Descrizione del lavoro per il lavoratore domestico

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Descrizione del lavoro per una collaboratrice domestica. Documento completo

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I. Disposizioni generali

Il lavoratore domestico HOA (di seguito denominato lavoratore) viene nominato alla posizione con decisione del consiglio HOA tramite selezione competitiva o su proposta del presidente del consiglio (comandante della casa). Sarà data preferenza ai candidati che vivono in casa.
L'operaio riporta direttamente al comandante della casa.
La giornata lavorativa è di ___ ore (compresa la pausa pranzo). I fine settimana sono sabato e domenica.
L'operaio è guidato nel suo lavoro dagli ordini del comandante e dalle decisioni del consiglio.
L'ambito del lavoro è stabilito tenendo conto delle ___ ore settimanali lavorative.

II. Responsabilità lavorative

Il lavoratore deve:

Studiare le "Norme e norme per il funzionamento tecnico del patrimonio immobiliare", ovvero:

organizzazione della manutenzione e riparazione del patrimonio abitativo;
manutenzione dei locali;
manutenzione e riparazione di strutture edilizie;
manutenzione e riparazione di apparecchiature di ingegneria;
manutenzione sanitaria di edifici e locali.

Controllare lo stato delle strutture, delle attrezzature tecniche e dei miglioramenti esterni dell'edificio:

verificare mensilmente lo stato del tetto dell’edificio, dei pavimenti tecnici e dei sistemi di drenaggio;
immediatamente dopo la precipitazione, insieme al comandante (membro del consiglio) o a un dipendente dell'organizzazione di servizio, verificare le condizioni del tetto, dei pavimenti tecnici e degli scantinati;
in inverno, rimuovere la neve da alcune zone del tetto dell’edificio in zone di infiltrazioni;
settimanalmente, insieme al comandante (membro del consiglio), controllare i piani tecnici e gli scantinati (segnalare tutti i guasti rilevati al servizio di dispacciamento congiunto (UDS) e richiederne l'eliminazione).

Informare il consiglio sui risultati del lavoro della settimana secondo il piano di lavoro approvato dal consiglio dell'HOA.
Effettuare riparazioni alla proprietà comune della casa, ai campi da gioco e alla proprietà non residenziale dell'HOA, ad eccezione dei lavori che richiedono un permesso speciale.
Acquistare personalmente i materiali e le attrezzature necessarie per il funzionamento e le riparazioni in corso dell'edificio.
Osservare le precauzioni di sicurezza quando si lavora con apparecchi elettrici e la sicurezza antincendio.
Identificare i fatti di violazione delle scadenze normative e della qualità degli alloggi forniti e dei servizi comunali e segnalarli al comandante.
Partecipare ai lavori delle commissioni di inventario e audit.
Preparare proposte per il comandante sulla selezione degli appaltatori.
Identificare i fatti di lavori non autorizzati sulla riqualificazione e la riattrezzatura dei locali residenziali e non residenziali dell'edificio.
Spiegare ai residenti della casa i loro diritti e responsabilità per la manutenzione e il funzionamento dei locali residenziali e non residenziali, delle aree comuni e fornire anche gli indirizzi delle organizzazioni a cui possono rivolgersi in caso di violazione dei loro diritti.

III. Diritti

Il lavoratore ha i seguenti diritti:

A nome del consiglio, rappresentare l'HOA nelle istituzioni e organizzazioni su questioni di manutenzione, funzionamento, riparazione e miglioramento dell'edificio.
Prendere decisioni indipendenti in caso di emergenza.
Dare suggerimenti per migliorare la manutenzione, il funzionamento e la riparazione dell'edificio.
Partecipare alla redazione del budget annuale delle attività di gestione.

IV. Una responsabilità

Il lavoratore è responsabile di:

per l'esecuzione prematura e di scarsa qualità delle riparazioni ordinarie dei beni residenziali e non residenziali della società;
per mancato svolgimento dei propri compiti funzionali;
per non aver preso decisioni sulla manutenzione e il funzionamento dell'edificio.

Ha la responsabilità finanziaria della sicurezza delle risorse materiali che gli sono state assegnate per l'esecuzione del lavoro (strumenti, attrezzature, materiali, ecc.).
Un lavoratore è sollevato dal suo incarico in caso di mancato adempimento dei doveri previsti nella presente Descrizione del lavoro, nonché per i motivi stabiliti nel Codice del lavoro dell'Ucraina.

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