Descrizione del lavoro per un perito (esperto di valutazione immobiliare)

Libreria tecnica gratuita

ISTRUZIONI DI LAVORO
Libreria gratuita / tutela del lavoro / Descrizione del lavoro

Descrizione del lavoro di un perito (esperto in valutazione immobiliare). Documento completo

tutela del lavoro

tutela del lavoro / Descrizione del lavoro

Commenti sull'articolo

I. Disposizioni generali

Un perito (esperto di valutazione immobiliare) appartiene alla categoria degli specialisti.
Per la posizione di perito (esperto in valutazione immobiliare) viene nominata una persona con un'istruzione professionale superiore o aggiuntiva e almeno 1 anno di esperienza nel settore. L'istruzione aggiuntiva può includere una seconda istruzione professionale superiore o secondaria, vari corsi, stage, ecc.
Il perito (esperto di valutazione immobiliare) deve conoscere:

legislazione ucraina;
risoluzioni, ordinanze, ordinanze, altri atti normativi su questioni che rientrano nell'ambito degli interessi professionali dei periti di oggetti di diritti civili;
standard, documenti metodologici e didattici, norme e regolamenti per i costi materiali e finanziari;
prezzi, variazione e rapporto prezzo;
canoni di locazione, imposte, canoni di locazione e altre informazioni necessarie per svolgere attività di valutazione;
metodi metodologici per determinare il valore degli oggetti dei diritti civili, incl. metodi di valutazione di base come l'analisi dei costi e dei ricavi delle vendite comparative;
fondamenti di organizzazione e tecnologia della costruzione, produzione di prodotti e servizi industriali, agricoli e di altro tipo;
tecniche di analisi delle attività economiche e degli indicatori finanziari delle imprese;
atti legislativi e regolamentari in materia fiscale;
sistema contabile, modalità e procedure di rendicontazione;
strutture informatiche, telecomunicazioni e comunicazioni;
fondamenti della legislazione del lavoro;
regole e norme di protezione del lavoro, misure di sicurezza, igiene industriale e protezione antincendio.

La nomina alla posizione di perito (esperto in valutazione immobiliare) e il licenziamento dalla posizione vengono effettuati per ordine del capo dell'organizzazione.

II. Responsabilità lavorative

Perito (esperto di valutazione immobiliare):

Stabilisce contatti commerciali e conduce trattative con i clienti al fine di svolgere lavori sulla valutazione degli oggetti dei diritti civili.
Conclude e stipula un contratto nella forma prescritta.
Fornisce al cliente, al momento della conclusione del contratto, copia della polizza assicurativa attestante l'assicurazione di responsabilità civile del perito (organizzazione).
Fornisce, su richiesta del cliente, un documento di formazione che conferma il ricevimento delle conoscenze professionali nel campo delle attività di valutazione.
Utilizza tutti i metodi conosciuti per la valutazione dei complessi immobiliari.
Consulta il cliente sull'attuale legislazione dell'Ucraina sulle attività di valutazione e altri documenti normativi e legali (utilizzati nella valutazione di oggetti di diritti civili).
Prepara un messaggio motivato sull'impossibilità di partecipare alla valutazione dell'oggetto a causa del verificarsi di circostanze che impediscono una valutazione obiettiva e lo sottopone all'approvazione del supervisore immediato per prendere una decisione definitiva e trasferirla al cliente.
Redige una relazione scritta sul lavoro svolto, che indica:

data di compilazione e numero di serie del rapporto;
la base per il perito per valutare l'oggetto;
indirizzo legale dell'organizzazione e informazioni sulla licenza rilasciata per svolgere attività di valutazione per questo tipo di proprietà;
una descrizione esatta dell'oggetto di valutazione e in relazione all'oggetto di valutazione appartenente a una persona giuridica - dettagli della persona giuridica e valore contabile di questo oggetto di valutazione;
standard di valutazione per determinare il tipo appropriato di valore di un oggetto, giustificazione per il loro utilizzo nella valutazione di questo oggetto, un elenco di dati utilizzati nella valutazione dell'oggetto, indicando le fonti della loro ricezione, nonché le ipotesi adottate nella valutazione dell'oggetto;
la sequenza di determinazione del valore dell'oggetto di valutazione e del suo valore finale, nonché le restrizioni e i limiti di applicazione del risultato ottenuto;
la data di determinazione del valore dell'oggetto di valutazione;
un elenco dei documenti utilizzati nella valutazione e che stabilisce le caratteristiche quantitative e qualitative dell'oggetto della valutazione.

Firma di proprio pugno il verbale del lavoro eseguito, lo certifica con il suo sigillo e lo consegna al cliente.
Il rapporto riflette i dati iniziali e il contenuto dei metodi utilizzati per un'interpretazione completa e inequivocabile dei risultati della valutazione dell'oggetto.
Fornisce sicurezza:

la relazione di valutazione da lui redatta entro tre anni;
documenti ricevuti da clienti e terzi durante la valutazione.

Mantiene la riservatezza delle informazioni ricevute dai clienti durante la valutazione.
Fornisce, su richiesta delle forze dell'ordine, degli organi giudiziari e di altri organi statali o enti locali autorizzati, informazioni dal proprio rapporto di valutazione.
Raccoglie e sistematizza i dati per creare una base informativa per le attività di valutazione.
Presenta i rapporti al supervisore immediato nella forma prescritta.

III. Diritti

Il perito (esperto di valutazione immobiliare) ha diritto di:

Determinare e applicare in modo indipendente metodi per valutare un oggetto in conformità con gli standard di valutazione.
Richiedere ai clienti, quando effettuano una valutazione obbligatoria di un oggetto, di fornire pieno accesso alla documentazione necessaria per effettuare tale valutazione.
Ricevere chiarimenti e informazioni aggiuntive dai clienti necessari per effettuare questa valutazione.
Richiedere per iscritto o oralmente a terzi le informazioni necessarie per effettuare la valutazione, ad eccezione delle informazioni che costituiscono segreto di stato o commerciale.
Coinvolgere, se necessario e con il consenso del responsabile dell'organizzazione e dei clienti, altri periti o specialisti per partecipare alla valutazione su base contrattuale.
Conoscere i documenti che definiscono i suoi diritti e doveri nella sua posizione, i criteri per valutare la qualità dell'esercizio delle funzioni ufficiali.
Partecipare alla discussione di questioni relative alle loro funzioni.
Richiedere alla direzione dell'organizzazione di fornire assistenza nello svolgimento dei propri compiti ufficiali e nell'esercizio dei propri diritti.

IV. Una responsabilità

Il perito (esperto di valutazione immobiliare) ha il compito di:

Per l'esecuzione impropria o la mancata esecuzione dei propri doveri ufficiali previsti dalla presente descrizione del lavoro - entro i limiti stabiliti dall'attuale legislazione sul lavoro dell'Ucraina.
Per reati commessi nel corso delle loro attività - nei limiti stabiliti dall'attuale legislazione amministrativa, penale e civile dell'Ucraina.
Per aver causato danni materiali all'organizzazione - entro i limiti stabiliti dall'attuale legislazione civile e lavorativa dell'Ucraina.

Ti consigliamo articoli interessanti sezione Descrizione del lavoro:

▪ Lavastoviglie. Descrizione del lavoro

▪ Responsabile del centro di contatto. Descrizione del lavoro

▪ Spedizioniere. Descrizione del lavoro

Vedi altri articoli sezione Descrizione del lavoro.

Leggere e scrivere utile commenti su questo articolo.

<< Indietro

Ultime notizie di scienza e tecnologia, nuova elettronica:

Pelle artificiale per l'emulazione del tocco 15.04.2024

In un mondo tecnologico moderno in cui la distanza sta diventando sempre più comune, mantenere la connessione e un senso di vicinanza è importante. I recenti sviluppi nella pelle artificiale da parte di scienziati tedeschi dell’Università del Saarland rappresentano una nuova era nelle interazioni virtuali. Ricercatori tedeschi dell'Università del Saarland hanno sviluppato pellicole ultrasottili in grado di trasmettere la sensazione del tatto a distanza. Questa tecnologia all’avanguardia offre nuove opportunità di comunicazione virtuale, soprattutto per coloro che si trovano lontani dai propri cari. Le pellicole ultrasottili sviluppate dai ricercatori, spesse appena 50 micrometri, possono essere integrate nei tessuti e indossate come una seconda pelle. Queste pellicole funzionano come sensori che riconoscono i segnali tattili di mamma o papà e come attuatori che trasmettono questi movimenti al bambino. Il tocco dei genitori sul tessuto attiva i sensori che reagiscono alla pressione e deformano la pellicola ultrasottile. Questo ... >>

Lettiera per gatti Petgugu Global 15.04.2024

Prendersi cura degli animali domestici può spesso essere una sfida, soprattutto quando si tratta di mantenere pulita la casa. È stata presentata una nuova interessante soluzione della startup Petgugu Global, che semplificherà la vita ai proprietari di gatti e li aiuterà a mantenere la loro casa perfettamente pulita e in ordine. La startup Petgugu Global ha presentato una toilette per gatti unica nel suo genere in grado di scaricare automaticamente le feci, mantenendo la casa pulita e fresca. Questo dispositivo innovativo è dotato di vari sensori intelligenti che monitorano l'attività della toilette del tuo animale domestico e si attivano per pulirlo automaticamente dopo l'uso. Il dispositivo si collega alla rete fognaria e garantisce un'efficiente rimozione dei rifiuti senza necessità di intervento da parte del proprietario. Inoltre, la toilette ha una grande capacità di stoccaggio degli scarichi, che la rende ideale per le famiglie con più gatti. La ciotola per lettiera per gatti Petgugu è progettata per l'uso con lettiere idrosolubili e offre una gamma di accessori aggiuntivi ... >>

L'attrattiva degli uomini premurosi 14.04.2024

Lo stereotipo secondo cui le donne preferiscono i "cattivi ragazzi" è diffuso da tempo. Tuttavia, una recente ricerca condotta da scienziati britannici della Monash University offre una nuova prospettiva su questo tema. Hanno esaminato il modo in cui le donne hanno risposto alla responsabilità emotiva degli uomini e alla volontà di aiutare gli altri. I risultati dello studio potrebbero cambiare la nostra comprensione di ciò che rende gli uomini attraenti per le donne. Uno studio condotto da scienziati della Monash University porta a nuove scoperte sull'attrattiva degli uomini nei confronti delle donne. Nell'esperimento, alle donne sono state mostrate fotografie di uomini con brevi storie sul loro comportamento in varie situazioni, inclusa la loro reazione all'incontro con un senzatetto. Alcuni uomini hanno ignorato il senzatetto, mentre altri lo hanno aiutato, ad esempio comprandogli del cibo. Uno studio ha scoperto che gli uomini che mostravano empatia e gentilezza erano più attraenti per le donne rispetto agli uomini che mostravano empatia e gentilezza. ... >>

Notizie casuali dall'Archivio

C'è un legame diretto tra fame e dolore 29.03.2018

Un gruppo internazionale di scienziati ha condotto uno studio, i cui risultati hanno mostrato che l'eliminazione del dolore è direttamente correlata alla fame. Si noti che questo risultato si estende anche alle sindromi croniche.

Per provare o smentire la connessione tra dolore e fame, gli esperti hanno condotto uno studio sui topi di laboratorio. Prima dell'esperimento, i topi avevano una delle zampe danneggiate. Per qualche tempo ai soggetti non è stato somministrato cibo, il che ha portato al fatto che i recettori nervosi responsabili del dolore hanno iniziato a inviare segnali al cervello. Questo esperimento ha portato i topi a smettere di leccarsi le zampe ferite poiché hanno smesso di provare dolore.

Si noti che questo esperimento non è stato ancora effettuato sull'uomo. Tuttavia, gli esperti stanno lavorando in questa direzione, perché se il digiuno permette davvero di non provare dolore, allora questo studio sarà una scoperta sia in medicina che in scienza.

Altre notizie interessanti:

▪ Chip che determina la quantità di alcol nel sangue

▪ Titolare del record di droni

▪ Plastica ecologica da scarti di pesce

▪ Notebook ASUS VivoBook 4K

▪ I topi e il trattamento della balbuzie

News feed di scienza e tecnologia, nuova elettronica

Materiali interessanti della Biblioteca Tecnica Libera:

▪ sezione del sito Amplificatori a bassa frequenza. Selezione dell'articolo

▪ articolo Arabia Bianca. Espressione popolare

▪ articolo Quale uccello è stato nominato da almeno quattro stati diversi? Risposta dettagliata

▪ articolo Salvia sclarea. Leggende, coltivazione, metodi di applicazione

▪ articolo Ritardatore per l'accensione di una lampada ad incandescenza. Enciclopedia dell'elettronica radio e dell'ingegneria elettrica

▪ articolo Congelamento istantaneo dell'acqua. Messa a fuoco segreta

Lascia il tuo commento su questo articolo:

Tutte le lingue di questa pagina

Homepage | Biblioteca | Articoli | Mappa del sito | Recensioni del sito