diritti e obblighi. L'operazione si considera completata alla condizionese le parti hanno subordinato alla condizione la cessazione dei diritti e degli obblighi.

I contratti sono transazioni legittime, vanno distinti dalle transazioni illegali (non valide): immaginarie, finte, schiavizzanti, ecc.

6. LIBERTA' DI CONTRATTO. VOLONTÀ E VOLONTÀ NELL'ACCORDO

La libertà contrattuale, insieme all'uguaglianza dei partecipanti alle relazioni civili e a una serie di altri principi, è (articolo 1 del codice civile della Federazione Russa) tra i principi fondamentali della legislazione civile.

L'essenza della libertà contrattuale si manifesta in quanto segue:

a) riconoscimento dei cittadini e delle persone giuridiche libere nella conclusione del contratto. Non è ammessa la coercizione alla conclusione di un contratto, salvo nei casi in cui l'obbligo di concludere un contratto sia previsto dalla legge o da un'obbligazione volontariamente assunta;

b) fornire alle parti la possibilità di concludere qualsiasi contratto, sia previsto che non previsto dalla legge o da altri atti giuridici. Pertanto, le parti possono, se necessario, creare autonomamente eventuali modelli contrattuali che non siano in contrasto con la normativa vigente;

c) le parti sono libere di determinare autonomamente i termini del contratto che concludono, compreso quello costruito secondo il modello previsto dalla normativa. Un requisito imperativo in questo caso è che i termini del contratto non debbano contraddire la legge.

La libertà contrattuale si caratterizza anche per la presenza nel contratto della volontà e della volontà delle parti. Questo segno distingue il contratto dal recare danno ad altra persona, arricchimento ingiusto, atti degli enti statali e degli enti locali.

La presenza di volontà e volontà nel contratto è interconnessa e interdipendente. Volontà implica la presenza di una certa intenzione di fare un accordo. La volontà è l'espressione della volontà esterna in un modo o nell'altro (oralmente, per iscritto, con atti conclusivi, ecc.). La presenza di una volontà non comporta conseguenze giuridicamente significative. Allo stesso tempo, l'espressione di volontà con un vizio di volontà non dà luogo a una transazione legittima e ne comporta la nullità. Pertanto, la volontà è l'effettiva intenzione di compiere determinate azioni giuridicamente significative. Entrambi i concetti sono caratteristici degli individui. Tuttavia, anche le persone giuridiche stipulano contratti. Pertanto, la formazione della volontà e la sua espressione all'esterno si realizza nella forma della rappresentazione. Gli organi singoli o collegiali di una persona giuridica, così come altre entità autorizzate, concludono contratti per conto e per conto di una persona giuridica. La volontà di una persona giuridica si forma a seconda degli obiettivi e del tipo della sua attività, quindi non dovrebbe contraddirli. Un rappresentante conclude contratti per conto di una persona giuridica, guidato, tra l'altro, da un'opinione soggettiva. Pertanto, le condizioni per la validità delle transazioni si applicano anche ai contratti in cui una delle parti è una persona giuridica.

7. INVALIDITÀ DEI CONTRATTI

L'invalidità del contratto significa che esso non comporta le conseguenze giuridiche che si intendeva conseguire, ma nello stesso tempo dà luogo alle conseguenze stabilite dalla legge in relazione alla sua nullità. Tale accordo è nullo dal momento della sua esecuzione. Il codice civile della Federazione Russa divide le transazioni non valide in nulle e annullabili.

Un'operazione si dice nulla se inizialmente nulla in forza di legge, indipendentemente dall'esistenza di un riconoscimento giudiziario della sua nullità, indipendentemente dalla volontà delle parti. Le transazioni nulle non comportano l'emergere, la modifica o la cessazione dei diritti e degli obblighi civili a cui erano dirette. L'obbligo di applicare le conseguenze dell'invalidità di un'operazione nulla può essere presentato da qualsiasi interessato entro 3 anni dalla data di inizio della sua esecuzione.

Un'operazione annullabile è un'operazione che è invalida per il suo riconoscimento come tale da parte del tribunale su richiesta di una persona autorizzata, che può essere intentata entro un anno dal giorno in cui l'attore ha appreso o avrebbe dovuto venire a conoscenza delle circostanze che sono il base per dichiarare la transazione non valida. Le operazioni annullabili, fino a che non siano contestate, comportano le conseguenze legali dalle stesse previste, tuttavia, se contestate da persona autorizzata, il tribunale, se sussistono fondati motivi, le riconosce non valide, e dal momento in cui sono state commesse (con effetto retroattivo).

Operazioni con un difetto nell'oggetto - operazioni di cittadini che non hanno la capacità giuridica necessaria per completarle:

a) l'operazione è effettuata da un minore o da un incapace (l'operazione è nulla);

b) l'operazione da parte di minori di età compresa tra i 14 ei 18 anni, nonché quelli con capacità giuridica limitata (operazione contestabile).

Transazioni con i vizi del lato soggettivo:

a) operazioni in cui la vera volontà del soggetto non corrisponde alla volontà (operazioni immaginarie e simulate; operazioni effettuate sotto l'influenza di violenza, minacce; a seguito di un accordo doloso tra un rappresentante di una parte con l'altra parte ; commesso da un cittadino che non è in grado di comprendere il senso delle sue azioni o di gestirle );

b) operazioni con formazione difettosa della volontà interna (operazioni effettuate sotto l'effetto di delirio, sotto l'influenza di inganno e operazioni vincolate).

Operazioni con difetti di forma e di contenuto - il mancato rispetto di una semplice forma scritta comporta la sua nullità in caso di diretta indicazione di ciò nella legge, notarile - la sua nullità; l'inosservanza delle clausole del contratto con la legge comporta l'invalidità di parte sua.

8. ACCORDO PUBBLICO, OFFERTA, ACCORDO PRELIMINARE

Appalto pubblico - un accordo concluso da un'organizzazione commerciale e che stabilisce i suoi obblighi per la vendita di beni, la prestazione di lavori o la fornitura di servizi che tale organizzazione, per la natura delle sue attività, deve svolgere in relazione a tutti coloro che vi si applicano (commercio al dettaglio, trasporto con mezzi pubblici, servizi di comunicazione, fornitura di energia, servizi sanitari, alberghieri, ecc.).

Segni di un appalto pubblico:

1) una composizione di soggetti speciali - una parte è un'organizzazione commerciale o un singolo imprenditore impegnato in attività imprenditoriali per la vendita di beni, l'esecuzione di lavori o la prestazione di servizi; dall'altro lato è il consumatore di tali beni, opere o servizi. In alcuni contratti pubblici, solo un cittadino può essere un consumatore (ad esempio, in un contratto di consumo), in altri - sia cittadini che persone giuridiche (ad esempio, in un contratto di trasporto con i mezzi pubblici);

2) la vendita di beni, la produzione di opere e la prestazione di servizi sono effettuate nei confronti di tutti coloro che ne fanno richiesta.

L'articolo 426 del codice civile della Federazione Russa contiene disposizioni generali sugli appalti pubblici. I principi iniziali in esso racchiusi sono concretizzati, dettagliati e sviluppati in tipologie, tipologie o sottotipi distinti di appalti classificati come pubblici.

Contratto preliminare - accordo delle parti sulla conclusione futura del contratto principale alle condizioni previste dal contratto preliminare. Un contratto preliminare presuppone l'emergere di diritti e obblighi futuri, ma non può dar luogo direttamente a tali diritti e obblighi.

Un contratto preliminare è un obbligo accettato volontariamente dalle parti di concludere un contratto principale aggiuntivo, deve concordare tutti i termini essenziali del contratto principale. La forma del contratto preliminare deve essere conforme alla forma stabilita per il contratto principale e, se la forma del contratto principale non è stabilita, per iscritto.

L'offerta è un metodo per concludere un accordo in cui il venditore fa un'offerta per concludere un accordo a una cerchia indefinita di persone e l'acquirente è il vincitore dell'asta. L'offerta viene effettuata sotto forma di concorso o asta. All'asta viene riconosciuto vincitore colui che ha offerto il prezzo più alto e al concorso colui che, secondo la conclusione del comitato di gara, ha offerto le migliori condizioni. In base alla cerchia dei possibili partecipanti, si distinguono le aste aperte (qualsiasi persona può partecipare) e le aste chiuse (solo coloro che sono appositamente invitati a tale scopo).

9. CONDIZIONI DEL CONTRATTO

I termini del contratto sono un modo per fissare diritti e obblighi reciproci. Il contenuto del contratto è costituito dalle sue condizioni, che fissano i diritti e gli obblighi delle controparti, l'oggetto del contratto e la responsabilità in caso di inadempimento.

Esistono tre tipi di clausole contrattuali:

a) essenziale - le condizioni necessarie e sufficienti affinché il contratto possa considerarsi concluso e quindi idoneo a far sorgere diritti e obblighi in capo alle sue parti;

b) ordinarie - condizioni che sono sancite nel contratto in relazione alla facoltatività delle norme che le danno origine. La loro assenza non pregiudica la validità del contratto. In caso negativo, si applica la disposizione di legge;

c) casuali - condizioni che non sono necessarie per tutti i contratti generali di un certo tipo, contengono disposizioni concordate dalle parti, che a volte non coincidono con norme disposizioni di legge o consuetudinarie.

L'accordo dei termini essenziali significa che il contratto è concluso. Ne consegue che in mancanza di accordo su almeno una di queste condizioni, l'obiettivo specificato non sarà raggiunto. Segni di una condizione essenziale:

1) per qualsiasi contratto è indispensabile la condizione relativa all'oggetto;

2) è riconosciuta essenziale una condizione, che è nominata tale dalla legge o da altri atti giuridici;

3) condizione necessaria per contratti di questo tipo. La selezione tra le condizioni essenziali necessarie per una determinata tipologia (tipologia) di appalti riveste particolare importanza quando si parla di appalti anonimi, cioè quelli che si distinguono ovviamente per l'assenza di una disciplina legislativa speciale per gli stessi, e quindi l'istituzione di un elenco che rifletta le specificità di questo tipo (tipo) di contratti a condizioni obbligatorie;

4) tutte le condizioni necessarie per il presente accordo sono essenziali.

Ci sono anche:

a) prescritti - quelli che sono direttamente nominati dalla legge;

b) iniziativa - quelle non previste dalla normativa, e la loro inclusione nell'accordo è determinata dalla discrezionalità delle parti;

c) i riferimenti - quelli che prevedono che sulla materia in esame le parti siano guidate dagli atti normativi da loro nominati.

Nel corso dell'adempimento degli obblighi contrattuali, i termini del contratto possono essere modificati di comune accordo tra le parti. In caso di modifica dell'oggetto del contratto, cambia la tipologia del contratto, che comporta una modifica delle restanti condizioni contrattuali.

10. FORMA DEL CONTRATTO E REGISTRAZIONE STATALE DEL CONTRATTO

La regolamentazione legale della forma del contratto è attuata nelle norme dedicate alle disposizioni generali sulle transazioni (Capitolo 9 del codice civile della Federazione Russa), alle disposizioni sulle regole per la conclusione di un contratto (Capitolo 28 del codice civile di la Federazione Russa), oltre a regolamentare alcune tipologie di contratti.

La forma del contratto è un modo per esprimere la volontà interiore all'esterno, un modo per esprimere la volontà e fissare i diritti, i doveri e le responsabilità delle parti del contratto. Il mancato rispetto di una determinata forma del contratto non fa sorgere diritti e obblighi delle parti, fino al riconoscimento del contratto come nullo.

La volontà di concludere una transazione può essere espressa in tre modi (articolo 158 del codice civile della Federazione Russa):

a) espressione diretta di volontà, che può essere orale o scritta (semplice o notarile);

b) manifestazione implicita di volontà, ovvero quel comportamento di una persona da cui è chiara la sua volontà di effettuare una transazione (ad esempio, l'acquisto di una bibita gassata tramite un apposito distributore);

c) manifestazione di volontà mediante il silenzio, che è riconosciuto come manifestazione di volontà a concludere un'operazione nei casi previsti dalla legge o dall'accordo delle parti.

Alle parti è concesso il diritto di concludere un accordo in qualsiasi forma prevista per le transazioni, se una determinata forma non è prevista dalla legge per questo tipo di accordo (clausola 1, articolo 434 del codice civile della Federazione Russa).

Tutti i contratti possono essere conclusi oralmente, salvo quanto diversamente previsto dalla legge. Tali casi includono:

1) limitare oralmente la conclusione di un accordo sulla base della sua composizione oggetto (è inaccettabile concludere oralmente un accordo tra persone giuridiche, tra persona giuridica e cittadini);

2) l'entità dell'operazione eccede il limite previsto dalla legge, espresso in relazione al salario minimo.

La forma scritta del contratto prevede la predisposizione di un unico documento (in due o più copie), che ne indica tutte le condizioni, i dettagli necessari e le firme delle parti. Nei casi previsti dalla legge, il contratto scritto è soggetto a notarile, senza la quale il contratto si considera non concluso.

La registrazione statale di un accordo è un ulteriore atto di riconoscimento e conferma da parte dello stato di un'operazione di diritto civile. La registrazione statale obbligatoria è subordinata alle transazioni con beni immobili - in ogni caso, e transazioni con beni mobili - solo in relazione a beni di un certo tipo. La registrazione statale di un contratto in cui il soggetto è immobiliare avviene mediante iscrizione nel Registro dello Stato unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso.

11. PARTI DEL CONTRATTO

La possibilità di utilizzare il contratto come forma di rapporto in circolazione civile è data a ciascun partecipante alla circolazione civile: un cittadino, una persona giuridica, la Federazione Russa e gli enti costitutivi della Federazione, nonché i comuni. In linea di principio, lo stesso regime è previsto per tutti i soggetti elencati. Ciò trova un'espressione diretta sancita nel comma 1 dell'art. 1 del codice civile della Federazione Russa, i principi fondamentali e tra questi sono l'uguaglianza dei partecipanti alle relazioni, la libertà contrattuale, ecc.

Allo stesso tempo, per vari motivi, il legislatore in una serie di norme limita la possibilità di utilizzare l'uno o l'altro modello contrattuale o, aprendo tale opportunità, stabilisce alcune eccezioni alle norme generali, tenendo conto di chi agisce esattamente come controparti.

Le parti del contratto sono coloro o altri partecipanti alla circolazione civile, dotati di determinati diritti e obblighi.

Sono possibili le seguenti situazioni di determinazione dello status giuridico di una parte in un contratto:

1) da una parte vi è un partecipante idoneo che ha il diritto di pretendere dall'altra parte l'adempimento di una determinata obbligazione (creditore), e dall'altra parte - la parte obbligata (debitore);

2) da una parte - concorrente sia idoneo che obbligato, dall'altra - solo obbligato;

3) da una parte - sia il partecipante idoneo che obbligato, dall'altra - solo l'idoneità;

4) da ambo le parti, sia i partecipanti aventi diritto che quelli obbligati.

La partecipazione di un particolare soggetto a rapporti giuridici su uno o l'altro lato del contratto è determinata dal tipo di contratto. In alcuni casi, un cittadino non può agire dalla parte del contratto (in base a un contratto di famiglia da parte dell'appaltatore - senza la corrispondente concessione dello status di imprenditore); persona giuridica (in base a un accordo di donazione tra organizzazioni commerciali, se l'importo del regalo supera i 5 salari minimi). In alcuni casi, solo l'uno o l'altro partecipante alla circolazione civile (un cliente statale o comunale rappresentato da enti statali o comunali - nell'ambito di un contratto di fornitura per esigenze statali o comunali) può agire come parte del contratto.

Potrebbero esserci più partecipanti da una parte o dall'altra. Esistono i seguenti tipi di molteplicità dei partecipanti alle parti:

1) attivo - pluralità dalla parte del creditore;

2) passivo - pluralità da parte del debitore;

3) misto - la pluralità di partecipanti su entrambi i lati del contratto.

Le parti contrattuali possono modificare, lasciando inalterati il contratto stesso e gli obblighi in esso contenuti (trasferimento dei diritti (pretese) e trasferimento del debito).

12. TIPI DI CONTRATTO

Tipologie di contratto:

1) accordi (transazioni) e obblighi contrattuali;

2) consensuale - dar luogo a diritti e obblighi civili dal momento in cui le parti raggiungono un accordo, reale - è comunque necessario trasferire una cosa o compiere un altro atto;

3) compensato (di scambio e rischioso) - l'obbligo di una parte di compiere determinate azioni corrisponde alla contro-obbligazione dell'altra parte di fornire vantaggi materiali o di altro tipo; gratuito - non vi è alcun obbligo di controsoddisfazione da parte dell'altra parte;

4) causale - da una transazione causale risulta chiaro quale scopo giuridico persegue; abstract - le transazioni astratte sono, per così dire, strappate dal loro fondamento (dal latino abstrahere - strappare, separare). La natura astratta dell'operazione significa che la sua validità non dipende dalla base - lo scopo dell'operazione;

5) fiduciario - contratto in virtù del quale la proprietà viene effettivamente trasferita al creditore a garanzia del debito (pegno in un banco dei pegni);

6) unilateralmente vincolante - una delle parti ha solo diritti, mentre l'altra ha solo obblighi, e reciproche - ciascuna delle parti ha sia diritti che obblighi;

7) contratti per l'alienazione di beni, per il suo trasferimento in uso, per l'esecuzione di lavori e per la prestazione di servizi;

8) unilaterale - per un'operazione unilaterale è sufficiente che una parte esprima la propria volontà, bilaterale - è richiesta la volontà di due parti e multilaterale - è richiesta la volontà di più di due parti;

9) proprietà e organizzative. I contratti di proprietà comprendono tutti i contratti che formalizzano direttamente gli atti di scambio dei loro partecipanti e sono finalizzati al trasferimento o alla ricezione di beni (materiali e altri benefici). I contratti organizzativi non sono finalizzati allo scambio di merci, ma alla sua organizzazione, cioè a stabilire la relazione dei partecipanti al futuro scambio di merci;

10) appalto pubblico. Un contratto pubblico è riconosciuto come contratto subordinato alla conclusione di un'organizzazione commerciale o di un singolo imprenditore per la natura della loro attività con chiunque richieda i beni da questi alienati, i lavori eseguiti oi servizi resi. Imprenditore come parte di un appalto pubblico:

a) è obbligato a concluderlo con chiunque gli abbia fatto richiesta;

b) non ha diritto di privilegiare nessuno.

Accordo di adesione - un accordo, i cui termini sono determinati da una sola delle parti, e in modo tale (in una forma, forma standard o altra forma standard) che l'altra parte sia privata dell'opportunità di partecipare alla loro formazione e può accettarli solo aderendo all'accordo nella sua interezza.

13. CONCLUSIONE DELL'ACCORDO

Conclusione di un contratto

▪ concludere tra le parti un accordo in forma adeguata su tutti i termini essenziali previsti per questo tipo di accordi, nel rispetto della procedura stabilita dalla legge.

Per concludere un contratto è necessario attenersi alla procedura obbligatoria prevista dalla legge. Consiste nel fatto che una parte invia all'altra parte una proposta per concludere un accordo (offerta) e l'altra parte, dopo aver ricevuto un'offerta, esprime il consenso alla sua conclusione (accettazione).

L'offerta deve soddisfare i seguenti requisiti :

a) deve essere indirizzato ad una determinata persona;

b) devono essere sufficientemente specifici;

c) deve contenere l'intenzione di concludere un accordo con il destinatario;

d) l'offerta deve riflettere tutti i termini essenziali del contratto.

L'offerta ricevuta dal destinatario non può essere ritirata (principio di irrevocabilità) entro il termine stabilito per la sua accettazione, se non diversamente specificato nell'offerta stessa o deriva dall'essenza dell'offerta o dalla situazione in cui è stata formulata.

Offerta pubblica - un'offerta contenente tutti i termini essenziali del contratto, da cui si evince la volontà del proponente di concludere un accordo alle condizioni indicate nell'offerta con chiunque gli si rivolga.

L'accettazione dell'offerta è necessaria per la conclusione del contratto. L'accettazione può essere espressa per iscritto, attraverso azioni concrete e conclusive. L'accettazione deve essere completa e incondizionata, ovvero l'accettante conclude un accordo alle condizioni specificate nell'offerta.

L'accettazione può essere preceduta da trattative sui termini del contratto. In questo caso, la risposta all'offerta di modifica dei termini essenziali del contratto è una controfferta.

Conclusione di un contratto senza fallire è possibile solo nei casi previsti dalla legge o da un'obbligazione volontariamente assunta (ad esempio un contratto di conto corrente bancario).

Conclusione di un contratto d'asta - un metodo per concludere un accordo, in base al quale la persona che ha annunciato l'asta è obbligata a concludere un accordo con la persona che ha vinto l'asta.

È importante momento della conclusione del contratto, poiché è con lui che la legge collega l'entrata in vigore del contratto, quando tutte le clausole del contratto diventano vincolanti per le parti.

Come regola generale, un accordo si considera concluso quando viene raggiunto un accordo su tutti i termini essenziali dell'accordo (tutte le transazioni consensuali). Per i contratti reali, il momento della conclusione del contratto è l'effettivo trasferimento della cosa. Un accordo che richiede la registrazione statale obbligatoria si considera concluso dal momento della registrazione nella registrazione statale della transazione.

14. ESECUZIONE DEL CONTRATTO

L'esecuzione del contratto è espressa nel commettere o astenersi dal commettere gli atti che ne costituiscono l'oggetto. Quando si valuta la prestazione, si tiene conto se l'azione è stata eseguita e, in caso affermativo, come.

Nel primo caso si tratta della performance in quanto tale, nel secondo della sua natura propria.

L'articolo 393 del codice civile della Federazione Russa delimita:

1) inadempimento;

2) esecuzione impropria.

Quando parlano di performance in quanto tale, intendono la realizzazione di azioni (astenersi da azioni) in natura, o, in altre parole, - prestazione reale. Di conseguenza, una corretta prestazione include il rispetto di una serie di requisiti che determinano chi ea chi deve eseguire la prestazione, nonché in quale materia, quando, dove e in che modo questa dovrebbe essere eseguita.

La performance reale e la performance corretta sono concetti strettamente correlati, ma non identici. Il primo esprime l'essenza della performance come l'esecuzione di una determinata azione e il secondo - le caratteristiche qualitative dell'azione (astenersi dall'azione). Nel verificare se il debitore abbia adempiuto all'obbligazione, sorgono due interrogativi indipendenti: il soggetto ha compiuto l'azione che costituisce oggetto del relativo rapporto giuridico (se è stato rispettato il requisito dell'effettiva prestazione), e come è stato compiuto tale atto (se è stato rispettato il requisito per una corretta esecuzione)?

Nell'attuale codice civile, tra le misure volte ad assicurarne l'effettiva esecuzione, si può citare regola generale di inammissibilità rifiuto unilaterale di adempiere a un obbligo e modifica unilaterale delle sue condizioni (articolo 310 del codice civile della Federazione Russa). La corrispondente domanda è rivolta alla parte contraente che funge da debitore. La risoluzione unilaterale o la modifica del contratto non è in linea di principio consentita, indipendentemente dal fatto che si tratti di un'obbligazione del debitore o di un diritto del creditore.

Una corretta esecuzione coinvolge una serie di elementi.

1. Adempimento di un'obbligazione alla persona giusta - la possibilità di imporre al debitore il rischio della consegna della prestazione alla persona sbagliata.

2. Adempimento da parte di una persona legittima - il trasferimento di una prestazione da parte di un terzo è considerato come una corretta esecuzione, salvo che non disponga diversamente dalla legge, da altri atti giuridici, dai termini dell'obbligazione o dalla sua essenza.

3. Esecuzione da parte del soggetto proprio - Il soggetto dell'esecuzione del contratto (obblighi) in tutti i suoi parametri quantitativi e qualitativi deve rispettare i requisiti sanciti dalla legge, dagli altri atti giuridici e dal contratto.

15. MODIFICA DEI TERMINI DEL CONTRATTO. SOSTITUZIONE DELLE PARTI DEL CONTRATTO

Modifica del contratto

▪ introdurre nel contratto nuove condizioni a vario titolo, nonché escludere quelle vecchie nel rispetto dei requisiti stabiliti dalla legge.

La legislazione della Federazione Russa prevede un elenco limitato di motivi per modificare i contratti conclusi. Il legislatore procede dalla stabilità dei rapporti contrattuali al fine di garantire un fatturato civile e imprenditoriale.

Motivi per la modifica del contratto:

1) l'accordo delle parti, salvo diversa disposizione di legge o di contratto, deve essere stipulato nella stessa forma del contratto stesso;

2) modifica del contratto su richiesta di una delle parti in caso di violazione sostanziale del contratto da parte dell'altra parte.

Poiché la maggior parte dei rapporti obbligatori sono rapporti patrimoniali che non hanno carattere personale, è consentita la sostituzione del creditore o del debitore con un'altra persona (cambio di persone nell'obbligazione), che è regolata dal cap. 24 Codice Civile della Federazione Russa. Il cambiamento di soggetti in un'obbligazione comporta il trasferimento dei diritti e degli obblighi dell'ente che si ritira dall'obbligazione a colui che lo ha sostituito.

Cambio di prestatore possibile sulla base di una transazione o di una legge. Fanno eccezione i casi in cui i diritti sono indissolubilmente legati alla personalità del creditore (in particolare, le richieste di alimenti, il risarcimento del danno causato alla vita o alla salute). Inoltre, la cessione di un credito può essere espressamente vietata dalla legge o da un accordo.

I diritti del creditore in forza del contratto sono trasferiti ad altra persona in conseguenza della successione universale nei diritti del creditore; da una decisione giudiziaria sul trasferimento dei diritti del creditore a un'altra persona, quando la possibilità di tale trasferimento è prevista dalla legge; a causa dell'adempimento dell'obbligazione del debitore da parte del suo garante o del pegno che non è debitore in forza di tale obbligo; in caso di surrogazione all'assicuratore dei diritti del creditore al debitore responsabile del verificarsi dell'evento assicurato; negli altri casi previsti dalla legge.

Il diritto del creditore originario passa al nuovo creditore nella misura e nei termini esistenti al momento del trasferimento dei diritti. Non viene trasferito solo il requisito di base, ma anche altri diritti correlati. La portata dei diritti trasferibili può essere modificata per legge o per contratto. L'operazione, che funge da base per il trasferimento dei diritti del creditore, è denominata cessione di un credito (cessione). Il debitore deve essere informato della cessione.

La sostituzione del debitore nel contratto è possibile anche in virtù di legge o transazione. Il trasferimento del debito è consentito solo con il consenso del creditore. Il nuovo debitore ha il diritto di opporsi alla pretesa del creditore sulla base del rapporto tra il creditore e il debitore originario.

16. RISOLUZIONE

Contratto può essere terminato prima del completamento. sia come risultato di azioni volontarie intenzionali dei partecipanti alle transazioni stesse, sia per altri motivi, indipendentemente dalla loro volontà e desiderio. Il codice civile della Federazione Russa fornisce un elenco approssimativo dei motivi di risoluzione del contratto, che può essere ampliato da leggi, altri atti legali o dal contratto. Il contratto può essere risolto in tutto o in parte.

Risoluzione del contratto su richiesta di una delle parti è consentito solo nei casi previsti dalla legge o da un accordo (clausola 2, articolo 407 del codice civile della Federazione Russa). Il contratto si risolve in tutto o in parte per volontà unilaterale di una delle parti di remissione del debito e compensazione di una contropretesa omogenea.

Il contratto può essere risolto sulla base di accordi sul compenso (articolo 409 del Codice Civile della Federazione Russa) e sulla novazione. L'accordo sul risarcimento di per sé non comporta la risoluzione del contratto; esso si risolve solo con l'effettiva prestazione del risarcimento (pagamento di denaro, trasferimento di proprietà, ecc.) concordato dalle parti in cambio della prestazione.

L'obbligo si estingue anche per motivi diversi dalle operazioni:

1) a causa della coincidenza del debitore e del creditore in una persona (articolo 413 del codice civile della Federazione Russa);

2) per impossibilità di esecuzione, se causata da una circostanza non imputabile a nessuna delle parti (ad esempio, una cosa da cedere all'acquirente si brucia durante un incendio). Se l'impossibilità del debitore di adempiere a un obbligo è causata dalle azioni colpevoli del creditore, il creditore non ha il diritto di chiedere la restituzione di ciò che ha eseguito in base all'obbligo (articolo 416 del codice civile della Federazione Russa);

3) a causa dell'impossibilità di adempiere all'obbligo in tutto o in parte a seguito dell'emanazione di un atto di un ente statale (articolo 417 del codice civile della Federazione Russa). In tal caso, le parti hanno diritto al risarcimento da parte dello Stato per i danni causati;

4) per morte del debitore o del creditore in un'obbligazione di natura personale: se la prestazione non può essere eseguita senza la partecipazione personale del debitore o l'obbligazione è altrimenti indissolubilmente legata alla persona del debitore; o se l'adempimento è destinato personalmente al creditore o l'obbligazione è altrimenti indissolubilmente legata alla personalità del creditore (articolo 418 del codice civile della Federazione Russa). Un'obbligazione estranea alla personalità dei suoi soggetti non si estingue in caso di morte del creditore o del debitore. I diritti e gli obblighi derivanti dall'obbligazione passano agli eredi del defunto;

5) a seguito della liquidazione di una persona giuridica - un debitore o un creditore (articolo 419 del codice civile della Federazione Russa), tranne nei casi in cui la legge o altri atti giuridici impongono l'adempimento dell'obbligo di un liquidato persona giuridica su un'altra persona.

17. MODALITÀ DI ESECUZIONE DEGLI OBBLIGHI CONTRATTUALI

Garantire gli obblighi - modalità per influenzare il debitore al fine di adempiere correttamente all'obbligazione e ridurre le conseguenze negative del suo inadempimento. Il codice civile della Federazione Russa nomina sei modi per garantire l'adempimento degli obblighi: decadenza, pegno, ritenzione di proprietà, fideiussione, garanzia bancaria, deposito (clausola 1 dell'articolo 329). Tale elenco non è esaustivo: altri provvedimenti provvisori possono essere previsti sia dalla legge che concordati dalle parti contrattualmente.

La sanzione è il mezzo più comune per assicurarsi le obbligazioni, è comoda da usare ed è prevista in tutti i contratti degli imprenditori.

Forfeit - una somma di denaro determinata dalla legge o dal contratto, che il debitore è obbligato a pagare al creditore in caso di inadempimento o adempimento improprio dell'obbligazione (articolo 330 del codice civile della Federazione Russa).

cauzione - assicurare un'obbligazione il cui inadempimento comporta il diritto del pignorato a vendere l'immobile in pegno ea risarcire le perdite dal suo valore. Un pegno è adatto per garantire l'adempimento di obblighi di molti tipi, compresi quelli extracontrattuali, e vari beni (mobili e immobili), nonché diritti di proprietà (articolo 336 del codice civile della Federazione Russa) possono essere oggetto di pegno.

Ritenzione consiste nel diritto del creditore, che ha la cosa di un altro, di mantenere questa cosa in suo possesso fino a quando questa persona (debitore) non restituisca i pagamenti relativi a questa cosa. Se tali pagamenti non vengono effettuati, i crediti del creditore sono soddisfatti dal valore della cosa secondo la procedura stabilita per il pegno.

Garanzia è un accordo in forza del quale un soggetto (garante) si impegna nei confronti di un altro soggetto (creditore) a rispondere dell'adempimento da parte di un terzo - il debitore - delle sue obbligazioni, in tutto o in parte (art. 361 c.c. Federazione Russa). L'oggetto del contratto di fideiussione è insolito: l'obbligo di assumersi la responsabilità civile per un'altra persona, e questo predetermina le caratteristiche di questo contratto.

In virtù garanzia bancaria una banca, altro istituto di credito o ente assicurativo (garante) su richiesta di un'altra persona (principale) dà l'obbligo scritto di pagare al creditore del principale (beneficiario) secondo i termini della garanzia una somma di denaro su presentazione del beneficiario di una richiesta scritta di pagamento (articolo 368 del codice civile della Federazione Russa).

18. PENALITÀ. IMPEGNO. DEPOSITARE

La penale può essere fissata in misura fissa, in percentuale dell'importo dell'obbligazione inadempiuta, ed anche sotto forma di maggiorazione per i beni o servizi forniti. In questo caso la penale può essere addebitata sia una volta, sia per ogni giorno di violazione del contratto.

Multa e sanzione - si tratta di varietà di sanzione alle quali tutte le norme in materia sono pienamente applicabili.

Tipi di penalità:

1) legale - previsto dalle norme di legge, la sua entità può essere aumentata di comune accordo tra le parti, ma non ridotta; negoziabile - liberamente determinato dalle parti nel contratto che concludono, e ne indicano l'entità e la modalità di calcolo;

2) credito - le perdite sono risarcite nella misura non coperta dal forfait;

eccezionale - è escluso il risarcimento del danno;

area di rigore - è ammesso il risarcimento dei danni, che possono essere recuperati per l'intero importo in eccesso rispetto alla sanzione;

alternativa - attribuisce al creditore la facoltà di scelta: può chiedere sia la sanzione che il risarcimento del danno.

In virtù di un pegno Se il debitore non adempie a tale obbligo, il creditore in forza dell'obbligazione garantita dal pegno ha diritto a ricevere soddisfazione dal valore del bene dato in pegno preferenzialmente rispetto agli altri creditori della persona che possiede questo bene (il pegno).

Oggetto di pegno - qualsiasi bene, compresi i diritti patrimoniali (pretese), ad eccezione di quelli ritirati dalla circolazione, indissolubilmente legati alla personalità del creditore (alimenti, risarcimento del danno alla salute), e altri diritti, la cui cessione ad altra persona è vietato dalla legge.

Il deposito svolge una serie di funzioni. La funzione di garanzia è che se la parte che ha versato la cauzione è responsabile dell'inadempimento del contratto, questa resta dell'altra parte. Se la parte che ha ricevuto la caparra è responsabile dell'inadempimento del contratto, è tenuta a versare all'altra parte il doppio dell'importo della caparra. Inoltre, la parte responsabile dell'inadempimento del contratto è tenuta a risarcire l'altra parte delle perdite, meno l'importo della cauzione, salvo diversa disposizione del contratto. Il punto debole del deposito come misura provvisoria è che può essere utilizzato solo per obblighi contrattuali. I suoi vantaggi sono la semplicità di fissare l'importo del deposito, la cui entità può essere diversa, e la semplificazione della procedura di prova per la parte interessata al contratto.

Un deposito dovrebbe essere distinto da un anticipo - l'importo corrisposto dalla parte in acconto dei pagamenti da essa dovuti ai sensi del contratto concluso. Come un deposito, un anticipo è un pagamento previsto dal contratto e la prova della sua conclusione, ma non svolge una funzione di sicurezza.

19. TIENI. GARANZIA. GARANZIA BANCARIA

A differenza di altri provvedimenti cautelari, la trattenuta sorge in virtù delle norme di legge.

Con riserva di conservazione possono esserci cose non ritirate dalla circolazione, compreso il denaro. La ritenuta è consentita se il debitore non adempie all'obbligo di pagare la cosa, rimborsare puntualmente le spese ad essa connesse e le altre perdite.

Creditore che trattiene la cosa deve garantirne la sicurezza. ed è responsabile in caso di morte (danno) secondo le norme generali del diritto civile. Se il trattenimento della cosa non porta all'adempimento del credito del creditore, tale credito è soddisfatto nell'importo e nei modi previsti per i rapporti di pegno (articolo 360 del codice civile della Federazione Russa), vale a dire, il giudice, ad istanza del creditore, impone l'esecuzione sull'oggetto trattenuto.

Contratto di agenzia pena la sua nullità, deve essere redatto per iscritto e può assumere la forma di un accordo autonomo tra il garante e il creditore, oppure essere condizione contenuta nell'accordo tra il creditore e il debitore. Anche in questo secondo caso il contratto deve essere firmato dal garante.

Oggetto della garanzia potrebbero esserci obblighi, compresi gli obblighi che sorgeranno in futuro (articolo 361 del codice civile della Federazione Russa).

Tuttavia, il garante è responsabile dell'adempimento dell'obbligazione solo in contanti. Non possono essere presentate al garante pretese di effettiva prestazione, eliminazione delle carenze, esecuzione di azioni.

Il fideiussore e il debitore sono solidalmente responsabili nei confronti del creditore, a meno che la legge o il contratto non prevedano una responsabilità sussidiaria del fideiussore (clausola 1, articolo 363 del codice civile della Federazione Russa). La responsabilità vicaria è usata raramente perché è meno favorevole per il creditore.

Il garante è responsabile nella stessa misura del debitore, compresi, oltre al debito principale del debitore, il pagamento degli interessi, il rimborso delle spese processuali per la riscossione del debito del debitore e altre perdite del creditore (clausola 2 dell'articolo 363 del codice civile della Federazione Russa).

Differenze tra garanzia bancaria e garanzia:

1) una fideiussione bancaria non è un contratto, ma un obbligo unilaterale e incondizionato del fideiussore nei confronti del creditore (beneficiario) di pagare, subordinatamente alle condizioni della garanzia, la somma di denaro in essa indicata;

2) l'obbligazione verso il beneficiario stipulata dalla fideiussione bancaria non dipende nei rapporti tra gli stessi dall'obbligazione principale per la quale la garanzia è stata rilasciata, anche se contiene un riferimento a tale obbligo;

3) l'obbligo di pagamento in garanzia, se le condizioni formali della garanzia sono soddisfatte dal beneficiario, è incondizionato.

20. RESPONSABILITÀ CONTRATTUALE E SUE FORME

Responsabilità contrattuale - sanzione per un reato - una violazione dei termini del contratto, che causa conseguenze negative per il trasgressore sotto forma di privazione dei diritti civili soggettivi o di imposizione di obblighi civili nuovi o aggiuntivi.

Segni di responsabilità contrattuale:

1) natura patrimoniale della responsabilità contrattuale;

2) la responsabilità contrattuale è a carico di un partecipante a un rapporto contrattuale con un altro;

3) conformità dell'importo della responsabilità con l'importo del danno o della perdita causati;

4) l'applicazione di misure di responsabilità di uguale portata ai vari partecipanti al giro d'affari per la stessa tipologia di reati.

Forma di responsabilità contrattuale - una forma di espressione delle conseguenze negative nell'ambito patrimoniale del trasgressore, che siano il risultato di un reato da lui commesso.

Esistono diverse forme di responsabilità contrattuale:

1) danni - il debitore è obbligato a risarcire il creditore per le perdite causate dall'inadempimento o dall'inadempienza dell'obbligazione. Ciò rende il risarcimento del danno diverso dalle altre misure di responsabilità patrimoniale, che trovano applicazione solo nei casi previsti dalla legge o dal contratto.

perdite - perdite della vittima di un reato civile sotto forma di danno (profitti reali e mancati) e danno (derivante da obblighi illeciti). Il risarcimento delle perdite si basa sul principio del pieno risarcimento. Il significato del risarcimento del danno è che, di conseguenza, i beni del creditore dovrebbero trovarsi nella posizione in cui si sarebbero trovati se il debitore avesse adempiuto correttamente all’obbligazione. L'attuazione di tale compito richiede il risarcimento al creditore sia del danno effettivo causato dalla violazione dell'obbligo sia del mancato guadagno;

2) pagamento di una penale. Se la legge prevede una sanzione per l'inadempimento dei termini del contratto (sanzione legale), si può parlare di una forma di responsabilità contrattuale nella sua forma pura. Il pagamento di una penale contrattuale è riconosciuto come una forma di responsabilità contrattuale se consegue al risarcimento delle perdite e non costituisce un'integrazione del risarcimento delle perdite (penalità di compensazione) o l'eliminazione di tale risarcimento (penalità esclusiva);

3) perdita della caparra - risiede nel fatto che in caso di mancato rispetto del preliminare alla conclusione del contratto, il trasgressore è obbligato a incorrere nella privazione sotto forma di una somma di denaro (altro provvedimento di proprietà), definita caparra;

4) altre forme.

21. MOTIVI E CONDIZIONI DELLA RESPONSABILITÀ CONTRATTUALE

Base generale ed unica della responsabilità contrattuale è la presenza di una violazione civile. Il reato è inteso in senso ampio e stretto.

In linea di massima, il reato - un fatto giuridico che dà origine a un rapporto giuridico tra l'autore del reato e la vittima e crea determinate pretese della vittima e l'obbligo dell'autore del reato di risarcire il danno causato dall'atto illecito.

In senso stretto, la composizione del reato - un insieme di segni certi di reato che lo caratterizza come presupposto sufficiente per la responsabilità contrattuale.

Segni (elementi) della composizione del reato:

1) azione illegale (omissione) - le azioni (inazione) dell'autore del reato sono contrarie alle norme di legge o alle disposizioni (condizioni) del contratto. Il risarcimento del danno può verificarsi anche in caso di azioni lecite di una persona (ad esempio, quando una persona si trovava in uno stato di emergenza);

2) danno (o effetti dannosi) - arrecare danno alla vittima;

3) causalità tra l'azione illecita (inazione) e le conseguenze dannose che si sono verificate - l'insorgere di conseguenze negative dovute all'azione (inazione) dell'autore del reato;

4) colpa dell'autore del reato - l'atteggiamento mentale dell'autore del reato nei confronti dell'atto. Una persona è riconosciuta innocente se, con il grado di diligenza e diligenza che gli sono richiesti dalla natura dell'obbligazione e dalle condizioni di giro d'affari, ha adottato tutte le misure per il corretto adempimento dell'obbligazione (clausola 1, articolo 401 del codice civile della Federazione Russa). La colpa si manifesta sotto forma di dolo o negligenza. La legge prevede che il risarcimento del danno sia possibile anche in assenza di colpa dell'autore di responsabilità (articolo 2 comma 1064 del codice civile della Federazione Russa).

Il reato comprende anche:

1) oggetto di offesa - ciò che l'autore del danno (proprietà, salute, ecc.);

2) autore - autore del danno. Può essere qualsiasi persona, compreso l'incompetente. Per legge, l'obbligo di risarcire il danno può essere imposto a una persona che non sia l'autore del danno (ad esempio, i suoi genitori, genitori adottivi o tutori sono responsabili del danno ai minori, a meno che non provino che il danno è stato causato senza colpa loro).

La persona che ha causato il danno può essere esonerata dalla responsabilità contrattuale se dimostra che l'inadempimento è stato causato da forza maggiore, calamità naturale o altro.

22. TUTELA DEI DIRITTI DEI PARTECIPANTI AI RAPPORTI CONTRATTUALI

Secondo la Costituzione, a ciascuno è garantita la tutela giurisdizionale dei propri diritti e libertà (comma 1 dell'articolo 46), nessuno può essere privato del diritto di essere giudicato dinanzi a quel tribunale e dal giudice alla cui giurisdizione è assegnato dalla legge (comma 1 dell'articolo 47).

La necessità di esercitare senza ostacoli i diritti civili, garantendo il ripristino dei diritti violati, la loro protezione giudiziaria è elevata dal codice civile della Federazione Russa (clausola 1, articolo 1) al rango di principi su cui si basa la legislazione civile.

Ogni diritto civile soggettivo è soggetto a tutela, e il titolare di tale diritto ha il corrispondente diritto di tutelarlo utilizzando i mezzi previsti dalla legge. Questo potere è uno degli elementi del diritto civile soggettivo, che si manifesta solo in situazioni in cui qualcuno contesta, invade o viola questo diritto civile soggettivo.

Modi per tutelare i diritti civili - i mezzi previsti dalla normativa con l'ausilio dei quali si possa realizzare la repressione, la prevenzione, l'eliminazione delle violazioni del diritto, la sua restaurazione e (o) il risarcimento delle perdite cagionate dalla violazione del diritto.

Tipi di modi per proteggere i diritti civili:

1) modalità di protezione, il cui utilizzo consente di confermare diritto protetto o risolvere (modificare) l'obbligazione. Tale risultato porta all'applicazione delle seguenti modalità di tutela: riconoscimento del diritto; aggiudicazione all'adempimento di un dovere in natura; non applicazione da parte del tribunale di un atto di un ente statale o di un ente locale di autogoverno che sia in contrasto con la legge; cessazione o modifica del rapporto giuridico;

2) modalità di tutela, il cui utilizzo consente di prevenire o far cessare la violazione del diritto. Questi includono: soppressione di azioni che violano il diritto o minacciano di violarlo; invalidamento di un atto di un ente statale o di un ente locale di autogoverno; diritti di autodifesa; recupero di una sanzione. Lo scopo dell'applicazione di tali modalità di tutela è quello di costringere o indurre l'autore del reato a cessare atti che violano il diritto civile soggettivo, ovvero di impedire tali atti;

3) modalità di tutela dei diritti civili, il cui uso mira a ripristinare il diritto violato e (o) risarcire le perdite subite in relazione alla violazione del diritto. Tale risultato può essere ottenuto: ripristinando la situazione preesistente alla violazione del diritto; riconoscimento di una transazione annullabile come nulla e applicazione delle conseguenze della sua nullità, applicazione delle conseguenze della nullità di una transazione nulla; indennizzo; risarcimento del danno morale.

23. CONTRATTO DI ACQUISTO E VENDITA

Un contratto di compravendita è un accordo in base al quale una parte (venditore) si impegna a trasferire la proprietà di un bene a un'altra parte (acquirente), la quale si impegna a pagare per essa una determinata somma di denaro.

Questo accordo è:

1) consensuale - la legge non considera il trasferimento di beni un presupposto per la conclusione di un contratto, pertanto il contratto si considera concluso dal momento in cui le parti hanno raggiunto un accordo su tutte le condizioni essenziali;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di trasferire la merce è la ricevuta di controsoddisfazione nella forma del prezzo di acquisto e viceversa;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi per entrambe le parti del contratto di vendita.

Un contratto di compravendita fa sorgere l'obbligo di alienare la proprietà dietro pagamento di un corrispettivo per il prezzo di acquisto sotto forma di somma di denaro, che consente di distinguerlo da altri contratti.

Pertanto, il contratto di donazione prevede l'alienazione gratuita dei beni. In un contratto di scambio, non è il denaro che funge da corrispettivo, ma altri beni, ecc.

Le parti del contratto di vendita - il venditore e l'acquirente possono essere qualsiasi entità: cittadini, persone giuridiche o lo Stato. Tuttavia, la possibilità della loro partecipazione a determinati tipi di acquisto e vendita può essere limitata sia dalla natura del contratto stesso sia dalle peculiarità dello status giuridico del soggetto (ambito della capacità giuridica, natura dei diritti reali di proprietà, ecc. .).

L'unica condizione essenziale del contratto - oggetto del contratto di compravendita.

Il prezzo e la durata del contratto di compravendita non ne costituiscono i termini essenziali, salvo quanto previsto dalla legge.

Modulo contratto

(a seconda della tipologia del contratto di compravendita):

1) orale;

2) scritto (semplice o notarile).

Diritti e obblighi del venditore.

L'obbligo principale per il venditore è l'obbligo di trasferire la merce all'acquirente, che include una serie di requisiti e comporta il trasferimento della merce:

1) consegnando la merce o mettendola a disposizione dell'acquirente;

2) unitamente ad accessori e documenti relativi alla merce;

3) in una certa quantità;

4) nell'assortimento concordato;

5) adeguata completezza e in un insieme, se presente;

6) qualità stabilita;

7) libero da diritti di terzi;

8) in contenitori e imballaggi.

Diritti e doveri dell'acquirente:

1) l'obbligo dell'acquirente di accettare la merce;

2) l'obbligo di pagare la merce;

3) segnalare al venditore l'errata esecuzione del contratto;

4) l'obbligo di assicurare la merce (gli ultimi due obblighi sono aggiuntivi).

24. ACCORDO DI VENDITA AL DETTAGLIO

Nell'ambito di un contratto di compravendita al dettaglio, il venditore (rivenditore) si impegna a trasferire l'oggetto all'acquirente per un uso non correlato alle attività commerciali.

Un contratto di compravendita al dettaglio è:

1) consensuale;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di trasferire la merce è la ricevuta di controsoddisfazione nella forma del prezzo di acquisto e viceversa;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi per entrambe le parti del contratto di vendita;

4) pubblico - concluso da un'organizzazione commerciale e stabilendo i suoi obblighi per la vendita di beni nei confronti di tutti coloro che ne hanno fatto richiesta;

5) accordo di adesione - i termini del presente accordo sono stabiliti solo da una delle parti.

Tipologie di contratto di compravendita al dettaglio:

1) nel luogo di esecuzione del contratto - vendita presso il domicilio dell'acquirente e vendita presso l'esercizio commerciale del venditore;

2) dal momento del trasferimento della merce - vendita con ordini preliminari e vendita con trasferimento immediato della merce;

3) secondo la modalità di consegna della merce - vendita tramite distributori automatici, in modalità self-service, con l'acquirente servito da dipendenti del venditore;

4) entro il termine di pagamento della merce - con pagamento anticipato, con pagamento a credito oa rate, con pagamento immediato;

5) per l'obbligo di consegna della merce - con e senza obbligo di consegna della merce.

venditore

▪ solo un imprenditore (individuale o collettivo - organizzazione commerciale) impegnato nella vendita al dettaglio di beni.

acquirente

▪ un cittadino o una persona giuridica se acquista beni solo per il loro utilizzo per scopi non riferibili all'attività d'impresa.

oggetto di un contratto

▪ oggetti utilizzati per il consumo domestico o altri consumi non legati all'attività commerciale.

Un termine essenziale del contratto l'acquisto e la vendita al dettaglio è il prezzo.

Modulo contratto:

il contratto si considera concluso dal momento in cui il venditore rilascia all'acquirente un documento attestante il pagamento della merce (scontrino fiscale, scontrino fiscale).

Diritti e doveri del venditore:

1) trasferimento della merce all'acquirente:

a) in un determinato luogo;

b) con tutti gli accessori e documenti;

c) nella quantità e nell'assortimento concordati;

d) adeguata completezza e serie completa;

e) qualità accertata;

f) libero da diritti di terzi;

g) imballaggio o contenitore adeguato;

2) fornire all'acquirente le informazioni necessarie e affidabili sul prodotto.

Diritti e doveri dell'acquirente:

1) pagamento della merce acquistata;

2) accettazione della merce;

3) diritto al cambio della merce acquistata.

25. ACCORDO PER LA FORNITURA DI MERCI

Contratto di fornitura - un accordo in base al quale il fornitore-imprenditore si impegna a trasferire la merce all'acquirente entro un determinato periodo per l'utilizzo a fini economici.

Questo accordo è:

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di trasferire la merce è la ricevuta di controsoddisfazione nella forma del prezzo di acquisto e viceversa;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di fornitura.

La caratteristica principale del contratto di fornitura - nella particolarità dell'uso del prodotto che ne costituisce l'oggetto. La delimitazione della fornitura da contratti simili di diritto civile viene effettuata utilizzando criteri formalmente definiti fissati nella definizione giuridica del contratto: composizione dell'oggetto e oggetto.

Composizione del soggetto

Il fornitore - solo un imprenditore (una persona giuridica commerciale; una persona giuridica non commerciale che esercita attività imprenditoriali al fine di raggiungere i propri scopi statutari; un singolo imprenditore; associazioni contrattuali di persone giuridiche).

acquirente

▪ solo un imprenditore o, in alcuni casi, lo Stato, il che non è direttamente stabilito dalla legge, ma risulta dalla natura dei beni trasferiti e dallo scopo del trasferimento.

Oggetto di consegna - merce intesa in senso lato come oggetto materiale, prodotto del lavoro che ha valore di consumo e viene fabbricato per la vendita sul mercato. L'oggetto della consegna può essere solo merce idonea all'uso in attività imprenditoriale.

Modulo contratto:

1) scritto;

2) orale.

Condizione essenziale del contratto di fornitura - il termine della prestazione è stabilito dal contratto.

Diritti e doveri del fornitore - l'obbligazione principale per il fornitore è l'obbligo di trasferire la merce all'acquirente, che comprende una serie di requisiti e comporta il trasferimento della merce:

1) spedindoli all'acquirente o mettendo la merce a disposizione dell'acquirente presso la sede del fornitore;

2) unitamente ad accessori e documenti relativi alla merce;

3) in una certa quantità;

4) nell'assortimento concordato;

5) adeguata completezza e in un insieme, se presente;

6) qualità stabilita;

7) libero da diritti di terzi.

Diritti e doveri dell'acquirente:

1) l'obbligo dell'acquirente di accettare la merce;

2) l'obbligo di pagare la merce;

3) notificare al venditore l'indebita esecuzione del contratto.

26. ACCORDO PER LA FORNITURA DI BENI PER ESIGENZE STATALI

Contratto di fornitura per esigenze statali si chiama accordo sulla cessione all'acquirente di beni destinati al fabbisogno statale, concluso dal fornitore sulla base e in esecuzione di un contratto statale.

Caratteristica distintiva principale - il fine speciale dell'utilizzo dei beni, ovvero il loro acquisto per esigenze statali, anche per la riserva statale.

Il contratto di fornitura per il fabbisogno statale è:

1) consensuale;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di trasferire la merce è la ricevuta di controsoddisfazione nella forma del prezzo di acquisto e viceversa;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di fornitura per esigenze statali.

Il fornitore - imprenditore.

Cliente statale - organi esecutivi federali approvati dal governo della Federazione Russa, imprese statali federali o istituzioni statali.

acquirente - qualsiasi persona giuridica.

oggetto di un contratto - qualsiasi bene acquistato per l'uso a fini economici, anche per attività imprenditoriali. Non è consentito l'acquisto di beni di fabbricazione estera nell'ambito di contratti statali.

Modulo contratto - scritto, si conclude con la sottoscrizione da parte delle parti di un atto.

Un termine essenziale del contratto la fornitura per i bisogni pubblici è una scadenza.

Diritti e doveri del fornitore :

1) conclusione di un contratto di fornitura per esigenze statali;

2) in caso di ritardo nella consegna o sottoconsegna di beni nell'ambito di un contratto statale, pagare all'acquirente una penale nella misura del 50% del valore dei prodotti sottoconsegnati e risarcire le perdite;

3) trasferimento di beni:

a) spedendoli all'acquirente o mettendo i beni a disposizione dell'acquirente presso la sede del fornitore;

b) unitamente agli accessori e ai documenti relativi alla merce;

c) in un determinato importo;

d) in un assortimento concordato;

e) adeguata completezza e nel kit, se presente;

e) qualità accertata;

g) libero da diritti di terzi;

h) in contenitori e imballaggi.

Diritti e doveri del cliente statale:

1) è obbligato ad accettare la merce;

2) è obbligato ad assegnare un acquirente al fornitore;

3) è obbligato a pagare la merce;

4) fungere da garante per l'obbligo dell'acquirente di pagare la merce.

Diritti e doveri dell'acquirente:

1) è obbligato ad accettare la prestazione proposta dal fornitore;

2) ha il diritto di rifiutarsi di concludere un contratto in tutto o in parte;

3) pagare la merce se la consegna avviene nell'ambito di un contratto di fornitura separato.

27. ACCORDO DI CONTRATTO

contratto di appalto Un accordo è chiamato un accordo in base al quale il produttore di prodotti agricoli (venditore) si impegna a trasferire i prodotti fabbricati al committente (appaltatore) e quest'ultimo si impegna ad accettarli e pagarli.

L’accordo contrattuale media i rapporti per l’approvvigionamento dei prodotti agricoli e delle materie prime, che costituiscono la base del benessere di ogni società. La sua differenziazione da altri contratti di compravendita avviene in base alla composizione e all'oggetto del contratto.

L'accordo contrattuale è:

1) consensuale - si considera concluso al momento del raggiungimento di un accordo tra le parti nella forma prevista dalla legge;

2) pagato;

3) reciproco: l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti dell'accordo contrattuale.

Venditore (produttore di prodotti) e fornitore di prodotti (appaltatore) - imprenditori. Lo Stato e i cittadini che non hanno lo status di imprenditore non possono partecipare al contratto come venditore, mentre l’ente statale può agire come procuratore.

soggetto contratto di appalto è qualsiasi prodotto della produzione agricola (coltivazione di piante, zootecnia, allevamento di animali da pelliccia, compreso l'allevamento di animali da pelliccia, ecc.).

L'oggetto del contratto di appalto non è destinato all'uso personale, familiare, domestico o altro.

Condizioni essenziali gli accordi contrattuali sono a termine e assortimento.

Il prezzo del contratto non è condizione essenziale ed è determinato secondo le regole generali previste per il contratto di compravendita.

Modulo contratto - scritto.

Diritti e doveri del produttore:

1) accettazione della merce;

2) pagamento della merce;

3) è obbligato ad accettare i prodotti agricoli dal produttore nel luogo in cui si trova;

4) è obbligato a garantirne l'esportazione al di fuori dell'azienda del produttore;

5) è tenuto al pagamento dei prodotti agricoli acquistati;

6) è responsabile della violazione dei termini del contratto su base generale per gli imprenditori;

7) il committente - un ente statale, in forza di un contratto per l'acquisto di prodotti agricoli per esigenze statali, in caso di violazione dei termini del contratto, risponde solo per colpa;

8) se nel contratto ci sono determinate condizioni, è obbligato a restituire i rifiuti di lavorazione al produttore dietro un congruo compenso.

Diritti e doveri del produttore:

1) cessione dei manufatti al fornitore;

2) la necessità di trasferire la merce in un assortimento concordato;

3) esonero da responsabilità per violazione delle clausole contrattuali qualora sussista la prova dell'assenza di colpa.

28. CONTRATTO DI ALIMENTAZIONE

Contratto di fornitura di energia - un accordo in base al quale una parte (organizzazione di approvvigionamento energetico) si impegna a fornire energia (o vettori energetici) attraverso la rete connessa all'altra parte (abbonato), che si impegna a pagarla, nonché a garantire il regime stabilito e la sicurezza di consumo di energia (o vettori energetici).

Il contratto di fornitura di energia è :

1) consensuale - il contratto si considera concluso dal momento in cui le parti hanno raggiunto un accordo su tutti i termini essenziali;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di trasferire la merce è la ricevuta di controsoddisfazione nella forma del prezzo di acquisto e viceversa;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi per entrambe le parti del contratto di fornitura di energia;

4) pubblico.

La specificità dell'alimentazione elettrica per gli abbonati cittadini è la particolarità dei diritti e degli obblighi delle parti contraenti.

venditore un imprenditore - un'organizzazione di approvvigionamento energetico, in alcuni casi - un consumatore primario che trasferisce l'energia che ha ricevuto ad un'altra persona (abbonato) con il consenso dell'organizzazione di approvvigionamento energetico.

acquirente - una persona giuridica (compreso un rivenditore) o un cittadino.

L'oggetto del contratto energia (sotto varie forme) e vettori energetici, cioè sostanze che rilasciano energia durante il loro utilizzo (vapore, gas, altri beni, il cui elenco è aperto). L'oggetto del contratto è l'unica condizione essenziale del contratto di fornitura di energia.

Modulo contratto - scritto.

Diritti e obblighi del venditore.

La responsabilità principale del venditore è fornire energia all'abbonato (trasportatori energetici):

1) in una certa quantità;

2) nel rispetto delle modalità di invio concordate;

3) qualità stabilita;

4) l'organizzazione fornitrice deve garantire la sicurezza (condizioni tecniche adeguate) delle reti energetiche e dei contatori del consumo di energia;

5) il diritto di interrompere la fornitura di energia in caso di ritardo nel pagamento oltre il termine stabilito;

6) il diritto a riscuotere una penale dall'abbonato.

Diritti e doveri dell'abbonato :

1) garantire la sicurezza dei consumi energetici;

2) rispetto della modalità di consumo stabilita;

3) pagamento dell'energia ricevuta;

4) informare l'organizzazione di approvvigionamento energetico delle violazioni derivanti dall'uso dell'energia;

5) il diritto a ricevere la quantità di energia richiesta nei limiti previsti dal contratto;

6) il diritto al rifiuto unilaterale dell'abbonato di accettare energia;

7) il diritto, previo consenso dell'ente erogatore di energia, di cedere al subabbonato l'energia ricevuta dallo stesso.

Alcuni tipi di contratti di alimentazione possono stabilire obblighi aggiuntivi dell'abbonato.

29. ACCORDO DI VENDITA DI IMMOBILI

Su contratto di compravendita immobiliare il venditore si impegna a trasferire l'immobile alla proprietà dell'acquirente, e l'acquirente si impegna ad accettare questo immobile con atto di trasferimento ea pagarlo una somma di denaro determinata dalle parti.

Il contratto di compravendita immobiliare è:

1) consensuale - si considera concluso al momento del raggiungimento di un accordo tra le parti nella forma prevista dalla legge;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi per entrambe le parti del contratto di vendita di immobili.

Contratto per la vendita di locali residenziali è uno dei contratti di compravendita immobiliare e presenta alcuni tratti distintivi:

1) la destinazione d'uso dell'abitazione;

2) l'impossibilità di modificare la natura del target a discrezione delle parti;

3) i locali di abitazione possono essere adibiti sia all'abitazione del proprietario stesso, sia ad altri soggetti ai quali i locali sono previsti per la residenza in qualità di familiari, sia in forza di patto che in forza di rifiuto testamentario dell'ex proprietario;

4) nel contratto devono essere espressamente indicati i diritti dei soggetti che, al momento della vendita del contratto, non abitano i locali di abitazione;

5) la necessità della registrazione statale del contratto.

venditore

▪ qualsiasi materia di diritto:

1) il proprietario dell'immobile;

2) impresa statale o municipale;

3) persona giuridica.

acquirente - qualsiasi materia di diritto.

oggetto di un contratto - immobiliare.

Modulo contratto - scritto, redigendo un atto sottoscritto dalle parti, con registrazione statale obbligatoria del passaggio di proprietà.

Termini essenziali del contratto l'acquisto e la vendita di immobili sono i termini dell'oggetto del contratto.

Al momento del trasferimento della proprietà di fabbricati, strutture e altri immobili, l'acquirente trasferisce anche i diritti su quella parte del terreno che è occupata dall'immobile venduto ed è necessaria per il suo utilizzo.

Diritti e doveri del venditore:

1) cessione dell'immobile all'acquirente;

2) trasferire all'acquirente la proprietà dell'immobile venduto e metterlo in possesso dell'immobile;

3) passaggio di proprietà in proprietà libera da diritti di terzi, salvo il caso in cui l'acquirente abbia accettato di accettare la proprietà con gravame.

Diritti e doveri dell'acquirente:

1) l'obbligo dell'acquirente di prendere in proprietà l'immobile;

2) registrare il passaggio di proprietà dell'immobile;

3) l'obbligo di pagare l'immobile acquistato;

4) segnalare al venditore l'errata esecuzione del contratto;

5) obbligo di assicurare la proprietà (gli ultimi due obblighi sono aggiuntivi).

30. ACCORDO DI VENDITA DELL'IMPRESA

In base al contratto di vendita di un'impresa, il venditore si impegna a trasferire l'impresa nel suo insieme come complesso immobiliare alla proprietà dell'acquirente, ad eccezione dei diritti e degli obblighi che il venditore non ha il diritto di trasferire ad altre persone.

Il contratto per la vendita di un'impresa è:

1) consensuale;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di trasferire la merce è la ricevuta di controsoddisfazione nella forma del prezzo di acquisto e viceversa;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi per entrambe le parti del contratto di vendita.

oggetto di un contratto - un'impresa, mentre dovrebbe essere determinata la composizione dell'impresa in vendita, che è determinata sulla base del suo inventario completo. Inoltre, l'oggetto del contratto può essere una parte dell'impresa.

Termini e condizioni essenziali del contratto sono il suo prezzo e soggetto - un'impresa, che è definita come un complesso immobiliare unico e separato di proprietà di un imprenditore, riconosciuto come immobiliare e utilizzato per svolgere attività commerciale.

Parti dell'accordo:

1) imprenditori - cittadini o organizzazioni commerciali;

2) lo stato;

3) fondi immobiliari federali o locali.

Modulo contratto - scritto, redigendo un documento, che è accompagnato da un atto di inventario, un bilancio, una relazione di un revisore indipendente sulla composizione e il valore dell'impresa, un elenco di tutti i debiti inclusi nell'impresa, indicando i creditori, la natura, dimensioni e termini degli obblighi e registrazione statale obbligatoria dei diritti di proprietà dell'impresa.

Diritti e doveri del venditore:

1) è obbligato a preparare l'impresa al trasferimento;

2) cedere l'impresa all'acquirente sottoscrivendo l'atto di cessione;

3) trasferire il diritto di proprietà all'acquirente;

4) avvisare l'acquirente di tutti i diritti esistenti di terzi nei confronti dell'impresa e trasferire adeguatamente i propri debiti a quest'ultima;

5) assicurarsi di notificare e ottenere il consenso dei creditori sulla vendita dell'impresa.

Diritti e doveri dell'acquirente:

1) pagamento per l'impresa ricevuta;

2) obbligo di accettare la merce;

3) non può irragionevolmente rifiutarsi di firmare un atto di trasferimento o eludere la registrazione statale della proprietà dell'impresa;

4) hanno il diritto di chiedere una corrispondente riduzione del prezzo dell'impresa se il venditore viola le condizioni relative alla quantità e alla qualità dell'impresa venduta;

5) ha il diritto di chiedere la risoluzione o la modifica del contratto se il venditore viola i termini del contratto;

6) l'obbligo di denunciare tempestivamente al venditore l'inadempimento contrattuale.

31. CONTRATTO DI MENA

accordo di baratto Un contratto è chiamato un contratto in base al quale le parti si impegnano reciprocamente a trasferirsi reciprocamente la proprietà dei beni.

L'accordo di scambio è:

1) consensuale;

2) indennizzato - la base per l'adempimento dell'obbligo di trasferire la merce è il ricevimento di controsoddisfazione (per la merce altra merce);

3) reciproco: l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti dell'accordo di scambio.

Un accordo di scambio può essere sia di natura consumistica, civile (tra cittadini, sia organizzazioni senza scopo di lucro), sia commerciale (tra imprenditori), a seconda dello scopo dell'oggetto dell'accordo.

Parti dell'accordo.

Le parti dello scambio possono essere solo persone che hanno il diritto di proprietà o altro diritto reale di proprietà:

1) cittadini;

2) persone giuridiche;

3) imprenditori;

4) commissionari.

L'oggetto del contratto Qualsiasi oggetto che non è stato ritirato dalla circolazione può essere scambiato e c'è anche la possibilità di scambiare un oggetto con diritti di proprietà. Gli obblighi civili soggettivi, così come i benefici personali non patrimoniali, non possono fungere da oggetto di un accordo di scambio.

Prezzo di contratto

▪ il costo di ciascuna delle controprestazioni, se il valore della merce scambiata è disuguale, il trasferimento di un prodotto di minor valore deve essere accompagnato dal pagamento della differenza di prezzo (compensazione), il pagamento viene effettuato immediatamente prima o dopo la trasferimento del prodotto corrispondente. Non è necessario indicare il prezzo del contratto di cambio in unità monetarie. Lo scambio di beni non può essere accompagnato dal loro valore monetario.

Durata del contratto - determinato dalle parti stesse.

L'unica condizione essenziale accordi di baratto - una condizione in materia.

Modulo contratto:

1) forma orale (eseguita al momento della commissione, nonché transazioni tra cittadini per un importo inferiore a 10 salari minimi);

2) scritto (tutti gli altri).

Il rischio di perdita accidentale della merce passa all'acquirente dal momento in cui si ritiene che il venditore abbia adempiuto all'obbligo di trasferire la merce all'acquirente.

Diritti e doveri delle parti.

L'obbligo principale delle parti è di trasferire i beni nella proprietà della controparte:

1) il trasferimento dei beni scambiati deve essere effettuato contestualmente, altrimenti una delle parti viene privata del diritto di possedere la cosa (trasferendola all'altra parte), ma conserva il diritto di proprietà;

2) il diritto di proprietà sorge contemporaneamente per entrambi gli acquirenti dopo che è stato effettuato l'ultimo trasferimento di beni;

3) l'obbligo di trasferire la merce libera da diritti di terzi;

4) l'obbligo della parte contraente di informare la controparte della violazione da parte di quest'ultima dei termini del contratto di scambio.

32. CONTRATTO DI REGALO

Accordo di donazione - un accordo in virtù del quale una parte (il donatore) cede a titolo gratuito o si impegna a trasferire all'altra parte (il donatario) una cosa in proprietà o un diritto di proprietà (pretesa) a sé o a un terzo, o libera o si impegna a liberarlo da un obbligo di proprietà verso se stesso o verso un terzo (clausola 1, articolo 572 del codice civile della Federazione Russa). Il presente contratto è regolato da 32 del Codice Civile della Federazione Russa.

Il contratto di donazione è:

1) consensuale - quando il donatore ha promesso di donare una cosa specifica;

2) reale - il contratto si considera concluso dal momento del trasferimento della cosa;

3) gratuitamente;

4) unilaterale.

Parti dell'accordo sono il donatore e il donatore. I cittadini e le persone giuridiche, nonché gli enti pubblici, possono agire su qualsiasi delle parti.

L'oggetto del contratto le donazioni possono essere qualsiasi cosa che non viene ritirata dalla circolazione e c'è anche la possibilità di donare diritti di proprietà.

Modulo contratto:

1) orale;

2) scritto (in caso di promessa di donazione), con iscrizione statale obbligatoria (in caso di donazione di beni immobili).

Nessun contratto consentito

1) se sia il donatore che il donatario sono organizzazioni commerciali;

2) se i donatari sono dipendenti di istituzioni mediche, educative, di protezione sociale e altre istituzioni simili, e i donatori sono cittadini che si trovano in tali istituzioni per cure, mantenimento o istruzione, coniugi e parenti di tali cittadini;

3) se i donatari sono dipendenti pubblici e dipendenti di organi di comuni e il dono è trasferito da un cittadino o da una persona giuridica in relazione alla loro posizione d'ufficio o in connessione con l'esercizio delle loro funzioni d'ufficio;

4) se i donatori sono minori e cittadini riconosciuti legalmente incapaci, e il contratto è stipulato per loro conto dai loro legali rappresentanti. Fanno eccezione i regali ordinari, il cui valore non supera i cinque salari minimi stabiliti dalla legge.

Il donatore ha diritto di rifiutarsi di eseguire il contratto senza risarcimento del danno causato al donatario nei seguenti casi:

1) se, dopo la conclusione del contratto, la proprietà o lo stato civile o lo stato di salute del donatore sono cambiati così tanto che l'esecuzione del contratto nelle nuove condizioni porterà ad una significativa diminuzione del suo tenore di vita;

2) se il donatario ha attentato alla vita del donatore, a quella di qualcuno dei suoi familiari o parenti stretti, o ha causato intenzionalmente lesioni personali al donatore.

In caso di decesso del donatore, il diritto di rifiutare l'esecuzione del contratto è esercitato dagli eredi.

33. CONTRATTO DI LOCAZIONE (DISPOSIZIONI GENERALI)

In un contratto di locazione, una parte (il locatore) si impegna a fornire all'altra parte (il locatario) un immobile dietro compenso per un uso temporaneo.

Il contratto di locazione è:

1) consensuale - il contratto si considera concluso dal momento in cui le parti hanno raggiunto un accordo su tutti i termini essenziali del contratto di locazione;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di locazione.

proprietario - il proprietario dell'immobile ceduto in uso o persona autorizzata per legge o il proprietario alla locazione dell'immobile.

Inquilino - Si tratta di una persona interessata ad ottenere un immobile da utilizzare.

oggetto di un contratto - qualsiasi cosa corporea non consumabile, poiché non perde le sue proprietà naturali durante l'uso.

Modulo contratto:

1) scritto semplice (per i contratti di locazione:

a) per un periodo superiore ad un anno;

b) una parte delle quali è una persona giuridica);

2) è soggetto a registrazione statale (salvo diversa disposizione di legge).

Un termine essenziale del contratto il contratto di locazione è il suo oggetto.

Diritti e doveri del locatore:

1) fornire all'inquilino un immobile in una condizione che soddisfi i termini del contratto di locazione e lo scopo dell'immobile;

2) avvertire l'inquilino di tutti i diritti di terzi sull'immobile locato;

3) eseguire a proprie spese riparazioni importanti di beni locati, salvo diversa disposizione di legge, altri atti giuridici, contratto di locazione;

4) pretendere la risoluzione anticipata del contratto e il risarcimento del danno o il pagamento anticipato del canone in caso di violazione da parte del conduttore dei termini del contratto di locazione;

5) fissare il termine per il pagamento dell'affitto;

6) dare o meno il consenso alla conclusione di un contratto di sublocazione da parte dell'inquilino.

Diritti e doveri dell'inquilino:

1) utilizzare l'immobile locato secondo i termini del contratto di locazione o secondo lo scopo dell'immobile;

2) pagare tempestivamente un canone per l'uso dell'immobile;

3) alla risoluzione del contratto di locazione, restituire l'immobile al locatore nelle condizioni in cui lo ha ricevuto, tenuto conto della normale usura o nelle condizioni previste dal contratto;

4) mantenere in buono stato l'immobile locato, effettuare a proprie spese le riparazioni in corso e farsi carico delle spese di mantenimento dell'immobile;

5) senza il consenso del locatore a non subaffittare l'immobile locato;

6) chiedere una corrispondente riduzione del canone o la risoluzione del contratto se il locatore non rispetta i termini del contratto.

34. CONTRATTO DI NOLEGGIO

contratto di noleggio - si tratta di un contratto in virtù del quale il locatore, che affitta un immobile come attività commerciale permanente, si impegna a fornire all'inquilino beni mobili a pagamento per il possesso e l'uso temporanei (articolo 626 del codice civile della Federazione Russa).

Il contratto di locazione è:

1) consensuale - il contratto si considera concluso dal momento in cui le parti hanno raggiunto un accordo su tutti i termini essenziali del contratto di locazione;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di locazione;

4) pubblico - il locatore, se ha l'opportunità di affittare l'immobile, non ha il diritto di rifiutare di concludere un accordo con la persona che gli ha chiesto, di stabilire condizioni diverse per i diversi inquilini in esso.

Le parti del contratto di locazione sono il padrone di casa e l'inquilino. Il locatore dell'accordo presentato è imprenditore (organizzazione commerciale, imprenditore individuale), per i quali la locazione di immobili costituisce attività a tempo indeterminato. Qualsiasi persona può agire dalla parte dell'inquilino.

Oggetto del contratto di locazione possono essere solo beni mobili.

La proprietà fornita ai sensi del presente accordo viene utilizzata per scopi di consumo, se non diversamente previsto dall'accordo o derivante dall'essenza dell'obbligo. A questo proposito, gli inquilini di questo accordo sono principalmente cittadini che utilizzano l'immobile per uso personale, familiare e domestico. A tali rapporti si applica la normativa in materia di tutela dei consumatori.

Modulo contratto - scritto.

Il contratto di locazione non può essere concluso a tempo indeterminato. La sua durata massima è stabilita in modo imperativo ed è pari a 1 anno (clausola 1 dell'articolo 627 del codice civile della Federazione Russa). Le norme sul rinnovo di un contratto di locazione a tempo indeterminato e sul diritto di prelazione dell'inquilino di rinnovare il contratto di locazione non si applicano al contratto di locazione (clausola 2, articolo 627 del codice civile della Federazione Russa) . L'inquilino può annullare il contratto di locazione in qualsiasi momento, previo avviso scritto al locatore di questo con almeno 10 giorni di anticipo (clausola 3 dell'articolo 672 del codice civile della Federazione Russa).

Le riparazioni in conto capitale e correnti di immobili locati in base a un contratto di locazione sono a carico del locatore.

Non autorizzato: subaffitto di beni forniti in base a un contratto di locazione, trasferimento dei loro diritti e obblighi ai sensi del contratto a un'altra persona, fornitura di questa proprietà per uso gratuito, pegno di diritti di locazione e conferimento di proprietà a società e società commerciali o conferimento di azioni alle cooperative di produzione.

35. LOCAZIONE DI AUTOVEICOLI

Un contratto di locazione di un veicolo è un tipo di contratto di locazione ed è diviso in due tipi in base al suo oggetto: un contratto di locazione di un veicolo con un equipaggio e un contratto di noleggio di un veicolo senza un equipaggio.

Il contratto di noleggio del veicolo è:

1) reale - si considera concluso dal momento del trasferimento del veicolo al locatario da parte del locatore;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di locazione.

Modulo contratto

▪ scritta, senza registrazione obbligatoria.

oggetto di un contratto

▪ qualsiasi tipo di veicolo capace di movimento autonomo nello spazio.

Con un contratto di noleggio di veicoli con equipaggio (time charter), il locatore fornisce al locatario un veicolo a pagamento per il possesso e l'uso temporaneo e fornisce in proprio i servizi per la sua gestione e l'esercizio tecnico.

Il locatore, oltre ai suoi doveri generali, deve:

1) mantenere il buono stato del veicolo noleggiato;

2) fornire al conduttore i servizi per la gestione e l'esercizio tecnico del veicolo;

3) sostenere le spese per il pagamento dei servizi dei membri dell'equipaggio, le spese del loro mantenimento;

4) assicurare il veicolo e assicurare la responsabilità per i danni che possono essere causati dallo stesso o in connessione con il suo funzionamento.

L'inquilino in esenzione dalle sue normali funzioni:

1) deve sostenere le spese connesse all'esercizio commerciale del veicolo, le spese per il pagamento del carburante, degli altri materiali consumati durante l'esercizio e per il pagamento dei corrispettivi;

2) ha il diritto di sublocare il veicolo senza il consenso del locatore.

Con un contratto di locazione di un veicolo senza equipaggio, il locatore fornisce al locatario un veicolo a pagamento per uso temporaneo e possesso senza prestazione di servizi per la sua gestione e il suo esercizio tecnico.

L'inquilino, oltre ai suoi doveri generali, deve:

1) mantenere il veicolo in buone condizioni;

2) svolgere in proprio la gestione del veicolo noleggiato e il suo esercizio, sia commerciale che tecnico;

3) sostenere i costi di manutenzione del veicolo noleggiato, la sua assicurazione, inclusa la sua assicurazione di responsabilità civile, nonché i costi derivanti dal suo funzionamento;

4) ha il diritto, senza il consenso del locatore, di concludere contratti di trasporto e altri contratti, se non contraddicono le finalità di utilizzo del veicolo

36. LOCAZIONE DI FABBRICATI E IMPIANTI

Contratto di locazione edilizia - si tratta di un contratto in base al quale il locatore si impegna a trasferire al locatario un edificio o una struttura per il possesso e l'uso temporaneo o per l'uso temporaneo, e il locatario si impegna a pagare l'affitto (clausola 1 dell'articolo 650 del codice civile russo Federazione).

Il contratto per la locazione di un edificio, struttura è:

1) reale - si considera concluso dal momento del trasferimento dell'immobile, struttura al locatario da parte del locatore;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di locazione.

L'oggetto della locazione edifici, strutture è un edificio o struttura che è indissolubilmente legato alla terra ed è immobiliare. L'inquilino di un edificio o di una struttura acquisisce anche il diritto di utilizzare durante il periodo di locazione quella parte del terreno che è occupata da questa proprietà ed è necessaria per il suo utilizzo (clausola 1, articolo 652 del codice civile della Federazione Russa) . La locazione di un edificio o struttura situata su un terreno che non appartiene al locatore sul diritto di proprietà è consentita senza il consenso del proprietario di questo terreno, se ciò non contraddice le condizioni per l'utilizzo di tale terreno stabilite dalla legge o un accordo con il proprietario del terreno

Nei casi in cui il terreno su cui si trova l'edificio o la struttura locata sia venduto a un'altra persona, l'inquilino di tale edificio o struttura si riserva il diritto di utilizzare la parte del terreno che è occupata dall'edificio o dalla struttura ed è necessario per il suo utilizzo, alle condizioni in vigore prima della vendita del terreno.

Oltre al soggetto condizione essenziale contratto è una condizione di affitto. In assenza di tale condizione, il contratto di locazione di un edificio o struttura si considera non concluso. Il canone stipulato nel contratto per l'uso di un fabbricato (struttura) comprende anche il pagamento dell'uso del terreno su cui è ubicato (o della corrispondente parte di terreno con esso ceduto), salvo diversa disposizione di legge o del accordo (paragrafo 2 dell'articolo 654 del codice civile della Federazione Russa).

Modulo contratto

▪ scritto. Si conclude con la redazione di un unico atto sottoscritto dalle parti. Il mancato rispetto della forma del contratto ne comporta la nullità.

Un contratto di locazione per un periodo di almeno un anno è soggetto a registrazione statale e si considera concluso dal momento di tale registrazione (articolo 651 del codice civile della Federazione Russa).

Il trasferimento da parte del locatore di un edificio o struttura e la sua accettazione da parte dell'inquilino viene effettuato secondo l'atto di trasferimento o altro documento di trasferimento firmato dalle parti.

37. CONTRATTO DI LOCAZIONE D'IMPRESA

Su contratto di locazione aziendale il locatore si impegna a corrispondere al locatario un compenso per il possesso temporaneo e l'utilizzo dell'impresa nel suo complesso come complesso immobiliare adibito ad attività imprenditoriale.

Il contratto di locazione dell'impresa è:

1) consensuale;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di fornire l'oggetto locato in uso è il pagamento tempestivo per l'uso dell'immobile;

3) reciproco: la presenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di locazione dell'impresa.

oggetto di un contratto

▪ un'impresa come un unico complesso immobiliare relativo a beni immobili e comprendente capitale fisso e circolante, diritti di utilizzo delle risorse naturali, diritti esclusivi, nonché crediti e debiti.

Modulo contratto

▪ scritta, redigendo un documento sottoscritto dalle parti, soggetto a registrazione statale.

Termini essenziali del contratto la locazione d'impresa sono oggetto del contratto e del prezzo.

proprietario

▪ il proprietario dell'immobile oggetto di cessione d'uso o una persona autorizzata dalla legge o il proprietario ad affittare l'immobile.

Inquilino - trattasi di persona interessata ad ottenere un immobile in uso, mentre la legge non gli applica, come regola generale, particolari prescrizioni.

Il locatore, oltre ai suoi doveri generali, deve:

1) rimborsare al locatario il costo delle migliorie inscindibili apportate da quest'ultimo all'immobile locato, indipendentemente dall'autorizzazione del locatore a tali migliorie;

2) fornire all'inquilino un immobile in condizioni corrispondenti ai termini del contratto e allo scopo dell'immobile.

L'inquilino, oltre ai suoi diritti e doveri generali, ha:

1) l'obbligo di mantenere l'impresa in condizioni tecniche adeguate per l'intera durata del contratto, comprese le riparazioni attuali e importanti;

2) l'obbligo di restituire al locatore il complesso immobiliare locato nel rispetto delle regole per la cessione del complesso stesso dopo la scadenza del contratto di locazione d'impresa;

3) il diritto, senza il consenso del locatore, di vendere, scambiare, fornire in uso temporaneo o dare in prestito beni materiali facenti parte della proprietà dell'impresa locata, subaffittarli e trasferire i propri diritti e obblighi ai sensi del contratto di locazione in relazione a tali beni a un'altra persona, a condizione che ciò non comporti una variazione del valore dell'impresa e non violi altre disposizioni del contratto di locazione dell'impresa.

38. CONTRATTO DI LOCAZIONE (LOCAZIONE) FINANZIARIA

Con un contratto di locazione, il locatore si impegna ad acquisire la proprietà dell'immobile indicato dal locatario da un venditore da lui determinato ea fornire al locatario tale immobile dietro compenso per il possesso temporaneo e l'uso per scopi commerciali.

Un leasing finanziario è:

1) consensuale - il contratto si considera concluso dal momento in cui le parti hanno raggiunto un accordo su tutti i termini essenziali;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di fornire l'oggetto locato in uso è il pagamento tempestivo per l'uso dell'immobile;

3) reciproco.

locatore - una società di leasing, costituita prevalentemente in forma di società per azioni, titolare di licenza di locazione immobiliare.

Locatario - una persona giuridica che esercita un'attività imprenditoriale, o un singolo imprenditore.

oggetto di un contratto - qualsiasi cosa non di consumo utilizzata per attività imprenditoriale, fatta eccezione per appezzamenti di terreno e altri oggetti naturali.

Modulo contratto

▪ scritto (soggetto a registrazione statale, salvo diversa disposizione della legge).

Diritti e doveri del locatore :

1) acquisire l'immobile scelto dall'inquilino dal venditore da lui indicato sulla base di un contratto di compravendita;

2) garantire il trasferimento dell'immobile locato all'inquilino in una condizione conforme ai termini del contratto e allo scopo dell'immobile;

3) il locatore non è responsabile delle carenze dell'immobile locato;

4) avvertire l'inquilino di tutti i diritti di terzi sull'immobile locato;

5) eseguire a proprie spese riparazioni importanti di beni locati, salvo diversa disposizione di legge, altri atti giuridici, contratto di locazione;

6) pretendere la risoluzione anticipata del contratto e il risarcimento del danno o il pagamento anticipato del canone in caso di violazione da parte del conduttore dei termini del contratto di locazione.

Diritti e doveri dell'inquilino :

1) utilizzare l'immobile locato in conformità con i termini del contratto di locazione o con lo scopo dell'immobile;

2) pagare tempestivamente un canone per l'uso dell'immobile;

3) alla risoluzione del contratto di locazione, restituire l'immobile al locatore nelle condizioni in cui lo ha ricevuto, tenuto conto dello stato normale o dello stato previsto dal contratto;

4) mantenere in buono stato l'immobile locato, effettuare a proprie spese le riparazioni in corso e farsi carico delle spese di mantenimento dell'immobile;

5) pretendere una corrispondente riduzione del canone o risoluzione del contratto se il locatore non rispetta i termini del contratto;

6) sopportare il rischio di perdita accidentale o danni a cose.

39. CONTRATTO DI NOLEGGIO

Contratto di rendita - un contratto in virtù del quale una parte (beneficiario) trasferisce la proprietà alla proprietà dell'altra parte (affittuario) e il contribuente si impegna, in cambio dell'immobile ricevuto, a pagare periodicamente l'affitto al beneficiario nella forma di una certa somma di denaro o fornire fondi per il suo mantenimento in un'altra forma (clausola 1, articolo 583 del codice civile della Federazione Russa).

Il contratto di locazione è:

1) reale - il contratto si considera concluso dal momento in cui il beneficiario del canone trasferisce l'immobile al pagatore del canone;

2) compensato - la base per l'adempimento dell'obbligo di fornire l'oggetto locato in uso è il pagamento tempestivo per l'uso dell'immobile;

3) unilateralmente vincolante - il beneficiario dell'affitto è investito di diritti e il pagatore dell'affitto ha obblighi.

Il rapporto tra le parti è a lungo termine.

Parti dell'accordo l'affitto sono il pagatore dell'affitto e il destinatario dell'affitto. I beneficiari dell'affitto sono, di regola, i cittadini, indipendentemente dalla loro età, capacità lavorativa, stato di salute e rendita permanente - nonché le organizzazioni senza scopo di lucro, se ciò non è in contraddizione con la legge e corrisponde agli obiettivi di le loro attività. I contribuenti possono essere sia cittadini che persone giuridiche.

L'oggetto del contratto l'affitto può essere qualsiasi bene immobile e mobile, compresi i fondi che non sono limitati e non ritirati dalla circolazione civile.

Modulo contratto - notarile. Un accordo che prevede l'alienazione di immobili contro il pagamento del canone, inoltre, è soggetto a registrazione statale.

Se viene trasferita una somma di denaro o altro bene mobile contro il pagamento del canone, allora condizione essenziale del contratto di locazione è condizione che stabilisca l'obbligo del contribuente di fornire garanzia per l'adempimento delle proprie obbligazioni in una delle modalità previste dall'art. 329 del Codice Civile della Federazione Russa (pegno, fideiussione, fideiussione bancaria) o assicurare a favore del destinatario del canone il rischio di responsabilità per inadempimento o adempimento improprio di tali obblighi.

La proprietà alienata contro il pagamento del canone può essere trasferita dal beneficiario nella proprietà del contribuente a pagamento o gratuitamente (clausola 1, articolo 585 del codice civile della Federazione Russa). Nel primo caso, l'immobile viene alienato a condizione non solo della prestazione di canoni periodici, ma anche del trasferimento di una certa somma di denaro. In tal caso, ai rapporti delle parti sul trasferimento e sul pagamento dell'immobile si applicano le regole della compravendita e, nel caso in cui tale immobile sia ceduto a titolo gratuito, le regole del contratto di dono.

40. TIPOLOGIE DI CONTRATTO DI AFFITTO

Rendita costante.

Sia i cittadini che le organizzazioni non commerciali possono essere beneficiari di un affitto a tempo indeterminato, se questo non è in contraddizione con la legge e corrisponde agli obiettivi delle loro attività.

L'obbligo di pagare questa rendita non è limitato ad alcun periodo specifico.

Di conseguenza, la legge prevede la possibilità di trasferire i diritti di un beneficiario di affitto ad altri cittadini o organizzazioni senza scopo di lucro a seguito di un'operazione (cessione di un credito) o di eredità o successione nella riorganizzazione di persone giuridiche, a meno che diversamente previsto dalla legge o dal contratto.

Pagamento di una rendita permanente in contanti per l'importo determinato dal contratto. Tuttavia, il contratto può prevederne il pagamento anche fornendo cose, facendo lavori o fornendo servizi che corrispondano in valore all'importo monetario del canone. La frequenza di pagamento di una rendita permanente è determinata dal contratto, in assenza di tale condizione in esso, la rendita deve essere pagata alla fine di ogni trimestre solare.

Il contratto di rendita permanente può essere risolto se il pagatore si rifiuta di pagare ulteriormente la rendita comprandolo, nonché in caso di richiesta di tale riscatto da parte del beneficiario dell'affitto. Il pagatore ha il diritto di rifiutarsi di pagare l'affitto riacquistandolo non prima di 3 mesi dalla data di richiesta scritta al destinatario del rifiuto, a meno che non sia previsto un termine più lungo dal contratto.

Rendita vitalizia.

A differenza di una rendita permanente, solo i cittadini possono essere beneficiari di una rendita vitalizia. È stabilito per il periodo di vita del cittadino che trasferisce la proprietà contro il pagamento del canone, o di altro cittadino da lui indicato.

In caso di decesso del beneficiario della rendita, cessa l'obbligo di pagarla. A differenza di una rendita permanente, il diritto a percepire una rendita vitalizia non è ereditario e non può essere trasferito mediante cessione del diritto al credito.

La rendita vitalizia può essere stabilita a favore di più cittadini, le cui quote nel diritto a percepirla sono riconosciute uguali, salvo diversa pattuizione. Tale obbligo cessa in caso di morte dell'ultimo destinatario.

Manutenzione a vita con un dipendente - una sorta di rendita vitalizia - un contratto in virtù del quale il beneficiario dell'affitto - un cittadino trasferisce la propria casa di abitazione, appartamento, terreno o altro immobile alla proprietà del contribuente, il quale si impegna a provvedere al mantenimento della vita con la dipendenza del cittadino e (o) del terzo o dei soggetti da lui indicati.

41. LOCAZIONE DI LOCALI RESIDENZIALI

Contratto di locazione residenziale - si tratta di un contratto in virtù del quale una parte - il proprietario dell'abitazione o persona da lui autorizzata (locatore) - si impegna a mettere a disposizione dell'altra parte (locatario) un'abitazione a pagamento per il possesso e l'uso per abitare in it (articolo 671 del codice civile della Federazione Russa).

Il contratto di locazione è:

1) consensuale - il contratto si considera concluso dal momento in cui le parti hanno raggiunto un accordo su tutti i termini essenziali;

2) pagato;

3) reciproco.

oggetto di un contratto - un locale isolato, immobiliare e idoneo alla residenza permanente dei cittadini.

Parti dell'accordo - padrone di casa e inquilino. Solo un cittadino può stare dalla parte dell'inquilino, dalla parte del padrone di casa - qualsiasi persona (un contratto per l'affitto commerciale di locali residenziali) o un ente autorizzato dallo stato o dal comune.

Modulo contratto - scritto. Il contratto specifica i familiari che convivono con il datore di lavoro.

Durata del contratto : per una locazione commerciale - non superiore a 5 anni; per un contratto sociale di lavoro - a tempo indeterminato.

L'inquilino è obbligato:

a) utilizzare i locali solo per vivere;

b) garantire la sicurezza dell'abitazione e mantenerla in buono stato, effettuare le riparazioni in corso, salvo diversa disposizione contrattuale;

c) pagare puntualmente l'affitto dell'abitazione - nei termini previsti dal contratto o dalla legge;

d) fare le proprie bollette.

L'inquilino ha diritto:

a) utilizzare i locali per abitare, utilizzare la proprietà comune di un condominio;

b) affittare i locali residenziali o parte di essi;

c) concludere un contratto di locazione di locali residenziali per una nuova durata (diritto preferenziale dell'inquilino).

Su richiesta del padrone di casa un contratto di locazione può essere risolto con un'ingiunzione del tribunale nei seguenti casi: se l'inquilino non paga l'affitto dell'abitazione per 6 mesi, se il contratto non prevede un periodo più lungo, e in caso di affitto a breve termine - in caso di mancato pagamento dell'affitto più di due volte dopo la scadenza il termine di pagamento stabilito dal contratto; se l'inquilino o altri cittadini di cui è responsabile consentono la distruzione o il danneggiamento dell'abitazione; se l'inquilino o altri cittadini per le cui azioni è responsabile, nonostante l'avvertimento del locatore, utilizzano i locali per altri scopi o violano sistematicamente i diritti e gli interessi dei vicini.

42. CONTRATTO DI UTILIZZO LIBERO (CONTRATTO DI PRESTITO)

Contratto per uso gratuito (contratto di prestito) - un patto in cui una parte (il mutuante) si impegna a cedere o cedere la cosa gratuitamente in uso temporaneo all'altra parte (il mutuatario), e quest'ultima si impegna a restituire la stessa cosa nelle condizioni in cui l'ha ricevuta, prendendo in conto normale usura o in una condizione dovuta al contratto.

Il contratto di utilizzo gratuito è:

1) consensuale - il contratto si considera concluso dal momento in cui le parti hanno raggiunto un accordo su tutti i termini essenziali;

2) gratuitamente;

3) reciproco.

oggetto di un contratto - qualsiasi bene, sia mobile che immobile, ma che deve essere separato e non perdere le sue proprietà naturali nel processo di utilizzo, ovvero essere cosa non consumabile.

Parti dell'accordo - il prestatore e il mutuatario. Qualsiasi partecipante alla circolazione civile può agire da entrambe le parti.

Modulo contratto:

a) orale (se l'operazione è irrilevante per un importo inferiore a 10 salari minimi);

b) scritto (se l'oggetto del contratto è un immobile, quindi con registrazione statale obbligatoria).

Rischio di morte accidentale o danni accidentali la cosa ricevuta in uso gratuito spetta al mutuatario:

1) se la cosa è stata distrutta o danneggiata per il fatto che egli l'ha utilizzata non conforme al contratto per un uso gratuito o allo scopo della cosa, oppure l'ha ceduta a terzi senza il consenso del prestatore;

2) se, tenuto conto delle circostanze effettive, poteva impedirne la morte o il danneggiamento sacrificando la sua cosa, ma preferiva conservarla.

Il prestatore ha il diritto di chiedere la risoluzione anticipata contratti di utilizzo gratuito nei casi in cui il mutuatario:

a) usa la cosa non conforme al contratto o allo scopo della cosa;

b) non adempie all'obbligo di mantenere la cosa in buono stato o alla sua manutenzione;

c) peggiora significativamente lo stato dell'oggetto;

d) ceduto la cosa a terzi senza il consenso del prestatore.

Il mutuatario ha il diritto di richiedere prima della risoluzione urgente contratti di utilizzo gratuito:

a) alla scoperta di vizi che rendano impossibile o gravoso il normale uso della cosa, della cui presenza non conosceva e non poteva conoscere al momento della conclusione del contratto;

b) se, per circostanze a lui non imputabili, la cosa risulta essere in uno stato inidoneo all'uso;

c) se, alla conclusione del contratto, il prestatore non lo ha avvertito dei diritti di terzi sulla cosa ceduta;

d) se il prestatore non adempie all'obbligo di trasferire la cosa oi suoi accessori e relativi atti.

43. CONTRATTO (GENERALE)

Su contrarre una parte (appaltatore) si impegna a eseguire determinati lavori su istruzione dell'altra parte (cliente) ea consegnarne il risultato al cliente, e il cliente si impegna ad accettare il risultato del lavoro ea pagarlo. Il contratto di lavoro regola il processo dell'attività produttiva, accompagnato dalla creazione di un certo risultato materializzato.

Il contratto è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto.

Il cliente e l'appaltatore possono esserlo cittadini e persone giuridiche.

oggetto di un contratto - il risultato del lavoro svolto.

Modulo contratto - scrittura semplice.

Condizione essenziale contratto - durata.

Diritti e doveri del contraente:

1) è obbligato a eseguire determinati lavori su istruzioni del cliente dai suoi materiali;

2) è obbligato a eseguire il lavoro in buona qualità;

3) è tenuto ad avvertire tempestivamente il committente che l'osservanza delle istruzioni di quest'ultimo mette in pericolo l'idoneità o la solidità del lavoro svolto;

4) l'opera deve essere conforme ai requisiti di GOST, TU o altra documentazione normativa e tecnica;

5) è obbligato a utilizzare il materiale del cliente in modo economico e accurato, a fornire una relazione sul consumo del materiale ea restituire il saldo al cliente;

6) è tenuto a controllare la buona qualità del materiale fornito dal cliente in fase di montaggio;

7) è obbligato ad adottare tutte le misure atte a garantire la sicurezza dei beni affidatigli dal cliente;

8) è obbligato a fornire al cliente le informazioni relative al funzionamento o ad altro uso dell'oggetto;

9) hanno diritto di pretendere il pagamento di un compenso al momento della conclusione di un contratto o di un anticipo solo nei casi e nella misura previsti dalla legge o da un contratto di lavoro;

10) il diritto a percepire un compenso per il lavoro svolto.

Diritti e doveri del cliente:

1) è obbligato a corrispondere un compenso all'appaltatore;

2) è obbligato ad accettare il lavoro svolto;

3) ha l'obbligo di ispezionare l'opera ed in caso di accertamento di evidenti scostamenti rispetto ai termini del contratto che hanno peggiorato l'opera, o di altre carenze dell'opera, segnalarlo immediatamente all'appaltatore;

4) hanno il diritto, senza interferire con l'indipendenza economica dell'appaltatore, di controllare l'esecuzione dei lavori, dare istruzioni sul metodo della loro attuazione, specificare i requisiti per il risultato, senza modificare l'essenza del compito stesso;

5) ha diritto di recedere dal contratto in caso di accertamento di vizi e impossibilità di eliminarli;

6) è responsabile della violazione dei termini del contratto.

44. CONTRATTO DOMESTICO

Contratto di famiglia - un contratto in virtù del quale l'appaltatore, svolgendo la relativa attività imprenditoriale, si impegna a svolgere, su istruzione di un cittadino (cliente), determinati lavori volti a soddisfare le esigenze domestiche o altre esigenze personali del cliente, e il cliente si impegna accettare e pagare il lavoro (clausola 1, articolo 730 del codice civile della Federazione Russa) .

Un contratto di famiglia è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto;

4) pubblico.

oggetto di un contratto - l'opera è destinata a soddisfare le esigenze domestiche o altre esigenze personali del cliente. Tali rapporti sono pienamente soggetti alla normativa a tutela dei consumatori.

Parti dell'accordo - cliente e appaltatore.

Dalla parte dell'appaltatore c'è una persona che svolge le attività commerciali pertinenti per l'esecuzione del lavoro, di norma un'organizzazione commerciale o un singolo imprenditore. Solo un cittadino può essere un cliente nell'ambito di un tale accordo.

Modulo contratto - scritto. È sotto forma di ricevuta o altro documento.

Il contratto di famiglia può essere stipulato anche con l'emissione di scontrino fiscale, biglietto, ecc., se il lavoro è svolto alla presenza del consumatore.

Diritti e doveri del contraente:

1) l'appaltatore è obbligato a eseguire i lavori entro il termine stabilito dalle norme per l'esecuzione di determinate tipologie di lavori o dal contratto;

2) se l'opera è eseguita con il materiale dell'appaltatore, il materiale deve essere pagato dal cliente alla conclusione del contratto in tutto o in parte specificato nel contratto;

3) l'appaltatore è tenuto ad informare il committente sui requisiti che devono essere soddisfatti per l'uso efficace e sicuro del risultato dei lavori, nonché sulle possibili conseguenze negative del mancato rispetto di tali requisiti;

4) l'appaltatore ha il diritto di vendere il risultato dei lavori decorsi 2 mesi dalla data di avviso scritto del committente circa la necessità di riceverlo;

5) l'appaltatore è tenuto, prima della conclusione del contratto, a fornire al cliente le informazioni necessarie e attendibili volte ad eliminare le idee sbagliate del cliente in merito a futuri rapporti giuridici contrattuali.

Diritti e doveri del cliente:

1) hanno il diritto di esigere prestazioni di lavoro di qualità;

2) è obbligato ad accettare e pagare il risultato del lavoro;

3) ha il diritto di rifiutare di accettare il risultato dell'opera in caso di cattiva esecuzione dell'opera stessa.

45. CONTRATTO DI COSTRUZIONE

Su contratto di costruzione l'appaltatore si impegna, entro il termine stabilito dal contratto, a costruire un determinato oggetto su istruzione del cliente o ad eseguire altri lavori di costruzione e il cliente si impegna a creare le condizioni necessarie affinché l'appaltatore possa eseguire i lavori, accettarne il risultato e paga il prezzo pattuito.

Un contratto di costruzione è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto di costruzione.

I clienti possono esserlo persone fisiche e giuridiche.

Contraente:

1) organizzazioni di costruzione e costruzione e installazione, indipendentemente dalla loro forma di proprietà;

2) singoli imprenditori che hanno una licenza per attività di costruzione.

oggetto di un contratto contratto di costruzione - il risultato delle attività dell'appaltatore, che ha una forma concreta specifica.

Condizioni essenziali contratti di costruzione sono prezzo e termine.

Modulo contratto - scritto, redigendo un unico atto sottoscritto dalle parti.

Conclusione del contratto:

1) con le consuete modalità - entrando in contatto diretto con le future controparti, concordando tutte le condizioni necessarie per un contratto futuro e sottoscrivendolo;

2) tramite appalti speciali.

Modifica del contratto.

La possibilità di apportare modifiche alla documentazione tecnica senza alcun riferimento a circostanze indipendenti dalla sua volontà appartiene al cliente. Allo stesso tempo, il lavoro aggiuntivo causato da ciò non supera il 10% del costo totale di costruzione indicato nel preventivo e non modifica la natura del lavoro previsto nel contratto di costruzione, altrimenti questo problema è soggetto ad accordo obbligatorio con l'appaltatore. L'appaltatore ha il diritto di richiedere modifiche solo al preventivo e non alla documentazione tecnica.

Risoluzione di un contratto contratto di costruzione può verificarsi per vari motivi. Possono essere la conservazione o la completa cessazione della costruzione, la violazione sistematica da parte dell'appaltatore delle scadenze per i lavori di costruzione e installazione o la loro bassa qualità, violazione sistematica da parte del cliente degli obblighi previsti dal contratto, riconoscimento del cliente come insolvente (fallito) nel modo prescritto, ecc. Inoltre, il cliente (investitore) ha il diritto in qualsiasi momento di recedere o sospendere il contratto con indennizzo al contraente per le perdite da ciò causate, compresi i mancati profitti.

46. APPALTO PER L'ESECUZIONE DI LAVORI DI PROGETTAZIONE E RILIEVO

Appalto per l'esecuzione di lavori di progettazione e rilievo - si tratta di un contratto in virtù del quale l'appaltatore (progettista, prospettore) si impegna, su istruzione del cliente, a sviluppare documentazione tecnica e (o) eseguire lavori di rilievo, e il cliente si impegna ad accettare e pagare il loro risultato (art. 758 del codice civile della Federazione Russa). Nella maggior parte dei casi, la costruzione del capitale dovrebbe essere preceduta da lavori di rilevamento e progettazione.

Il contratto per l'esecuzione dei lavori di rilievo progettuale è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto per l'esecuzione di lavori di progettazione e rilevamento.

oggetto di un contratto - lavoro di progettazione o lavoro di rilievo, oppure sia lavoro di progettazione che lavoro di rilievo. L'esecuzione di lavori di rilevamento e progettazione è un prerequisito necessario per l'attuazione della costruzione di capitali.

lavoro di indagine hanno lo scopo di ottenere materiali sulle condizioni di futura costruzione e sulle condizioni operative della struttura da costruire. Le indagini ingegneristiche si dividono in base e speciali.

Lavoro di progettazione includere la preparazione della documentazione progettuale per la costruzione o la ricostruzione di una struttura di costruzione di capitale, nonché riparazioni importanti, se durante la sua attuazione la progettazione e altre caratteristiche dell'affidabilità e della sicurezza delle strutture di costruzione di capitale sono interessate.

Parti dell'accordo

▪ l'appaltatore, che agisce rispettivamente in qualità di progettista o geometra, e il cliente. L'esecuzione di lavori di rilievo e progettazione richiede conoscenze e abilità speciali, pertanto, da parte dell'appaltatore, di norma, organizzazioni specializzate o cittadini con l'atto di licenza appropriato. Il cliente può essere qualsiasi persona.

Modulo contratto

▪ scritto.

Il contraente è obbligato:

1) eseguire il lavoro in stretta conformità con l'incarico, altri dati iniziali, il contratto e i requisiti normativi stabiliti;

2) coordinare con il cliente la documentazione tecnica finita;

3) trasferire al cliente, in base al certificato di accettazione, la documentazione tecnica finita e gli esiti del lavoro di rilievo.

Il cliente è obbligato:

1) pagare i lavori, nonché rimborsare all'appaltatore le spese aggiuntive causate da una modifica dei dati iniziali dovuta a circostanze indipendenti dalla volontà dell'appaltatore;

2) assistere l'appaltatore nell'esecuzione dei lavori nella misura e nei termini previsti dal contratto.

47. APPALTO STATALE PER L'ESECUZIONE DI LAVORI APPALTATORI PER ESIGENZE STATALI

Appalto statale o comunale per l'esecuzione di appalti per esigenze statali o comunali - un contratto in virtù del quale l'appaltatore si impegna a eseguire lavori di costruzione, progettazione e altri lavori relativi alla costruzione e riparazione di impianti industriali e non, e a trasferirli al committente statale o comunale, e il committente statale o comunale si impegna a accettare il lavoro svolto e pagarlo o fornirgli il pagamento (clausola 2, articolo 763 del codice civile della Federazione Russa).

Un contratto di costruzione è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto per l'esecuzione di lavori di progettazione e rilevamento.

Il contratto statale può essere stipulato in relazione a due tipologie di appalti: di costruzione e di appalto per lavori di progettazione e rilievo.

oggetto di un contratto

▪ il risultato delle attività dell'appaltatore, che ha una forma materiale specifica, nonché il lavoro di progettazione

Parti dell'accordo - clienti e artisti. I clienti possono essere persone fisiche e giuridiche interessate ad ottenere i risultati di nuove attività di ricerca e sviluppo. Gli appaltatori possono essere tutte le persone giuridiche russe e gli individui con capacità professionali per svolgere attività di ricerca e sviluppo. La natura creativa del lavoro predetermina il fatto che l'identità dell'esecutore è importante per il cliente, vale a dire la sua capacità di risolvere il compito.

Modulo contratto - scritto.

Diritti e doveri dell'esecutore:

a) è obbligato a eseguire l'opera contrattuale secondo i termini di riferimento ea trasferirne l'esito al cliente entro il termine prescritto;

b) è obbligato con le proprie forze ea proprie spese ad eliminare le carenze del lavoro svolto;

c) è obbligato a concordare con il cliente l'utilizzo dei risultati protetti dell'attività intellettuale di proprietà di terzi e l'acquisizione dei diritti per utilizzarli;

d) ha diritto, decorso un mese dalla data in cui il risultato dell'opera dovrebbe essere trasferito al committente, previa doppia diffida del committente, di vendere il risultato dell'opera, ed il ricavato, meno tutti i pagamenti dovuti all'appaltatore, da depositare in nome del cliente.

Diritti e doveri del cliente:

a) è obbligato ad accettare il risultato del lavoro svolto;

b) è obbligato a pagare l'opera a prezzo fisso e secondo le modalità previste dal contratto.

48. APPALTO PER L'ESECUZIONE DI LAVORI DI RICERCA SCIENTIFICA, SPERIMENTALE E TECNOLOGICA

Nell'ambito di un contratto per l'esecuzione di lavori di ricerca, sviluppo e tecnologici, il contraente si impegna a svolgere la ricerca scientifica prevista dalle specifiche tecniche del cliente e in un contratto per l'esecuzione di lavori di sviluppo e tecnologici - per sviluppare un campione di un nuovo prodotto , documentazione di progettazione per esso o una nuova tecnologia, e il cliente si impegna ad accettare il lavoro e a pagarlo (clausola 1, articolo 769 del codice civile della Federazione Russa).

Il contratto per l'esecuzione di lavori di ricerca, sviluppo e tecnologia è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini;

2) pagato;

3) reciproco: la presenza di diritti e obblighi soggettivi su entrambi i lati del contratto per l'esecuzione di lavori di ricerca, sviluppo e tecnologia.

oggetto di un contratto - il risultato di una soluzione creativa da parte dell'esecutore dell'incarico scientifico, tecnico o tecnologico assegnato. Il risultato dei contratti per l'esecuzione di attività di ricerca e sviluppo dovrebbe sempre essere in forma materiale: una relazione scientifica (conclusione), un campione di prodotto, documentazione di progettazione, ecc. sia lavori di indagine, sia lavori di progettazione e indagine svolti per esigenze statali o municipali .

Condizioni essenziali i contratti pubblici sono anche modi per far rispettare gli obblighi contrattuali.

Gli obblighi del cliente statale di pagare i lavori sono previsti dagli organi governativi competenti della Federazione Russa, dal soggetto della Federazione Russa o dal comune (a seconda della fonte di finanziamento).

È ammessa l'applicazione dei provvedimenti cautelari previsti dal diritto civile: fideiussione, fideiussione bancaria, incameramento, ecc.

Parti contraenti - cliente e appaltatore statale o comunale. Le autorità governative della Federazione Russa e gli enti costitutivi della Federazione Russa o un ente locale di autogoverno, nonché i destinatari di fondi di bilancio autorizzati da questi organismi (solo organizzazioni di bilancio) possono agire come clienti statali o municipali. Un appaltatore può essere una persona giuridica o un cittadino che soddisfa i requisiti della legislazione sull'effettuazione degli ordini.

Modulo contratto - scritto.

Responsabilità delle parti il contratto statale ha alcune caratteristiche.

In caso di ritardo nell'adempimento da parte del cliente dell'obbligazione prevista dal contratto statale o comunale, l'appaltatore ha il diritto di pretendere il pagamento di una penale pari a 1/300 del tasso di rifinanziamento CBR.

49. CONTRATTO PER SERVIZI A PAGAMENTO

Su contratto per la fornitura di servizi l'appaltatore si impegna, su istruzione del cliente, a fornire servizi (eseguire determinate azioni o svolgere determinate attività) e il cliente si impegna a pagare per tali servizi.

Il contratto è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini;

2) pagato;

3) reciproco - l'esistenza di diritti e obblighi soggettivi di entrambe le parti del contratto per la fornitura di servizi a titolo oneroso.

Appaltatore (fornitore di servizi):

1) un individuo;

2) una persona giuridica, in alcuni casi munita di apposita licenza per svolgere un determinato tipo di attività.

Cliente (destinatario del servizio):

1) un individuo;

2) persona giuridica.

Come l' soggetto del contratto La prestazione di servizi a pagamento è l'effetto benefico ricevuto dal cliente dall'esecuzione da parte dell'esecutore di determinate azioni o dall'attuazione di determinate attività da parte sua. L'effetto benefico ottenuto dal cliente nell'ambito del contratto è di natura immateriale e, contrariamente al contratto di lavoro, non si esprime mai nella comparsa di una cosa nuova o nel cambiamento delle proprietà di consumo di una esistente.

Prezzo - non determinato dalla normativa.

Periodo di esecuzione - determinato di comune accordo tra le parti.

Una condizione essenziale il contratto per la prestazione dei servizi è a termine.

Contenuto del contratto sono gli obblighi dell'appaltatore di fornire il servizio e del cliente di pagarlo. L'obbligazione dell'esecutore può essere precisata descrivendo il servizio da prestare, determinando il luogo ed il tempo per la sua prestazione. Senza determinare queste circostanze, la fornitura di servizi è impossibile, poiché il processo di fornitura del servizio e il suo risultato sono inseparabili.

Diritti e obblighi del contraente (fornitore di servizi):

1) è obbligato a fornire un servizio specificato nel contratto con l'indicazione del tempo e del luogo della sua prestazione;

2) ha diritto, in caso di impossibilità di esecuzione per colpa del cliente, di pretendere il pagamento integrale, previsto dal contratto;

3) il diritto al risarcimento delle spese effettivamente sostenute prima dell'impossibilità di adempimento;

4) ha diritto in qualunque momento di recedere dal contratto di prestazione di servizi a titolo oneroso, salvo il risarcimento del danno arrecato al cliente.

Diritti e doveri del cliente (destinatario del servizio):

1) è obbligato a pagare i servizi forniti;

2) risarcire l'appaltatore delle spese effettivamente sostenute prima dell'impossibilità di prestare il servizio;

3) ha diritto in qualsiasi momento di recedere dal contratto per la prestazione di servizi a titolo oneroso, salvo risarcimento del danno all'appaltatore.

50. CONTRATTO DI TRASPORTO

Il codice civile della Federazione Russa non fornisce una definizione generale di contratto di trasporto, ma individua separatamente i contratti per il trasporto di merci, passeggeri e bagagli.

Contratto di trasporto di merci - un contratto in virtù del quale il vettore si impegna a consegnare a destinazione la merce affidatagli dal mittente e a rilasciarla alla persona (destinatario) autorizzata a ricevere la merce, e il mittente si impegna a pagare il corrispettivo stabilito per il trasporto di carico (clausola 1, articolo 785 del codice civile della Federazione Russa).

Il contratto per il trasporto di merci è:

1) reale;

2) consensuale - in base a un contratto di noleggio;

3) pagato;

4) reciproco;

5) pubblico.

Parti dell'accordo - vettore e spedizioniere. Il vettore può essere una persona giuridica, un imprenditore individuale che ha una licenza per i tipi di trasporto che effettua. Gli imprenditori che stipulano un contratto di trasporto in adempimento del loro obbligo nei confronti della controparte ai sensi di un altro contratto di solito agiscono come mittenti.

oggetto di un contratto - servizi per la movimentazione territoriale delle merci dal punto di partenza al punto di destinazione mediante automezzi.

Accordo di trasporto passeggeri - un contratto in virtù del quale il vettore si impegna a trasportare il passeggero fino al luogo di destinazione, e in caso di stiva del bagaglio del passeggero, anche a consegnare il bagaglio al luogo di destinazione e consegnarlo all'avente diritto il bagaglio; il passeggero si impegna a pagare la tariffa stabilita, e al momento del check-in dei bagagli, anche per il trasporto dei bagagli (articolo 786 del codice civile della Federazione Russa).

Il contratto è:

1) consensuale;

2) pagato;

3) reciproco.

Parti dell'accordo - vettore e passeggero. Il vettore può essere una persona che dispone di una licenza per il trasporto di passeggeri con il tipo di trasporto appropriato. Il cittadino-consumatore agisce come un passeggero.

oggetto di un contratto - servizi per lo spostamento territoriale dei passeggeri dal punto di partenza al punto di destinazione che utilizzano veicoli.

Modulo contratto - scritto. Per un contratto per il trasporto di merci, deve esserci anche una lettera di vettura, per un contratto per il trasporto di passeggeri - un biglietto.

Il vettore si impegna a consegnare il bagaglio affidatogli dal passeggero alla destinazione indicata ea rilasciarlo alla persona autorizzata a ricevere il bagaglio, e il passeggero si impegna a pagare la tariffa stabilita per il trasporto del bagaglio.

Un accordo sul trasporto del bagaglio non è considerato un contratto autonomo, l'obbligo di consegna del bagaglio deriva dal contratto per il trasporto di un passeggero in caso di reale presentazione del bagaglio per il trasporto.

51. CONTRATTO DI SPEDIZIONE DI TRASPORTO

Contratto di spedizione merci - contratto in base al quale una parte (spedizioniere) si impegna, dietro compenso e a spese dell'altra parte (cliente-proprietario della merce), a eseguire o organizzare l'esecuzione di determinati servizi relativi al trasporto di merci (art. 801 del Codice Civile della Federazione Russa).

Il contratto di spedizione è:

1) consensuale;

2) reale - nel caso in cui il vettore stesso agisca come spedizioniere;

3) pagato;

4) reciproco.

Parti dell'accordo

▪ spedizioniere e cliente - proprietario del carico. Sia gli imprenditori che i cittadini possono agire come clienti ai sensi del contratto; in quest'ultimo caso, al rapporto si applicano le disposizioni della Legge sulla Tutela dei Diritti dei Consumatori. Solo un imprenditore può essere uno spedizioniere (ditte di spedizioni specializzate, porti che raggruppano piccole spedizioni in grandi spedizioni nell'interesse delle organizzazioni di trasporto).

oggetto di un contratto - servizi relativi al trasporto (ad eccezione del trasporto stesso).

Modulo contratto - scritto. Al momento dell'accettazione della merce, lo spedizioniere è obbligato a rilasciare un documento di spedizione (ricevuta) al cliente.

Diritti e doveri dello spedizioniere:

a) organizzazione del trasporto delle merci mediante trasporto e lungo il percorso scelto dallo spedizioniere o dal cliente;

b) è obbligato a fornire servizi in conformità con i termini del contratto;

c) è obbligato a informare il cliente sulle carenze delle informazioni ricevute e, se queste sono incomplete, a richiedere ulteriori dati al cliente;

d) ha il diritto di esigere il pagamento per i servizi forniti al cliente.

Diritti e doveri del cliente:

a) è obbligato a pagare il compenso dello spedizioniere ai sensi del contratto;

b) ha il diritto di dare istruzioni allo spedizioniere riguardo all'esecuzione della spedizione di trasporto;

c) il diritto di ciascuna delle parti di rifiutarsi di eseguire il contratto (l'altra parte dovrà essere avvisata entro un termine ragionevole).

Responsabilità delle parti.

Per l'inadempimento o l'indebito adempimento dei propri obblighi, lo spedizioniere risponde per i motivi e per l'importo determinato dalle disposizioni generali sugli obblighi.

Lo spedizioniere, a differenza del vettore, ha una responsabilità maggiore, indipendentemente dalla presenza di una sua colpa, come qualsiasi imprenditore, e risarcisce integralmente le perdite subite. Se lo spedizioniere dimostra che l'inadempimento è stato causato da un'esecuzione impropria dei contratti di trasporto, la responsabilità dello spedizioniere nei confronti del cliente deve essere determinata secondo le stesse regole in base alle quali il rispettivo vettore è responsabile nei confronti dello spedizioniere . Lo spedizioniere è responsabile indipendentemente dalla sua colpa e per intero per tutte le perdite del cliente, quando la non sicurezza del carico è associata alle azioni o all'inerzia dello stesso spedizioniere.

52. CONTRATTO DI PRESTITO

Accordo di prestito - si tratta di un contratto in virtù del quale una parte (finanziatore) trasferisce denaro o altro definito da caratteristiche generiche alla proprietà dell'altra parte (mutuatario), e il mutuatario si impegna a restituire al prestatore la stessa somma di denaro (prestito importo) o un numero uguale di altre cose da lui ricevute dello stesso tipo e qualità (clausola 1, articolo 807 del codice civile della Federazione Russa). Le obbligazioni di debito sono dedicate al cap. 42 del Codice Civile della Federazione Russa.

Un contratto di prestito differisce da un contratto di locazione in quanto, in base a un contratto di prestito, le cose vengono trasferite nella proprietà del mutuatario e non le stesse cose, ma cose simili (dello stesso tipo e qualità) sono soggette a restituzione.

Il contratto è:

1) reale;

2) pagato;

3) gratuito - tra cittadini nella misura inferiore a 50 salario minimo, il contratto non è connesso all'attività imprenditoriale delle parti, ed anche quando il soggetto è cose definite da caratteristiche generiche;

4) vincolante unilateralmente.

oggetto di un contratto - denaro o cose definite da caratteristiche generiche, di regola, consumate.

Parti dell'accordo - il prestatore e il mutuatario, che possono essere soggetti di diritto civile, tenuto conto della loro capacità giuridica.

Modulo contratto:

a) orale;

b) scritto (se l'importo della transazione supera i 10 salari minimi e con la partecipazione di una persona giuridica dalla parte del prestatore - indipendentemente dall'importo).

A conferma del contratto di prestito può essere presentata una ricevuta del mutuatario o altro documento attestante il trasferimento di una somma di denaro o cose. Il mancato rispetto della forma scritta del contratto di mutuo non comporta la sua nullità, ma priva le parti in caso di controversia di deferire alla testimonianza.

Il prestito può assumere la forma di un'obbligazione.

Legame - titolo di emissione, attestante il diritto del suo possessore a ricevere dal soggetto che ha emesso il titolo, entro il termine da esso previsto, il valore nominale del titolo o di altro bene equivalente, nonché il diritto a percepire una percentuale in esso fissata dal valore nominale dell'obbligazione o di altri diritti di proprietà.

Diritti e doveri delle parti.

L'obbligo fondamentale del mutuatario è restituire al prestatore l'importo del prestito ricevuto nei tempi e nei modi previsti dall'accordo.

Tale obbligo è presente sia nei contratti di comodato, sia in quelli a titolo gratuito. In base a un contratto di prestito rimborsabile, il mutuatario è obbligato a pagare gli interessi al prestatore per l'utilizzo dell'importo del prestito. In base a un contratto di prestito mirato, concluso a condizione che il mutuatario utilizzi i fondi ricevuti per determinati scopi, il mutuatario è obbligato a fornire al prestatore l'opportunità di esercitare il controllo sull'uso mirato dell'importo del prestito.

53. CONTRATTO DI PRESTITO

In virtù contratto di prestito una banca o un'altra organizzazione di credito (creditore) si impegna a fornire fondi (credito) al mutuatario nell'importo e nei termini previsti dall'accordo e il mutuatario si impegna a restituire l'importo ricevuto ea pagare gli interessi su di esso.

Il contratto è:

1) consensuale;

2) compensato: la commissione del prestito è espressa in percentuali stabilite nell'accordo;

3) reciproco.

Parti dell'accordo:

1) creditore (finanziatore) - può essere solo una banca o un'altra organizzazione di credito che dispone di un'apposita licenza dalla Banca centrale della Federazione Russa per svolgere tali operazioni;

2) mutuatario - qualsiasi persona che riceve fondi per scopi commerciali o di consumo.

Oggetto del contratto di prestito non sono denaro contante (contanti), cioè diritti di pretesa, e non cose.

Prezzo di contratto (l'importo degli interessi) è determinato dal contratto e, in assenza di istruzioni speciali in esso contenute, dal tasso di rifinanziamento.

Condizione essenziale del contratto di prestito è la durata del contratto.

Modulo contratto - scritto.

Caratteristica contenuto del contratto è la possibilità di rifiuto unilaterale di adempiere all'accordo concluso da parte sia del prestatore che del mutuatario. Il prestatore ha il diritto di rifiutare unilateralmente di concedere un prestito in tutto o in parte in presenza di circostanze che indichino chiaramente l'impossibilità di rimborsare puntualmente l'importo del prestito. Il mutuatario ha anche il diritto di rifiutarsi di ricevere in tutto o in parte il prestito concordato e senza motivo.

Egli ha l'unico obbligo di notificare al creditore il proprio rifiuto prima del termine per la concessione del prestito stabilito dal contratto. Se il prestatore ha perdite dovute al rifiuto del mutuatario, il loro risarcimento è possibile solo se esiste una condizione appropriata in un particolare contratto di prestito.

Diritti e doveri del creditore:

1) è obbligato a fornire fondi non monetari al mutuatario in conformità con i termini dell'accordo concluso;

2) ha diritto di esigere il pagamento degli interessi sul prestito;

3) avere il diritto di rifiutarsi di concedere un prestito.

Diritti e doveri del mutuatario:

1) è obbligato a rimborsare il credito ricevuto;

2) è obbligato a pagare gli interessi previsti dal contratto o dalla legge per il suo utilizzo;

3) avere il diritto di rifiutare di ricevere un prestito.

Tipologie di contratto di prestito:

1) target - per finalità specifiche;

2) conto corrente (scoperto) - pagamento da parte della banca dei crediti dei creditori del proprio cliente anche in assenza di fondi sul suo conto;

3) a chiamata: l'utilizzo di un prestito da un conto appositamente aperto con garanzia.

54. CONTRATTO DI FINANZIAMENTO IN BASE ALL'ASSEGNAZIONE DI UN RECLAMO

Su contratto di finanziamento contro la cessione di un credito pecuniario una parte (agente finanziario) trasferisce o si impegna a trasferire fondi all'altra parte (cliente) a causa del credito monetario del cliente (creditore) nei confronti di un terzo (debitore) e il cliente cede o si impegna a cedere questo credito monetario al agente finanziario. Il credito pecuniario nei confronti del debitore può essere ceduto dal cliente all'agente finanziario anche al fine di garantire l'adempimento dell'obbligazione del cliente nei confronti dell'agente finanziario.

Il contratto è:

1) reale - nel caso in cui l'agente trasferisca fondi o il cliente ceda il credito;

2) consensuale - nel caso in cui l'agente si impegni a trasferire fondi o il cliente si impegni a cedere il credito;

3) pagato;

4) reciproco.

Parti dell'accordo:

1) agente finanziario (fattore) - oggetto speciale del contratto, organizzazione commerciale che fornisce professionalmente servizi di factoring:

a) banche e altri organismi di credito;

b) le organizzazioni commerciali che hanno ricevuto una speciale licenza per lo svolgimento di tali attività;

2) cliente - qualsiasi persona, ma la stragrande maggioranza sono organizzazioni commerciali.

L'oggetto del contratto il finanziamento a fronte della cessione di un credito pecuniario può essere:

1) trasferimento di un credito monetario a un agente finanziario in cambio della fornitura di fondi al cliente;

2) cessione da parte del cliente al factor del suo credito monetario al fine di garantire l'adempimento dell'obbligazione che il cliente ha nei confronti del factor (di solito in base a un contratto di prestito tra il factor e il cliente).

Prezzo di contratto - il valore del credito ceduto del cliente nei confronti del debitore.

Modulo contratto:

a) scrittura semplice;

b) cessione scritta del credito con atto notarile;

c) scritto con registrazione statale.

Durata del contratto determinato di comune accordo tra le parti.

Diritti e doveri del factor:

1) ha diritto a ricevere un valido credito pecuniario;

2) è obbligato a finanziare il cliente trasferendo fondi;

3) è tenuto, in casi appositamente previsti, ad accettare dal cliente la documentazione necessaria per la contabilizzazione delle operazioni del cliente;

4) è obbligato a fornire al cliente altri servizi finanziari relativi a crediti pecuniari oggetto di cessione.

Diritti e doveri del cliente:

1) ha il diritto di esigere fondi a fronte di una pretesa pecuniaria nei confronti del debitore;

2) è obbligato a trasferire al factor un valido credito pecuniario;

3) è tenuto a comunicare al cliente la cessione del credito pecuniario a favore del factor.

55. CONTRATTO DI CONTO BANCARIO

Su contratto di conto bancario la banca si impegna ad accettare e ad accreditare i fondi ricevuti sul conto aperto per il cliente (titolare del conto), ad adempiere alle istruzioni del cliente in merito al trasferimento e all'emissione degli importi appropriati dal conto e all'esecuzione di altre operazioni sul conto.

Il contratto di conto bancario è:

1) consensuale - la conclusione del contratto avviene dal momento in cui le parti raggiungono un accordo sui suoi termini e non nel momento in cui i fondi vengono accreditati sul conto;

2) pagato;

3) reciproco.

Parti del contratto di conto bancario:

1) una banca (compreso un altro istituto di credito titolare di licenza);

2) cliente (titolare del conto) - qualsiasi persona fisica o giuridica.

oggetto di un contratto

▪ i fondi del cliente sul suo conto bancario, con il quale vengono effettuate le transazioni previste dall'accordo.

Modulo contratto

▪ scritto semplice.

Diritti e doveri della banca:

1) è obbligato ad accettare e ad accreditare i fondi ricevuti sul conto aperto per il cliente;

2) è obbligato a eseguire gli ordini del cliente riguardanti il trasferimento e il prelievo di importi adeguati dal conto e ad eseguire altre operazioni su di esso;

3) ha l'obbligo di informare il cliente circa lo stato del suo conto e le operazioni su di esso eseguite;

4) è obbligato a mantenere il segreto del conto bancario, delle transazioni su di esso e delle informazioni sul cliente;

5) è obbligato a compiere le relative operazioni sul conto nei termini stabiliti dalla legge e dal contratto;

6) hanno il diritto di esigere il pagamento dei propri servizi;

7) hanno il diritto di chiedere la restituzione dei fondi relativi all'accredito del conto e il pagamento degli interessi sul prestito.

Diritti e doveri del cliente:

1) ha diritto di esigere il pagamento di interessi per l'utilizzo dei propri fondi;

2) è tenuto a redigere e presentare alla banca documenti conformi ai requisiti di legge e alle regole bancarie per lo smaltimento dei fondi sul conto;

3) è tenuto a pagare le spese della banca per l'esecuzione delle operazioni sul conto;

4) è obbligato a rispettare le regole bancarie quando esegue operazioni sul conto.

Tipi di account:

1) transazione - aperta a tutte le persone giuridiche, nonché ai cittadini imprenditori;

2) corrente - aperto alle organizzazioni che non hanno i diritti di persona giuridica, comprese le succursali e gli uffici di rappresentanza delle persone giuridiche;

3) di bilancio - sono aperte ai soggetti cui è stata data facoltà di disporre dei fondi di bilancio;

4) valuta - aperta ai clienti per l'accredito di valuta estera e i regolamenti con essa;

5) prestiti - hanno carattere prettamente targettizzato e sono destinati esclusivamente all'erogazione di finanziamenti alla clientela bancaria;

6) corrispondente - conti su cui vengono presi in considerazione i regolamenti reciproci delle banche.

56. ACCORDO DI DEPOSITO BANCARIO

Su contratto di deposito bancario una parte (banca) che ha accettato la somma di denaro (deposito) ricevuta dall'altra parte (depositante) o ricevuta per essa, si impegna a restituire l'importo del deposito e a corrispondere gli interessi su di esso nei termini e nei modi previsti dall'accordo .

Il contratto di deposito bancario è:

1) reale - si considera concluso e fa sorgere i diritti e gli obblighi delle parti solo dal momento in cui il depositante effettua una somma di denaro (deposito) in banca;

2) unilaterale - dà luogo solo al diritto del depositante di chiedere la restituzione della somma di denaro depositata, nonché il pagamento degli interessi e il corrispondente obbligo della banca;

3) compensato - il pagamento degli interessi corrisponde al deposito di fondi;

4) pubblico - la banca deve accettare un deposito da tutti coloro che ne fanno richiesta (se il depositante è cittadino).

Parti dell'accordo:

1) banca;

2) contribuente - qualsiasi persona fisica o giuridica.

oggetto di un contratto - denaro (deposito). La quantità di denaro può essere espressa in rubli o valuta estera.

Un termine essenziale del contratto l'oggetto è il deposito bancario.

Caratteristica del contratto - insieme al soggetto, sua condizione essenziale è l'indicazione del nominativo del cittadino o del nome della persona giuridica in favore della quale viene effettuato il contributo.

Un contratto di deposito bancario a favore di un cittadino deceduto al momento della conclusione del contratto, o di una persona giuridica che non esiste in quel momento, è nullo.

Modulo contratto : scritto. La forma del contratto di deposito bancario si considera rispettata se il deposito è certificato:

1) libretto di risparmio - un documento che redige la conclusione di un contratto di deposito bancario con un cittadino e certifica il movimento di fondi sul suo conto di deposito;

2) risparmio o certificato di deposito - un titolo nominativo o al portatore, che certifica l'importo di un deposito in una banca, la cui presentazione è la base per pagare al suo detentore l'importo del deposito e gli interessi su di esso;

3) altro documento rilasciato dalla banca al depositante che soddisfi i requisiti previsti per tali documenti dalla legge, dalle regole bancarie stabilite in conformità ad essa e dalle pratiche commerciali applicate nella pratica bancaria.

Responsabilità bancarie:

1) accettare un deposito;

2) emettere la somma di denaro entro il termine previsto dall'accordo;

3) mantenere il segreto del deposito bancario;

4) pagare gli interessi sul deposito.

Diritti del collaboratore:

1) ha diritto di chiedere la restituzione della caparra;

2) avere il diritto di esigere il pagamento degli interessi sulla caparra;

3) hanno il diritto di ricevere sul proprio conto i fondi ricevuti da terzi.

57. CONTRATTO DI ORDINAZIONE

Su contratto di commissione una parte (avvocato) si impegna a compiere determinate azioni legali per conto ea spese dell'altra parte (principale), e i diritti e gli obblighi derivanti da tali azioni derivano direttamente dal preponente

Il contratto di assegnazione è:

1) consensuale;

2) reciproco;

3) gratuito - se non è previsto compenso al procuratore;

4) corrisposto - se il presente accordo è connesso all'attuazione di attività imprenditoriali da parte di almeno uno dei suoi partecipanti e se la legge o l'accordo prevedono compenso al procuratore.

Oggetto del contratto di affidamento è l'esecuzione da parte di una persona per conto di un'altra di determinate azioni legali, la legge non contiene norme speciali in merito la forma di questo accordo procedendo dal fatto che, di regola, i rapporti dei suoi partecipanti sono formalizzati mediante il rilascio di una procura.

Parti dell'accordo:

1) principale;

2) procuratore.

Solo persone capaci possono agire come parti.

Termine e prezzo (in un contratto rimborsabile) sono determinati di comune accordo tra le parti. Il contratto può essere sia a tempo determinato che a tempo indeterminato. La conclusione di un contratto a tempo indeterminato significa che le parti non hanno determinato nel contratto il termine per la sua validità, tuttavia, la procura rilasciata deve contenere l'indicazione del termine per il suo rilascio.

Diritti e doveri dell'avvocato:

1) è tenuto ad eseguire personalmente l'incarico a lui affidato;

2) è obbligato ad agire in stretta conformità con le istruzioni del mandante;

3) ha il diritto di discostarsi dalle istruzioni del preponente solo se ciò è necessario nell'interesse del preponente stesso, e non è possibile ricevere da lui nuove istruzioni entro un termine ragionevole;

4) è tenuto a comunicare al mandante tutte le informazioni sullo stato di avanzamento dell'esecuzione dell'ordine;

5) è obbligato a trasferire senza indugio quanto ricevuto nell'ambito delle transazioni effettuate in esecuzione dell'ordine;

6) ha il diritto di trasferire l'esecuzione dell'incarico ad altra persona (supplente) nel caso in cui sia autorizzato a farlo da una procura o sia costretto a farlo per forza di cose a tutela degli interessi del preponente .

Diritti e doveri del curatore:

1) è tenuto, in primo luogo, ad autorizzare l'agente a compiere per proprio conto determinate azioni legali, conferendogli una procura a tal fine;

2) è tenuto a rimborsare al procuratore le spese sostenute ea fornirgli i fondi necessari all'esecuzione dell'incarico;

3) dopo l'esecuzione dell'ordine, il preponente è obbligato ad accettare immediatamente dal procuratore tutto ciò che ha eseguito da lui in conformità al contratto e, se il contratto era a titolo di risarcimento, pagare un compenso;

4) ha il diritto di annullare l'ordine in qualsiasi momento.

58. AZIONI NELL'INTERESSE DI UN ALTRO SENZA ORDINE

Azioni nell'interesse di qualcun altro senza istruzioni - trattasi di atti senza un ordine, altra indicazione o preventivamente promesso consenso dell'interessato al fine di prevenire un danno alla sua persona o ai suoi beni, adempiere ai suoi obblighi o negli altri suoi legittimi interessi.

Azioni nell'interesse di qualcun altro dovrebbe essere fatto sulla base dell'evidente beneficio o beneficio e delle intenzioni effettive o probabili dell'interessato e con la cura e la discrezione necessarie nelle circostanze del caso.

La legge stabilisce che le disposizioni del codice civile della Federazione Russa su azioni di questo tipo non si applicano ad azioni nell'interesse di altre persone compiute da enti statali e municipali per le quali tali azioni sono uno degli obiettivi delle loro attività.

Una persona che agisce nell'interesse di qualcun altro obbligato il prima possibile avvisare l'interessato (a meno che l'azione non sia intrapresa in sua presenza) e attendere entro un termine ragionevole la sua decisione di approvare o disapprovare l'azione intrapresa, a meno che tale attesa non arrechi grave danno all'interessato. Se la persona approva queste azioni, ai rapporti delle parti si applicheranno le regole del contratto di agenzia o altro contratto corrispondente alla natura delle azioni intraprese, anche se l'approvazione è stata orale.

Azioni nell'interesse di qualcun altro, commesse dopo che chi le commette, sia venuto a conoscenza che non sono approvate dall'interessato, non comportano per gli ultimi doveri né in relazione alla persona che ha commesso tali atti, né in relazione a terzi.

Azioni per prevenire il pericolo per la vita di una persona in pericolo, consentito e contro la volontà di questa persona, e l'adempimento dell'obbligo di sostenere qualcuno è contro la volontà di colui sul quale grava tale obbligo.

Le spese necessarie e gli altri danni reali subiti da una persona che agisce nell'interesse di qualcun altro sono soggetti al risarcimento da parte dell'interessato, anche se tali azioni non hanno portato al risultato sperato.

Una persona le cui azioni nell'interesse di qualcun altro hanno portato a un risultato positivo per l'interessato ha diritto a ricevere un compenso.

Gli obblighi derivanti da una transazione conclusa nell'interesse di qualcun altro sono trasferiti alla persona nell'interesse della quale è stata effettuata, previa sua approvazione di questa transazione.

Una persona che agisce nell'interesse di qualcun altro è obbligata a presentare alla persona nell'interesse della quale tali azioni sono state compiute una relazione indicante il reddito percepito, le spese sostenute e le altre perdite.

59. ACCORDO CON LA COMMISSIONE

Su contratto di commissione una parte (commissario) si impegna, per conto dell'altra parte (principale), a pagamento, ad effettuare una o più operazioni per proprio conto, ma a spese del preponente.

L'accordo di commissione è:

1) consensuale;

2) reciproco;

3) compensato - per la transazione, il commissionario riceve un compenso.

Oggetto dell'accordo di commissione è la prestazione di servizi di intermediazione nel settore del commercio.

Parti dell'accordo di commissione:

1) committenza - una persona fisica o giuridica nel cui interesse si effettuano operazioni di acquisto o vendita di beni ad essa appartenenti;

2) commissionario - persona fisica o giuridica che effettua le operazioni rilevanti nell'interesse del committente. Nella stragrande maggioranza dei casi, il commissionario svolge attività imprenditoriale.

Prezzo nel contratto, la commissione dipende dal prezzo della transazione. L'importo della commissione, che di solito è determinato come percentuale del prezzo della transazione, non influisce sul prezzo del contratto di commissione.

Durata del contratto - il periodo di tempo durante il quale il commissionario adempie a tutti gli obblighi previsti dal contratto di commissione. Il contratto può essere concluso sia per un periodo che senza la sua indicazione.

Diritti e doveri del commissionario:

1) è tenuto a compiere l'operazione o le operazioni di compravendita per il mandante nel rigoroso rispetto delle istruzioni impartitegli e alle condizioni più favorevoli per il mandante;

2) dopo aver eseguito l'ordine, è obbligato a presentare denuncia al committente ea trasferirgli tutto quanto ricevuto in base al contratto di commissione;

3) se un terzo non esegue l'operazione conclusa, è obbligato ad informarne l'impegnato, raccogliere le prove necessarie e inoltre, su richiesta dell'impegnativo, trasferirgli i diritti derivanti da tale operazione;

4) hanno il diritto di esigere compensi in virtù di un contratto di commissione;

5) ha il diritto di coinvolgere terzi nell'esecuzione del contratto, anche mediante la conclusione di un contratto di subcommissione;

6) ha il diritto di trattenere i beni del committente in suo possesso, se quest'ultimo non ha effettuato pagamenti dovuti al missionario.

Diritti e doveri del committente:

1) è obbligato ad accettare dal commissionario tutto quanto eseguito in base al contratto di provvigione ea ispezionare i beni acquisiti per lui dal commissionario;

2) è obbligato a corrispondere una commissione al commissionario ea rimborsare le spese da lui sostenute per l'esecuzione dell'ordine di commissione;

3) ha il diritto di risolvere in qualsiasi momento il contratto di provvigione, annullando l'ordine e risarcindo il commissionario per i danni causati dalla risoluzione del contratto;

4) hanno il diritto di non accettare dal commissionario beni acquisiti per conto del mandante ad un prezzo superiore a quello contrattualmente pattuito.

60. ACCORDO DI AGENZIA

В contratto di agenzia una parte (agente) si impegna, dietro compenso, a compiere, per conto ea spese dell'altra parte (principale), azioni legali e altre (effettive) per proprio conto o per conto del preponente.

Il contratto di agenzia è:

1) consensuale;

2) reciproco;

3) compensato: per la commissione di azioni legali e di altro tipo (reali), l'agente riceve una ricompensa.

Un contratto di agenzia può essere utilizzato sia nelle transazioni commerciali che in altri rapporti di diritto civile.

Oggetto del contratto di agenzia è la prestazione di servizi di intermediario nella commissione di atti leciti.

Parti dell'accordo:

1) agente;

2) principale.

Possono agire in qualità di parti soggetti di diritto civile con capacità giuridica. La legge non contiene un vincolo rigoroso di un agente allo status di imprenditore, sebbene l'attività di un agente nella maggior parte dei casi sia associata all'attuazione di attività imprenditoriali.

requisiti speciali per forma la conclusione di un contratto di agenzia non è prevista dalla legge. È sufficiente avere un contratto di agenzia in una semplice forma scritta.

Il contratto di agenzia, ad insindacabile giudizio delle parti, può essere concluso sia a tempo determinato che senza indicazione di un termine. Differenze tra contratto di agenzia e contratto di commissione e incarico:

1) l'oggetto del contratto di agenzia è la commissione da parte dell'agente non solo di azioni legali (come nei contratti di commissione e di commissione), ma anche effettive;

2) il contratto di agenzia ha sempre carattere continuativo, poiché l'agente si impegna a compiere, e non a compiere per il mandante, qualsiasi atto e, pertanto, non può essere concluso affinché l'agente esegua una determinata operazione.

Diritti e doveri di un agente:

1) è obbligato a compiere operazioni e altre azioni legali e reali nell'interesse ea spese del preponente;

2) è obbligato a dare esecuzione a tutte le istruzioni secondo i termini del contratto e le istruzioni del preponente;

3) è tenuto a fornire relazioni finanziarie sull'andamento dell'esecuzione dell'ordine;

4) hanno diritto di pretendere il compenso per gli atti compiuti, nonché il rimborso delle spese connesse all'esecuzione delle istruzioni del mandante;

5) ha il diritto di coinvolgere terzi nell'esecuzione delle istruzioni stipulando un contratto di subagenzia.

Diritti e doveri del preponente:

1) è tenuto a conferire all'agente gli opportuni poteri ea dotarlo dei mezzi necessari all'esecuzione delle istruzioni impartitegli, poiché l'agente compie sempre azioni sia legali che effettive a spese del mandante;

2) è tenuto a corrispondere all'agente un compenso per le azioni compiute nel suo interesse.

61. CONTRATTO DI ASSICURAZIONE PROPRIETÀ

Su contratto di assicurazione sulla proprietà l'assicuratore, a fronte del pagamento del premio assicurativo da parte dell'assicurato, si impegna, al verificarsi di un evento assicurato, a risarcire l'assicurato o il beneficiario dei danni causati a seguito di tale evento nell'oggetto assicurato o dei danni collegamento con altri interessi patrimoniali dell'assicurato (per pagare l'indennità assicurativa) entro la somma assicurata.

Il contratto è:

1) reale - il contratto entra in vigore al momento del pagamento del premio assicurativo o della sua prima rata;

2) indennizzato - l'assicurato paga il premio assicurativo e l'assicuratore si assume il rischio di un evento assicurato e, se quest'ultimo si verifica, effettua il pagamento dell'assicurazione;

3) reciproco;

4) aleatorio (rischio) - l'emergere, il cambiamento o la cessazione di determinati diritti e obblighi dipende dal verificarsi di circostanze (eventi) oggettivamente casuali per le parti stesse.

Parti dell'accordo:

1) contraente: qualsiasi persona che stipula un contratto di assicurazione; dalla parte del contraente, oltre a se stesso, possono esserci terzi - beneficiari;

2) assicuratore - una persona giuridica che ha un permesso (licenza) per effettuare assicurazioni sulla proprietà.

Il tema dell'assicurazione sulla proprietà è un interesse immobiliare:

1) il rischio di perdita (distruzione), insufficienza o danneggiamento di determinati beni;

2) il rischio di responsabilità per obbligazioni derivanti dal danno alla vita, alla salute o al patrimonio di altre persone e, nei casi previsti dalla legge, anche la responsabilità contrattuale - il rischio di responsabilità civile;

3) il rischio di perdite derivanti da attività commerciali a causa della violazione dei loro obblighi da parte delle controparti dell'imprenditore o di cambiamenti nelle condizioni di tale attività, compreso il rischio aziendale.

Modulo contratto - scritto.

Termini essenziali del contratto:

1) interesse assicurabile;

2) rischio assicurativo;

3) somma assicurata;

4) durata del contratto.

Diritti e doveri dell'assicuratore:

1) è obbligato, al verificarsi di un evento assicurato, al pagamento dell'assicurazione entro il termine stabilito;

2) è obbligato a rimborsare le spese sostenute dall'assicurato in caso di sinistro al fine di ridurre i danni;

3) hanno il diritto di accertare autonomamente le cause e le circostanze dell'evento assicurato.

Diritti e doveri dell'assicurato:

1) è obbligato al pagamento del secondo premio assicurativo e dei successivi;

2) è tenuto a riferire sulle circostanze essenziali per determinare la probabilità di un evento assicurato e l'ammontare dei possibili danni derivanti dal suo verificarsi;

3) hanno il diritto di richiedere il pagamento dell'assicurazione al verificarsi di un evento assicurato.

62. ACCORDO DI STOCCAGGIO

Su contratto di conservazione una parte (il custode) si impegna a custodire la cosa che le è stata ceduta dall'altra parte (il garante), a restituire questa cosa in sicurezza.

Il contratto è:

1) reale - il contratto si considera concluso dal momento in cui la cosa viene trasferita dal garante al custode;

2) consensuale - nel caso in cui l'accordo delle parti preveda l'obbligo del depositario di accettare la cosa dal garante per la custodia entro il termine indicato nell'accordo;

3) reciproco;

4) corrisposto - nel caso in cui il contratto preveda un compenso al custode per la prestazione di servizi di custodia delle cose, ea titolo gratuito.

Parti dell'accordo:

1) depositario - qualsiasi persona fisica o giuridica;

2) custode - cittadini (a pieno titolo) e persone giuridiche (se esiste una licenza speciale per determinati tipi di stoccaggio).

oggetto di un contratto costituiscono i servizi di custodia che il custode fornisce al garante. L'oggetto del servizio stesso è una varietà di cose capaci di movimento spaziale.

Modulo contratto.

I contratti di stoccaggio devono essere stipulati per iscritto:

1) tra persone giuridiche;

2) tra persone giuridiche e cittadini;

3) tra cittadini, se il valore della cosa trasferita in custodia supera almeno 10 volte il salario minimo stabilito dallo Stato;

4) contratti di custodia che prevedono l'obbligo del detentore di accettare una cosa in custodia, indipendentemente dalla composizione dei partecipanti e dal valore delle cose cedute in custodia.

Periodo non è una condizione essenziale.

Obblighi del beneficiario:

1) è obbligato a riprendere la cosa allo scadere del termine di conservazione previsto;

2) è tenuto ad avvertire il depositario delle proprietà pericolose della cosa al momento del deposito della cosa;

3) se c'è un accordo, è obbligato a pagare un compenso;

4) è tenuto a rimborsare le spese necessarie o straordinarie sostenute dal custode in relazione alla prestazione dei servizi di stoccaggio.

Responsabilità del tutore:

1) accettare la cosa per la conservazione;

2) conservare la cosa per tutto il periodo previsto dal contratto o fino a richiesta della cosa da parte del garante;

3) compiere atti volti a preservare la cosa e (o) le sue proprietà utili, almeno nella misura in cui abbia cura della conservazione delle sue cose;

4) prestare personalmente i servizi di custodia, salvo quanto diversamente previsto dal contratto o altrimenti concordato con il comodante;

5) non utilizzare la cosa ceduta dal garante senza il suo consenso;

6) comunicare immediatamente al cedente la necessità di modificare le condizioni di conservazione previste dal contratto;

7) restituire la cosa depositata alla persona autorizzata alla prima richiesta.

63. ACCORDO DI CONSERVAZIONE. CONSERVAZIONE SPECIALE

Contratto di magazzino - un contratto in base al quale il magazzino merci (custode) si impegna, a pagamento, a custodire la merce cedutagli dal proprietario della merce (cedente) ea restituire la merce in buono stato.

Il contratto è:

1) reale - il contratto si considera concluso dal momento in cui la cosa viene trasferita dal garante al custode;

2) consensuale - nel caso in cui l'accordo delle parti preveda l'obbligo del depositario di accettare la cosa dal garante per la custodia entro il termine indicato nell'accordo;

3) reciproco;

4) pagato;

5) pubblico.

Parti dell'accordo - custode e benefattore.

oggetto di un contratto - cose generiche che si identificano ai fini della conservazione.

Modulo contratto - scritto.

Deposito in un banco dei pegni certificato dal rilascio da parte del banco dei pegni al depositario di una ricevuta di sicurezza personale. All'atto del deposito, le parti valutano la cosa di comune accordo secondo i prezzi per cose di questo genere e qualità, normalmente stabiliti in commercio nel momento e nel luogo della loro accettazione per la conservazione.

Il banco dei pegni è tenuto ad assicurare a proprie spese le cose accettate in custodia per l'intero importo della loro stima a favore del garante.

Deposito di valori in banca è attestato dal rilascio da parte della banca al prestatore di un documento personale sicuro, la cui presentazione costituisce la base per il rilascio al prestatore degli oggetti di valore depositati. La banca funge da custode.

oggetto di un contratto - oggetti di valore (metalli e pietre preziose, altri oggetti preziosi, compresi i documenti).

Deposito di valori in una cassaforte bancaria individuale - un tipo di contratto per il deposito di valori in banca, la cui caratteristica distintiva è il luogo di deposito - una cassaforte bancaria individuale (una cassetta di sicurezza, un locale isolato in una banca), nonché il diritto del garante (cliente) di depositare autonomamente oggetti di valore in una cassaforte e ritirarli da una cassaforte, per questo deve essere rilasciata una chiave della cassaforte, nonché una carta che consenta di identificare il cliente, o altro segno o documento attestante la sua diritto di accesso alla cassaforte e ai suoi contenuti.

Stoccaggio nei magazzini delle organizzazioni di trasporto è confermata da scontrino fiscale o gettone numerato, alla presentazione del quale l'oggetto viene emesso. L'accordo è pubblico, si conclude con i cittadini, indipendentemente dal fatto che siano muniti di documenti di viaggio.

Stoccaggio negli armadi delle organizzazioni.

Lineamenti : soggetto - capispalla, cappelli e altre cose simili di un cittadino; la sua breve durata; gratuitamente, anche se il deposito può essere effettuato a pagamento.

64. CONTRATTO DI GESTIONE FIDUCIA DELL'IMMOBILE

Accordo di trust immobiliare - attività autonoma, in cui una parte (il fondatore) cede la proprietà all'altra parte (manager) per un certo periodo di tempo in amministrazione fiduciaria per la sua gestione.

Questo accordo è:

1) reale - è concluso dal momento in cui l'immobile viene trasferito alla direzione del gestore;

2) retribuito - quando l'importo e la forma della remunerazione del dirigente sono determinati nel contratto;

3) gratuito - quando la legge o il contratto prevedono che il fiduciario agisca a titolo gratuito;

4) gratuito - è a discrezione delle parti.

Scopo dell'accordo: non solo per generare reddito dalla proprietà, ma anche per aumentare e mantenere la proprietà in condizioni adeguate e idonee.

Parti dell'accordo - Fondatore di trust management e trust manager.

Modulo contratto - scritto (può essere redatto sotto forma di atto unico sottoscritto dalle parti, e sotto forma di scambio di documenti mediante comunicazioni telegrafiche, telefoniche, elettroniche e di altro tipo).

Il contratto si considera non concluso se le parti non hanno raggiunto un accordo su quale proprietà viene trasferita alla gestione fiduciaria.

Termini essenziali dell'accordo di gestione del trust immobiliare:

1) la composizione del patrimonio trasferito in amministrazione fiduciaria;

2) il nome della persona giuridica o del cittadino nel cui interesse è gestito l'immobile;

3) l'importo e la forma della remunerazione del dirigente;

4) la durata del contratto.

Diritti e doveri del gestore:

1) svolgere una corretta gestione dei beni a lui affidati;

2) mantenere in buono stato i beni a lui affidati, assicurarne l'incolumità;

3) adottare le misure necessarie per prevenire il deprezzamento dei beni a lui affidati;

4) ha diritto al compenso, la forma del compenso è diversa: principalmente compenso sotto forma di interessi da reddito percepito a seguito della gestione fiduciaria di beni;

5) rimborso delle spese necessarie da lui sostenute durante la gestione fiduciaria dei beni.

Diritti e doveri del fondatore:

1) esercitare il controllo sull'attività del gestore, senza interferire nelle attività operative ed economiche di gestione immobiliare;

2) pretendere dal gestore il trasferimento dei redditi e delle altre entrate percepite a seguito della gestione dell'immobile;

3) pagare un compenso al fiduciario;

4) fornire al fiduciario i documenti necessari per un'efficace gestione dei beni;

5) non interferire con la gestione dei suoi beni.

65. CONTRATTO DI CONCESSIONE COMMERCIALE

Contratto di concessione commerciale - un accordo in base al quale una parte (titolare del diritto) si impegna a concedere all'altra parte (utente) a pagamento per un periodo o senza specificare un periodo il diritto di utilizzare nelle attività commerciali dell'utente un insieme di diritti esclusivi appartenenti al titolare del diritto .

Il contratto di concessione commerciale è consensuale, a pagamento, bilaterale.

L'oggetto del contratto una concessione commerciale è un insieme di diritti esclusivi assegnati al titolare e che lo individuano (diritto alla denominazione commerciale o alla denominazione commerciale) o ai beni da lui prodotti, all'opera svolta o ai servizi forniti (diritto al marchio o marchio di servizio). L'oggetto del presente accordo può comprendere anche altri oggetti di proprietà intellettuale, nonché la possibilità di utilizzare informazioni commerciali, reputazione commerciale ed esperienza commerciale del titolare del diritto d'autore.

Componente obbligatoria della materia contratto di concessione ai sensi del comma 1 art. 1031 del codice civile della Federazione Russa è quello di istruire l'utente e i suoi dipendenti su tutte le questioni relative all'esercizio dei diritti a lui trasferiti dal titolare del copyright.

Il titolare del diritto si impegna (condizioni essenziali del contratto di concessione):

a) trasferire all'utente la documentazione e le altre informazioni necessarie per l'esercizio dei diritti a lui attribuiti;

b) istruire l'utente e i suoi dipendenti su questioni relative all'esercizio di tali diritti;

c) garantire l'esecuzione delle necessarie licenze (registrazione del contratto presso l'ufficio brevetti) e il loro trasferimento all'utente

L'utente si impegna (anche termini essenziali del contratto di concessione):

a) utilizzare la denominazione commerciale e la designazione commerciale del titolare del diritto solo secondo modalità rigorosamente definite nel contratto;

b) non divulgare informazioni commerciali riservate ricevute dal titolare del diritto;

c) garantire che la qualità dei beni prodotti o dei servizi forniti sia coerente con la qualità di beni o servizi simili prodotti o forniti dal titolare del diritto;

d) osservare le istruzioni e le istruzioni del titolare volte a garantire tale adempimento;

e) fornire ai consumatori servizi aggiuntivi forniti dal titolare del diritto ai propri consumatori.

Il titolare del copyright sopporta responsabilità indiretta con l'utente per la fornitura di beni o servizi di qualità inadeguata. Il titolare del copyright sopporta responsabilità solidale nel caso in cui l'utente sia il produttore dei beni del titolare del diritto.

66. ACCORDO DI PARTNERSHIP SEMPLICE (ACCORDO DI ATTIVITA' COMUNE)

Su semplice accordo di partenariato (sulle attività congiunte) due o più persone (partner) si impegnano a mettere in comune i loro contributi e ad agire insieme senza formare una persona giuridica per realizzare un profitto o raggiungere un altro obiettivo che non contraddica la legge.

Un semplice accordo di partnership è:

1) consensuale;

2) retribuito - le parti si impegnano reciprocamente a contribuire alla causa comune;

3) sia bilaterale che multilaterale - la presenza di un obiettivo comune per tutti i compagni consente a un numero illimitato di persone di partecipare all'accordo;

4) reciproco.

oggetto di un contratto

▪ attività congiunte volte al raggiungimento di un obiettivo comune per tutti i partecipanti.

Termini essenziali di un semplice accordo di partenariato:

1) sulla connessione dei depositi;

2) sulle azioni congiunte dei compagni;

3) circa l'obiettivo comune per il raggiungimento del quale tali azioni vengono realizzate.

Qualsiasi soggetto di diritto civile può essere partecipe di un semplice accordo di società.

La procedura per la conclusione di un accordo di partenariato semplice è soggetta alle regole generali sulla conclusione di accordi. Specifica è la procedura per la conclusione di un contratto di società semplice con la partecipazione di tre o più persone. In questo caso, l'offerta deve essere comunicata a ogni singolo partecipante e da lui accettata.

La forma del patto di società semplice deve soddisfare i requisiti generali della normativa sulla forma delle operazioni. In alcuni casi, il legislatore prevede l'obbligo di registrare una società semplice come associazione contrattuale di persone.

Ogni partner ha diritto:

1) ottenere risultati dalla causa comune;

2) ad una quota di beni comuni;

3) gestire gli affari generali della società;

4) ricevere informazioni sullo stato degli affari comuni e sui beni comuni dei soci;

5) rifiutarsi di partecipare a un contratto a tempo indeterminato o risolvere il contratto a tempo determinato di una società semplice nei confronti di se stesso e degli altri partecipanti.

I partner sono tenuti a:

1) contribuire alla proprietà comune dei soci;

2) partecipare alle spese di mantenimento della proprietà comune;

3) subire perdite dalle attività di una società semplice;

4) risponde di debiti e obbligazioni comuni verso terzi con tutti i loro beni;

5) condurre affari nell'interesse comune in buona fede e ragionevolmente;

6) fornire alle altre parti dell'accordo informazioni complete e affidabili sullo stato degli affari comuni e sui beni comuni;

7) a non divulgare a terzi informazioni riservate relative all'attività di una società semplice;

8) è responsabile nei confronti dei soci dei danni cagionati al patrimonio comune e alle attività dei soci.

67. ACCORDO FONDATORE

Memorandum di associazione - un accordo delle parti sulla creazione e il funzionamento di un'entità giuridica, esprimendo la volontà di tutte le parti che lo concludono.

Segni di un atto costitutivo:

1) l'atto costitutivo è finalizzato alla creazione di entità collettive - persone giuridiche;

2) l'atto costitutivo instaura, dal momento dell'iscrizione di una persona giuridica, un rapporto giuridico non solo tra coloro che lo hanno sottoscritto, ma anche ciascuno di essi con l'ente creato stesso;

3) i contributi dei partecipanti (fondatori) sono definiti nell'atto costitutivo.

Parti dell'atto costitutivo - fondatori e (o) partecipanti. Fondatore - una persona che partecipa alle attività della sua proprietà ed è direttamente coinvolta nella gestione di una persona giuridica. Partecipante - una persona che partecipa all'attività solo con la sua proprietà. Il fondatore e il partecipante possono essere o meno gli stessi (ad esempio, membri associati di una cooperativa agricola).

Oggetto dell'atto costitutivo - rapporti sulla costituzione di una persona giuridica.

Termini essenziali del contratto:

1) determinazione della procedura per le attività congiunte per la costituzione di una persona giuridica;

2) le condizioni per il trasferimento alla persona giuridica da parte dei fondatori dei loro beni e partecipazione alle sue attività;

3) condizioni e modalità per la distribuzione degli utili e delle perdite tra i partecipanti, gestione delle attività di una persona giuridica, recesso dei fondatori (partecipanti) dalla sua composizione;

4) le condizioni sull'entità e la composizione del capitale sociale dei soci, l'entità e modalità di modifica delle azioni di ciascuno dei partecipanti al capitale sociale, l'entità, la composizione, i termini e le modalità di conferimento da parte dei partecipanti, sulla responsabilità dei partecipanti per violazione dell'obbligo di contribuzione.

Modulo contratto - scritto, con iscrizione statale obbligatoria.

Diritti delle parti dell'atto costitutivo:

a) il diritto di partecipare alla gestione degli affari della persona giuridica interessata;

b) il diritto di ricevere informazioni sulla propria attività e di conoscere i libri contabili e l'altra documentazione secondo le modalità previste dagli atti costitutivi;

c) il diritto a partecipare alla distribuzione degli utili, a ricevere, in caso di liquidazione di una società di persone o di società, parte del patrimonio residuo dopo le transizioni con i creditori, o il suo valore.

Responsabilità delle parti dell'accordo costitutivo:

a) erogare contributi nei modi, importi, modalità e nei termini previsti dagli atti costitutivi;

b) non divulgazione di informazioni riservate relative alle attività di una persona giuridica

68. ACCORDO PER LA COSTITUZIONE DI UNA SOCIETA' PER AZIONI

Norme separate del codice civile della Federazione Russa, nonché la legge federale "Sulle società per azioni" sono dedicate all'accordo sulla creazione di una società per azioni.

Accordo per la costituzione di una società per azioni - un accordo delle parti sulla costituzione e il funzionamento di una persona giuridica nella forma di una società per azioni, che esprima la volontà di tutte le parti che lo concludono, che non costituisce un atto costitutivo.

Parti dell'accordo sulla costituzione di una società per azioni - fondatori e (o) partecipanti.

La procedura per concludere un accordo sulla costituzione di una società per azioni e la sua forma. Una società per azioni può nascere attraverso processi di creazione e riorganizzazione (fusione, scissione, scissione, trasformazione e adesione). La legge prevede che una società, a meno che non abbia più di un fondatore, viene creata con decisione dell'assemblea costitutiva (nel caso di un fondatore, la decisione sulla costituzione spetta a lui). Tale decisione dovrebbe riflettere i risultati delle votazioni dei fondatori, le decisioni da loro prese su questioni come la costituzione di una società per azioni, l'approvazione dello statuto della società, nonché l'elezione dei suoi organi. Allo stesso tempo, la procedura stessa per risolvere le questioni rilevanti dipende dal grado della loro importanza. Mentre le decisioni sulla costituzione di una società, l'approvazione del valore monetario di titoli, altre cose o diritti patrimoniali o altri diritti che hanno un valore monetario utilizzati per il pagamento delle azioni devono essere prese all'unanimità dai fondatori, a maggioranza di tre quarti dei voti è sufficiente eleggere gli organi direttivi della società, che rappresentano quote da collocare tra i fondatori della società.

Forma di accordo per la costituzione di una società per azioni - scritto.

Termini essenziali dell'accordo sulla costituzione di una società per azioni:

a) determinare la procedura per lo svolgimento delle attività congiunte dei fondatori per la costituzione di una società;

b) l'entità del capitale sociale della società per azioni;

c) categorie e tipologie di azioni da collocare tra i fondatori;

d) l'importo e le modalità di pagamento delle azioni;

e) i diritti e gli obblighi dei fondatori nella costituzione della società.

Diritti e doveri delle parti del contratto:

a) il pagamento di spese di vario genere e, soprattutto, i conguagli per il collocamento di azioni;

b) è vietato compiere operazioni che non abbiano attinenza con la sua costituzione prima che sia stato pagato il 50% delle azioni distribuite tra i fondatori;

c) le azioni distribuite in sede di costituzione della società devono essere interamente pagate entro un anno dalla data di registrazione statale della società.

69. CALCOLI

insediamenti - modalità e procedure per l'adempimento di un'obbligazione pecuniaria mediante l'utilizzo di fondi sul conto corrente bancario del debitore. Esistono le seguenti forme di pagamento:

1) ordini di pagamento;

2) con lettera di credito;

3) per raccolta;

4) controlli.

Ordine di pagamento - un ordine del titolare del conto (pagatore) alla banca che lo serve, documentato in un documento di liquidazione, di trasferire una determinata somma di denaro sul conto del destinatario aperto in questa o in un'altra banca.

Quando si paga con ordini di pagamento subentra la banca per conto del pagatore, a spese dei fondi sul suo conto, trasferire un determinato importo sul conto della persona indicata dal pagatore in questa o in un'altra banca entro il termine previsto dalla legge o stabilito in conformità con essa, a meno che un periodo più breve è previsto dal contratto di conto bancario o non è determinato dalla pratica bancaria applicabile, dalle consuetudini commerciali (clausola 1, articolo 863 del codice civile della Federazione Russa).

Quando si effettuano pagamenti con una lettera di credito, la banca che agisce per conto del pagatore per aprire la lettera di credito e in conformità con le sue istruzioni (banca emittente), si impegna a effettuare pagamenti al destinatario dei fondi o a pagare, accettare o onorare un cambiale o autorizzare un'altra banca (banca esecutrice) a effettuare pagamenti al destinatario dei fondi o pagare, accettare o prendere in considerazione la cambiale (clausola 1 dell'articolo 867 del Codice Civile della Federazione Russa).

Differenze della forma di pagamento della lettera di credito:

1) quando si utilizza una forma di pagamento con lettera di credito, l'essenza dell'istruzione del pagatore non è trasferire fondi sul conto del destinatario, ma aprire una lettera di credito, ovvero allocare fondi per gli accordi con il destinatario;

2) la ricezione dei fondi all'apertura di una lettera di credito è condizionata per il destinatario (beneficiario) dalla necessità di rispettare i termini della lettera di credito, che sono determinati dal suo accordo con il pagatore, e sono duplicati anche nella istruzione della lettera di credito alla banca per l'apertura di una lettera di credito.

Quando si calcola per collezione La banca emittente si impegna, per conto del cliente, a compiere a sue spese le azioni volte a ricevere il pagamento o ad accettare il pagamento da parte del pagatore.

La principale differenza tra i regolamenti di incasso: il ruolo di chi dà istruzioni alla banca emittente di eseguire la corrispondente operazione bancaria (presentando il documento di regolamento) non è quello di pagatore, ma quello di destinatario dei fondi, e l'istruzione stessa al la banca deve ricevere il pagamento dal pagatore.

Controllare - una cauzione contenente un ordine incondizionato dell'emittente dell'assegno alla banca di pagare l'importo in esso indicato all'intestatario dell'assegno.

70. PROMESSA PUBBLICA DI RICOMPENSA

Promessa pubblica di ricompensa - l'annuncio pubblico del pagamento di un premio monetario o dell'emissione di un altro premio a chi compie l'azione lecita indicata nell'annuncio entro il termine in esso indicato, è obbligato a corrispondere il premio promesso a chi ha compiuto l'atto corrispondente.

La promessa pubblica di una ricompensa è accordo unilaterale. Viene fatta la promessa di ricompensa scrivere sotto forma di messaggio sulla stampa locale, sui cartelloni pubblicitari o come un normale annuncio stradale, indicando l'indirizzo e il numero di telefono della persona che annuncia l'annuncio. Forse la promessa di un premio in televisione e alla radio.

forma orale può essere considerata giuridicamente vincolante anche una promessa pubblica di compenso. La promessa di un compenso è soggetta alla norma del comma 1 dell'art. 159 del codice civile della Federazione Russa, che consente una transazione orale in assenza di altre istruzioni nella legge, con una promessa orale di un lodo e sorge una controversia, è possibile utilizzare tutte le prove, inclusa la testimonianza.

Oggetto della promessa pubblica della ricompensa - pagamento di un compenso monetario o di altro tipo per l'esecuzione di un'azione annunciata pubblicamente, in particolare la scoperta di una cosa o la comunicazione di informazioni, nonché altre azioni (inazione).

La persona che ha eseguito l'azione necessaria e chi pretende di ricevere una ricompensa è da considerarsi colui che per primo porta informazioni su di lui a colui che ha annunciato la ricompensa, anche se ci sono state altre persone che hanno ricevuto prima le informazioni necessarie, ma hanno tardato a denunciarle. Se non è possibile determinare il primato, il lodo è ripartito tra coloro che pretendono di riceverlo in parti uguali.

Alla persona che ha risposto a tale promessa e l'ha mantenuta, la retribuzione deve essere corrispostaspecificato nella promessa pubblica del lodo. Il premio è possibile in qualsiasi forma: una somma di denaro, un biglietto per un concerto dell'artista che ha annunciato il premio, la fornitura di un servizio di sportello. L'obbligo di pagare il premio sorge indipendentemente dal fatto che l'azione pertinente sia intrapresa o meno in relazione all'annuncio fatto.

Se l'importo e la forma del compenso non sono indicati nell'annuncio, sono determinati dalle parti stesse e, in caso di controversia, dal tribunale. La linea guida dovrebbe essere una regola simile alla regola di ricerca: la ricompensa è fino al 20% del valore dell'oggetto.

L'annullamento di una promessa pubblica non è possibile in tre casi:

1) l'inammissibilità del rifiuto deriva direttamente o indirettamente dalla promessa;

2) entro il termine previsto per l'esecuzione dell'azione da premiare;

3) al momento dell'annullamento della promessa, l'atto premiato è già stato commesso, anche se chi ha annunciato il premio non ne è a conoscenza.

71. CONCORRENZA PUBBLICA

Chi ha pubblicamente annunciato il pagamento di un premio in denaro o l'emissione di un altro premio (pagamento di un premio) per la migliore prestazione lavorativa o il raggiungimento di altri risultati (concorso pubblico) deve versare (distribuire) un premio condizionato a colui che, secondo le modalità del concorso, viene riconosciuto vincitore.

Oggetto di un concorso pubblico è una migliore prestazione del lavoro o il raggiungimento di altri risultati. Un concorso pubblico, che, a differenza dei concorsi a premi, si conclude con il pagamento di un premio, può comportare anche l'obbligo di concludere un accordo con il vincitore del concorso.

Tipi di concorso pubblico:

a) aperto - l'organizzatore non può rifiutare a nessuno di accettare le opere presentate o di valutare i risultati raggiunti. Ciò non esclude la facoltà dell'organizzatore del concorso pubblico di effettuare la preselezione sotto forma di selezione tra candidati;

b) chiuso - un concorso pubblico in cui l'organizzatore invia un'offerta di partecipazione a una determinata cerchia di persone di sua scelta.

Diritti e doveri dei soggetti in un concorso pubblico.

Il soggetto che ha indetto un concorso pubblico ha facoltà, oltre che di rifiutarsi di indire un concorso, come previsto dal comma 3 dell'art. 448 del Codice Civile della Federazione Russa, ma anche di modificarne le condizioni (clausola 1 dell'articolo 1058 del Codice Civile della Federazione Russa). Sia quello che l'altro in relazione alla pubblica concorrenza solo prima della scadenza della metà del termine che è stata stabilita nell'avviso di presentazione dei lavori; inoltre, è necessario effettuare tale avviso allo stesso modo in cui un tempo veniva bandito un concorso pubblico.

Chiunque abbia ultimato l'opera indicata nel bando prima di venire o avrebbe dovuto venire a conoscenza dell'annullamento o della modifica delle condizioni del concorso, concesso il diritto di chiedere rimborso delle spese sostenute fino al momento stabilito. Le spese si considerano sostenute nell'ambito del concorso e nel rispetto delle sue condizioni, a meno che colui che ha bandito il concorso pubblico non dimostri il contrario (in particolare, che l'opera è stata eseguita al di fuori di tale concorso o consapevolmente non rispetta le sue condizioni).

Se il banditore del concorso ha annullato o modificato le sue condizioni in violazione della procedura o dei termini per questo stabiliti, è tenuto a corrispondere un compenso a chiunque abbia eseguito i lavori secondo le condizioni del concorso.

Una persona che ha bandito un concorso pubblico per la migliore opera di scienza, letteratura e arte, ha diritto di prelazione concludere un accordo con l'autore di un'opera cui viene assegnato un premio condizionato all'uso dell'opera con il pagamento di un determinato compenso all'autore.

72. ACCORDI SU GIOCHI E SCOMMESSE

La regolamentazione giuridica dei rapporti relativi ai giochi e alle scommesse è effettuata dal Codice Civile della Federazione Russa, dalla Legge dell'11 novembre 2003 “Sulle lotterie” e dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 5 luglio 2004 “Sulle lotterie” misure per l'attuazione della legge federale “sulle lotterie””. L’articolo 1063 del Codice Civile della Federazione Russa stabilisce che i rapporti ivi previsti sono “basati su un accordo”.

Trattato sui giochi - un accordo in virtù del quale gli organizzatori promettono ad uno dei partecipanti di ricevere una certa vittoria, dipendente, da un lato, dal caso, e dall'altro, dall'abilità, destrezza, abilità e capacità dei partecipanti al gioco. Nel gioco, i partecipanti hanno l'opportunità di influenzarne i risultati.

accordo di scommesse - un patto in cui una delle parti afferma e l'altra nega l'esistenza di una determinata circostanza. La circostanza stessa si verifica indipendentemente da esse: le parti si limitano a dichiarare il suo verificarsi.

L'accordo sui giochi e sulle scommesse è:

a) real - si considera concluso dal momento in cui i giocatori hanno effettuato le scommesse e formato il montepremi;

b) consensuale - si considera conclusa se la scommessa è effettuata sotto forma di promessa di pagamento di un premio in caso di perdita;

c) compensato - nel caso in cui il montepremi sia formato a spese delle scommesse dei giocatori;

d) gratuito - per ricevere un premio è necessario compiere un'azione che non ha attinenza con un investimento immobiliare;

e) equivalente - la vincita è proporzionale alla scommessa effettuata.

Parti dell'accordo - Giocatori. Una caratteristica della composizione oggetto degli accordi su giochi e scommesse è che un partecipante a giochi e scommesse che non agisce da nessuna delle due parti è l'organizzatore di giochi e scommesse.

oggetto di un contratto - ogni bene non ritirato dalla circolazione civile. La forma del contratto - orale, scritto. Pretese di cittadini e persone giuridiche relative all'organizzazione di giochi e scommesse o partecipazione ad essi, non soggetto a tutela giurisdizionale.

Tuttavia, altri obblighi indirettamente legati ad accordi su giochi e scommesse (contratto di prestito del perdente con un'altra persona), nonché quelli specificati nella clausola 5 dell'art. 1063 del Codice Civile della Federazione Russa non sono soggetti a questa disposizione e sono protetti in modo generale. Il partecipante vincente ai giochi (scommesse) organizzati nei casi previsti dall'articolo 1063 del Codice Civile della Federazione Russa ha il diritto di presentare in tribunale una richiesta indirizzata all'organizzatore che non ha adempiuto ai propri obblighi ai sensi del relativo accordo di pagamento le vincite, nonché per compensare le perdite causate dalla violazione dell'accordo da parte dell'organizzatore dei giochi (scommessa).

Tipi di giochi da casinò consentiti:

1) giochi con un croupier;

2) giochi circolari;

3) giochi su slot machine.

Autore: Rezepova V.E.

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Un nuovo studio condotto da scienziati dell'Università di Urbana-Champagne (Illinois) mostra che non tutti i punti di carbonio sono fonti di radiazioni mediocri. Gli esperti suggeriscono che scegliendo solo "super-emettitori" da loro, una tale popolazione purificata di punti di carbonio può essere proposta come alternativa ai punti quantici di metalli tossici in molte applicazioni.

Combinando il loro microscopio a tunneling a scansione di assorbimento precedentemente sviluppato con la capacità di risoluzione temporale di femtosecondi, i ricercatori sono stati in grado di rilevare per la prima volta i punti quantici in uno stato eccitato.

"Abbiamo scoperto che in grandi popolazioni, circa il 20% dei nanodots di carbonio sono emettitori ideali, mentre circa l'80% emette calore dopo un brevissimo periodo di emissione di luce", ha affermato il professore di chimica Martin Gruebele, che ha condotto lo studio.

La nuova tecnica di imaging consente inoltre di capire perché alcuni punti non si accendono mai, aumentando la speranza che un giorno si possano sintetizzare punti di carbonio perfetti che emettono luce.

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Commenti sull'articolo:

Alexander
Il materiale informativo (I / M) è molto necessario per gli studenti delle università di qualsiasi direzione, perché. Lo studente di oggi è il futuro specialista di domani, che dovrà concludere questo o quell'accordo (contratto) nella vita reale. Sarebbe bello indicare nel preambolo che si consiglia di studiare questo I/M, nell'ordine delle attività extracurriculari.

Helena
Sarebbe bello fare il contenuto di questo articolo per vedere prima la struttura del materiale.

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