Descrizione del lavoro per il capo del dipartimento di noleggio

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Descrizione del lavoro per il capo del dipartimento noleggio. Documento completo

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I. Disposizioni generali

Il responsabile del reparto noleggio riporta direttamente a _______.
Il capo del reparto noleggio segue le istruzioni di _______.
Il capo del reparto noleggio sostituisce _______.
Il capo del dipartimento noleggio viene nominato e licenziato con ordinanza di _______.
Durante l'assenza del capo del dipartimento noleggio, l'esercizio delle sue funzioni è affidato al vice capo.
Il responsabile del reparto noleggio deve sapere:

regolamenti, regolamenti, istruzioni, altro materiale guida e documenti che regolano le transazioni immobiliari;
le agenzie operanti nel mercato immobiliare e le tipologie di servizi che forniscono;
fondamenti di un'economia di mercato;
regole per stabilire contatti commerciali;
condizioni di tassazione delle persone giuridiche e delle persone fisiche;
organizzazione di transazioni immobiliari;
regole e procedure per la conclusione di contratti e la redazione dei documenti necessari relativi all'acquisto, alla vendita e all'affitto di beni immobili;
metodi di analisi e procedura per la raccolta, elaborazione e trasmissione delle informazioni sul mercato immobiliare;
condizioni del mercato immobiliare;
requisiti di base di standard, caratteristiche tecniche, di qualità e altre caratteristiche per gli immobili;
la procedura per lo svolgimento delle ispezioni e le modalità di valutazione degli oggetti di vendita e di locazione;
cartellini e listini prezzi attuali;
organizzazione di lavori pubblicitari;
tecniche e metodi di comunicazione d'impresa, negoziazione;
fondamenti della legislazione fondiaria e abitativa;
fondamenti di economia, psicologia e diritto del lavoro;
regolamenti interni sul lavoro;
norme e regolamenti di tutela del lavoro.

Nella sua attività, il Responsabile del reparto noleggio è guidato da:

documenti normativi sul lavoro svolto;
materiali metodologici relativi a questioni rilevanti;
la Carta dell'impresa;
ordini e ordini del direttore dell'impresa;
questa descrizione del lavoro.

II. Responsabilità lavorative

Responsabile del reparto noleggio:

Condurre transazioni di grandi dimensioni, monitorare e assistere i dipendenti del dipartimento nella conduzione delle transazioni.
Consulenza clienti e proprietari.
Creazione di proprie basi di clienti e proprietari.
Ricerca di mercato del mercato degli affitti immobiliari residenziali.
Analisi dei prezzi e dei canoni di locazione.
Segnalazione.
Assunzione e formazione di nuovi agenti.
Controllo del lavoro del dipartimento.
Lavora con il titolo e i documenti del titolo degli inquilini.
Preparazione di masterplan per immobili in affitto.
Preparazione di recensioni sull'affitto di appartamenti e villette.
Visite al sito.
Attuazione di altri poteri necessari per lo svolgimento delle funzioni del dipartimento.

III. Diritti

Il responsabile del reparto noleggio ha diritto a:

firmare e sottoscrivere documenti su questioni di competenza del dipartimento;
formulare proposte al management in materia di sviluppo professionale, premiando i dipendenti delle funzioni e irrogando loro sanzioni disciplinari;
presentare proposte per il miglioramento delle proprie attività, forme e metodi di lavoro manageriale all'esame della direzione;
tenere riunioni per esaminare questioni di competenza del dipartimento.

IV. Una responsabilità

Il responsabile del reparto noleggio si occupa di:

adempimento incompleto e prematuro dei compiti e delle responsabilità funzionali, mancato rispetto dei limiti stabiliti dalla legge;
rispetto dei regolamenti ufficiali, standard di etica ufficiale, conservazione dello stato e altri segreti protetti dalla legge, informazioni ufficiali;
causare danni materiali - nei limiti determinati dalla normativa vigente in materia di lavoro e civile.

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Raffreddamento stradale a Tokyo 01.11.2002

Di recente sono stati posati tubi sul marciapiede davanti all'ufficio del sindaco di Mosca, attraverso il quale in inverno verrà convogliata l'acqua calda in modo che l'asfalto di almeno cento metri quadrati di Mosca non sia coperto di ghiaccio. Un altro problema a Tokyo è che la città, quasi priva di verde, d'estate diventa molto calda.

Dal 1900, la temperatura media a Tokyo è aumentata di 5,2 gradi Celsius (a Mosca - solo di un grado e mezzo) e la temperatura media notturna - di 7 gradi. Se prima le foglie sugli alberi ingiallivano a novembre, ora la caduta delle foglie inizia solo a metà dicembre. Le piante locali sono costrette a lasciare la città dai nuovi arrivati dalle regioni subtropicali.

Non ha mai nevicato lo scorso inverno. Per combattere il riscaldamento in una singola città, si prevede di posare tubi sotto le strade e pompare acqua fredda attraverso di esse prelevata dalle grandi profondità della baia di Tokyo in estate. Il progetto costerà circa 330 milioni di dollari.

Nel frattempo, le autorità cittadine incoraggiano i proprietari di immobili a sistemare prati e interi giardini sui tetti degli edifici: questo riduce la temperatura nella giungla di pietra. È stata approvata una legge comunale che impone a tutti i nuovi edifici di oltre un decimo di ettaro di avere un giardino pensile.

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