Descrizione del lavoro per il direttore di un'impresa immobiliare

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Descrizione del lavoro per il direttore di un'impresa immobiliare. Documento completo

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I. Disposizioni generali

Il direttore dell'impresa immobiliare riporta direttamente a _______.
Il direttore dell'impresa immobiliare segue le istruzioni di _______.
Il direttore dell'impresa immobiliare sostituisce _______.
Il direttore dell'impresa immobiliare è sostituito da _______.
Bisogna sapere:

atti legislativi e regolamentari su questioni di politica abitativa in Ucraina, risoluzioni, ordinanze di organi governativi e altro materiale orientativo sulle attività delle imprese edili (organizzazioni);
norme e regolamenti per il funzionamento tecnico del patrimonio immobiliare;
esperienze lavorative di imprese edili avanzate (organizzazioni);
economia e organizzazione della produzione, del lavoro e della gestione;
fondamenti della legislazione del lavoro;
regole e norme di protezione del lavoro, igiene industriale e protezione antincendio.

Requisiti di qualificazione:

completare l'istruzione superiore nel settore di studio pertinente (master o specialista);
formazione post-laurea in management;
esperienza lavorativa nelle professioni dei dirigenti di livello inferiore - almeno 5 anni.

II. Responsabilità lavorative

Organizza il lavoro per garantire la sicurezza del patrimonio abitativo e mantenerlo in buone condizioni in conformità con le norme e i regolamenti del funzionamento tecnico.
Garantisce il funzionamento ininterrotto delle attrezzature negli edifici residenziali, la sistemazione e la corretta manutenzione degli elementi paesaggistici esterni e la pulizia sanitaria e la pulizia degli edifici e dei territori delle famiglie.
Organizza il lavoro sull'ispezione preventiva del patrimonio abitativo, lo sviluppo e l'attuazione di piani annuali e a lungo termine per la sua riparazione.
Supervisiona la tempestiva preparazione del patrimonio immobiliare per l'inverno.
Garantisce le attività economiche e finanziarie redditizie dell'impresa edilizia (organizzazione), la ricezione tempestiva degli appartamenti e dei pagamenti dell'affitto.
Organizza lo sviluppo e l'attuazione di misure per ridurre i costi operativi e di manodopera per il mantenimento del patrimonio abitativo, nonché il consumo razionale di acqua potabile, il risparmio di elettricità e di energia termica.
Conclusione tempestiva di contratti di affitto di locali residenziali e non residenziali, contratti per la fornitura di alloggi e servizi comunali.
Controlla il rispetto da parte dei proprietari di appartamenti, degli inquilini e degli inquilini degli obblighi previsti dai contratti.
Adotta misure per rafforzare la base materiale e tecnica dell'impresa immobiliare (organizzazione), la sicurezza e il corretto funzionamento delle attrezzature; esercita il controllo sull'uso parsimonioso dei materiali, delle attrezzature per la pulizia e degli indumenti da lavoro.
Partecipa ai lavori delle commissioni per l'accettazione di nuovi edifici, case dipartimentali e cooperative, nonché case dopo la ristrutturazione.
Organizza il lavoro di pianificazione, contabilità e rendicontazione per tutte le sezioni delle attività economiche e finanziarie di un'impresa immobiliare (organizzazione).
Partecipa ai lavori sulla privatizzazione degli alloggi.
Accetta i cittadini in determinati giorni e orari.
Considera tempestivamente richieste, lettere, reclami e fornisce ai cittadini risposte a tutte le domande riguardanti il funzionamento, la riparazione delle case e la manutenzione delle famiglie.
Garantisce il tempestivo adempimento delle richieste dei cittadini per l'eliminazione dei guasti che si manifestano nelle abitazioni e il buon funzionamento del servizio di dispacciamento.
Adotta misure per eliminare le situazioni di emergenza sul territorio delle famiglie di un'impresa residenziale (organizzazione).
Garantisce il rispetto delle norme di sicurezza antincendio e la manutenzione dei dispositivi di sicurezza antincendio.
Organizza il controllo operativo dello stato di protezione del lavoro.
Fornisce la selezione, l'inserimento, la formazione e l'istruzione del personale, monitora lo svolgimento delle mansioni lavorative da parte dei dipendenti.
Crea le condizioni affinché le organizzazioni pubbliche possano svolgere un lavoro culturale tra la popolazione e lavorare con i bambini nella comunità.

III. Diritti

Il direttore di un'impresa immobiliare ha il diritto di:

Conoscere i progetti di decisione della direzione dell'impresa in merito alle sue attività.
Partecipa alla discussione di questioni relative allo svolgimento delle sue funzioni.
Dare suggerimenti per migliorare il lavoro relativo alle disposizioni di questa istruzione.
Nei limiti della sua competenza, informa il suo diretto superiore di tutti quelli individuati nel corso della sua attività, e formula proposte per la loro eliminazione.
Richiedere alla direzione dell'impresa di assistere nello svolgimento delle proprie funzioni.

IV. Una responsabilità

Il gestore dell'alloggio si occupa di:

Per l'esecuzione impropria o la mancata esecuzione dei propri doveri ufficiali, nonché per il mancato utilizzo o direttamente dei propri diritti previsti dalla presente Descrizione del lavoro - nella misura determinata dall'attuale legislazione dell'Ucraina.
Per i reati commessi durante lo svolgimento delle loro attività - entro i limiti determinati dall'attuale legislazione amministrativa, penale e civile dell'Ucraina.
Per aver causato danni materiali - entro i limiti determinati dall'attuale legislazione sul lavoro in Ucraina.

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